Gotowy dom weselny + noclegi + dom prywatny | 26 000 m² możliwości!

OFERTA NA WYŁĄCZNOSĆ!

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM EVENTOWO-NOCLEGOWYM

Studio Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, stanowiącą harmonijne połączenie funkcji eventowej, noclegowej oraz prywatnej części mieszkalnej dla właścicieli.

Obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Lutomierz (powiat ząbkowicki) – w spokojnej, malowniczej okolicy, sprzyjającej organizacji wydarzeń oraz wypoczynkowi w otoczeniu natury.

Nieruchomość została wybudowana w 2012 roku i jest w pełni przygotowana do kontynuacji działalności.

Na rozległej działce o powierzchni 26 342 m² usytuowany jest kompleks 6 budynków o łącznej powierzchni około 800 m².

Centralnym punktem inwestycji jest w pełni wyposażony budynek eventowy, przystosowany do organizacji wesel oraz przyjęć okolicznościowych. Uzupełnieniem oferty są dwa domki holenderskie przeznaczone pod wynajem oraz klimatyczny domek rybacki, stanowiący unikalny i wyróżniający element całej nieruchomości. Dodatkowo na terenie znajduje się komfortowy dom wolnostojący, umożliwiający stałe zamieszkanie oraz bieżące zarządzanie obiektem.

Nieruchomość stanowi gotowy, funkcjonujący produkt inwestycyjny z szerokim potencjałem dochodowym i możliwością dalszego rozwoju.

KLUCZOWE PARAMETRY

Cena: 3 200 000 zł

Powierzchnia zabudowy: ok. 800 m²

Powierzchnia działki: 26 342 m²

Forma własności: pełna własność, brak obciążeń

Sprzedaż obejmuje całość kompleksu

ZABUDOWA

1. Budynek eventowy / dom weselny

– przestronna sala bankietowa

– w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne (kuchnia, magazyny, chłodnie, zmywalnia, zaplecze socjalne)

– szatnia oraz łazienki dla gości

– piętro: 8 pokoi z łazienkami + pomieszczenie gospodarcze

2. Budynek mieszkalny / pensjonatowy

– parter: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka

– piętro: dwa pokoje, łazienka

– piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi

3. Budynek gospodarczy

– garaż z dużą bramą wjazdową

– pomieszczenie socjalne

4. Domek rybacki

5. Garaż

6. Dwa domki holenderskie (wynajem)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

– prywatny staw – idealna sceneria dla eventów plenerowych i sesji zdjęciowych

– rozległa działka zapewniająca prywatność i możliwości rozbudowy

– wyraźny podział funkcjonalny (eventy / noclegi / część prywatna)

– utwardzony dojazd i zagospodarowany teren (kostka brukowa)

– instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty eksploatacyjne

MEDIA

Prąd | woda | gaz | przydomowa oczyszczalnia

LOKALIZACJA

Lutomierz to kameralna, urokliwa miejscowość na Dolnym Śląsku, ceniona za ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie. Region sprzyja zarówno organizacji wydarzeń, jak i wypoczynkowi, a dodatkowym walorem są lokalne produkty, w tym cenione sery lutomierskie.

To propozycja dla wymagającego inwestora lub operatora, poszukującego nieruchomości z charakterem, gotowej do prowadzenia działalności oraz oferującej szerokie możliwości dalszego rozwoju.

Zapraszam na prezentację – to miejsce zdecydowanie zyskuje przy bezpośrednim kontakcie.

Agent prowadzący:

Marta Kaethner-Gruszkiewicz

Nr licencji zawodowej: 27106

Gwarancja jakości, bezpieczeństwa i kompleksowej obsługi transakcji na każdym etapie.

__________

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy Studio Nieruchomości Marta Kaethner w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Studio Nieruchomości Marta Kaethner przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.