Kamienica-PUM-265m-7 Mieszkań-Patio-Stare miasto!

Kamienica inwestycyjna w sercu Torunia – 350 m od pomnika Kopernika

7 mieszkań - świetny rozkład - potencjał aparthotelu - PUM - 265m² - po remoncie elewacji

Na sprzedaż klimatyczna kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Torunia – zaledwie 350 metrów od pomnika Mikołaja Kopernika, w bezpośrednim sąsiedztwie starówki. To propozycja idealna dla inwestora szukającego stabilnej lokaty kapitału lub dla osoby, która marzy o własnej kamienicy w prestiżowej lokalizacji.

Parametry nieruchomości:

7 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 265 m²

Dodatkowo:

piwnica ok. 60 m² – idealna pod zaplecze techniczne, magazyn, pralnię lub część administracyjną

strych ok. 25 m² – potencjał adaptacyjny

Parter

lokal nr 1- ok. 38 m²

lokal nr 2- ok. 24 m²

1 Piętro

lokal nr 3- ponad 35 m²

lokal nr 4- ok. 43,5 m²

2 Piętro

lokal nr 5- ok. 35 m²

lokal nr 6- ponad 44 m²

3 Piętro

lokal nr 7- ok. 49,5 m²

Wszystkie mieszkania mają bardzo funkcjonalne metraże – naturalnie sprawdzają się jako komfortowe lokale 2-pokojowe, co znacząco podnosi ich atrakcyjność najmu krótko- i długoterminowego.

Stan techniczny i media:

Elewacja od frontu po remoncie w 2017 roku – brak konieczności dodatkowych nakładów

Wymienione piony wodno-kanalizacyjne

Doprowadzony gaz miejski do całej kamienicy

Dodatkowy atut – działka za budynkiem

Za kamienicą znajduje się teren, który można zaaranżować jako:

wspólne patio / ogródek dla mieszkańców lub kameralną przestrzeń rekreacyjną dedykowaną dla jednego lokalu (z bezpośrednim wyjściem z mieszkania nr 1).

To ogromna wartość dodana, zwłaszcza przy wynajmie krótkoterminowym – goście bardzo doceniają prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu w centrum miasta.

Lokalizacja, która sprzedaje sama:

350 m od pomnika Kopernika

tuż za rogiem Nowy Arsenał – parking dostępny o każdej porze

w bezpośrednim sąsiedztwie kultowa toruńska gastronomia (m.in. Pizzeria Piccolo)

ścisłe centrum – idealne pod najem turystyczny, aparthotel lub klasyczny najem długoterminowy

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość doskonale nadaje się pod:

aparthotel / najem krótkoterminowy,

klasyczny portfel mieszkań na wynajem,

połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej (np. jedno mieszkanie dla właściciela + reszta na wynajem).

Duża piwnica daje realne zaplecze pod obsługę najmu (pralnia, magazyn, pomieszczenia techniczne), co znacząco ułatwia zarządzanie obiektem.

Sprawdź film -

Załączone rzuty nieruchomości są jedynie rzutami poglądowymi.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()