kanalizacja, działka 500m2, wysoki standard, garaż

Oferta deweloperska bez prowizji i PCC.

Dom w zabudowie bliźniaczej wśród nowych domów wolnostojących , w pięknym urokliwym miejscu wśród zieleni i drzew a zarazem blisko Wrocławia i rozbudowanej infrastruktury

Duża działka-  520 m2!!!!!!

Wokół tereny zielone, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa, cisza i całkowity spokój !!!

Piękne miejsce!!!

Około 300 m od domów przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska

Kursują autobusy na Plac Grunwaldzki do Wrocławia oraz autobus szkolny dla dzieci !!!

Dodatkowo  kolej do Wrocławia , końcowa stacja Dworzec Główny

Niedaleko żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa,  sklepy, restauracja

Droga dojazdowa

W oknach na parterze i piętrze rolety elektryczne!!!!

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku !!!!

Ogrodzenie z 3 stron , kostka przed domem!!

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Drzwi wejściowe zewnętrzne metalowe , struktura antracyt,

- Stolarka okienna PCV na profilu ALUPLAST,

- Rolety zewnętrzne  wraz z silnikami przewodowymi w całym budynku czyli wszystkie rolety elektryczne,

- Tynk wewnętrzny gipsowy,

- Parapety zewnętrzne - kamienne (granit strzegomski, szary o grubości 3 cm),

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

- źródło ciepła dla budynku i c.w.u. - kocioł gazowy 2 funkcyjny,

- Instalacja elektryczna podtynkowa wraz z osprzętem

- Wykończenie ścian zewnętrznych, tynk sylikonowy w dwóch kolorach

- Ocieplenie zewnętrzne styropian Termo Organika GOLD fasada 20 cm

- Instalacja sanitarna rozprowadzona - bez białego montażu,

- Instalacja wodna rozprowadzona - bez białego montażu,

- Prąd - przyłącze doprowadzone do budynku, licznik zamontowany,

- Przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku,

- Kanalizacja miejska

- Posadzki, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna styropian (parter 10 cm, piętro 5 cm), warstwa wyrównawcza betonowa około 7 cm,

- Zabudowa poddasza, izolacja termiczna wełną mineralną 20 cm+10 cm lub pianowanie w strefie mieszkalnej, obudowa z płyt G-K w strefie mieszkalnej,

- Ściany konstrukcyjne wykonane z betonu komórkowego grubości 25 cm, ściany działowe z betonu komórkowego grubości 10 cm,

- Strop gęsto żebrowy Teriva, słupy, wieńce, podciągi żelbetowe,

- konstrukcja więźby dachowej drewniana, pokrycie dachu, dachówka betonowa w kolorze antracyt firmy CREATON, rynny, rury spustowe metalowe w kolorze antracyt,

- Wjazd na posesję - kostka

- ogrodzenie z 3 stron

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 112,23 m2

Rzut parteru - 65,84 m²

1. Wiatrołap 3,74 m²

2. Korytarz 10,64 m²

3. Pokój dzienny + kuchnia 30,90 m²

4. Łazienka 3,45 m²

5. Garaż jednostanowiskowy 17,11 m²

Rzut poddasza - 46,39 m²

1. Korytarz 4,02 m²

2. Pokój 12,44 m²

3. Pokój 11,60 m²

4. Pokój 9,37 m²

5. Garderoba 2,24 m²

6. Łazienka 6,72 m²

Wokół osiedla dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych, dobry i szybki dojazd do Wrocławia.

Odbiór domu - październik 2025 rok

Pomagamy w formalnościach kredytowych !!

Kontakt:

Katarzyna Bodasińska

e-mail: 668 679 550