kanalizacja , pompa, garaż, las

BEZ PROWIZJI I PCC!

Nowoczesny dom 4 pokoje | garaż / możliwość dużej kuchni | prywatny ogród | Ratyń - Wrocław

Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów w zielonej części Wrocławia - Ratyń. Funkcjonalny układ 4 pokoi z możliwością adaptacji garażu na pełnowymiarową kuchnię lub dodatkowy pokój. Idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - prywatny ogród, cisza i szybki dojazd do centrum.

Najważniejsze atuty:

87 m² + garaż 17 m² (możliwość przerobienia na kuchnię/gabinet)

4 pokoje: parter - salon z aneksem, piętro - 3 sypialnie + łazienka + garderoba

Prywatny ogródek

Tylko 4 domy w inwestycji - kameralna atmosfera

Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

Instalacja pod fotowoltaikę

Żaluzje elektryczne w kolorze antracyt

Wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia

Rachunek powierniczy + DFG - bezpieczeństwo transakcji

Dla kogo:

Rodzina z 1-2 dzieci szukająca domu blisko Wrocławia

Osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące dodatkowego gabinetu

Ludzie uciekający z mieszkania w bloku i szukający prywatnej przestrzeni

Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta, ogrzewany garaż z instalacją wod/kan w bryle budynku.

Piętro: trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę, prysznic, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/garderoba.

Wykaz powierzchni

Parter - 51,90 m2

1.1 Wiatrołap - 3,50 m2,

1.2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23.97m2

1.3 WC - 2m2

1.4 Garaż - 17,74m2

1.5 Komunikacja - 4.69m2

Piętro - 52,92 m2:

1.1 Korytarz - 5,91 m2

1.2 Garderoba - 3,16m2

1.3 Sypialnia - 9.08 m2

1.4 Sypialnia - 11,22

1.5 Sypialnia- 16,01m2

1.6 Łazienka - 7,52m2

Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim.

Standard wykończenia

ul. Trzmielowicka Wrocław

Standard wykończenia

A. ŚCIANY, STROPY, SCHODY, KOMINY:

1.Roboty ziemne, ławy żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe, fundamenty

2.Izolacje bitumiczne

3. Ściany nośne I kondygnacji oraz II kondygnacji z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych

4. Ścianki działowe na parterze i pierwszym piętrze.

5.Nadproża żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe.

6. Kominy

7. Strop nad parterem

8. Strop nad piętrem

9. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane lub prefabrykowane parter

B. DACH

1. Izolacja termiczna ze styropianu

2. Hydroizolacja z membrany PVC

3. Rury spustowe

4. Wyłaz dachowy

C. ELEWACJE:

1. Elewacja tynk zewnętrzny silikonowy samoczyszczący 1,5 mm

2. Elewacja ocieplenie styropian

3. Parapety zewnętrzne blacha ocynk powlekana

D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

1. Stolarka okienna PVC, o profilu pięciokomorowym, z pakietem trzyszybowym,

2. Drzwi zewnętrzne

3. Brama garażowa z regulacja elektryczną - 2 piloty

E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:

1. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach - gipsowe, maszynowe

F. INSTALACJE:

1. Przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją wewnętrzną: rury kanalizacyjne, odpływy kanalizacyjne, na parterze i pierwszym piętrze.

2. Przyłącze wodociągowe z wodomierzem i instalacją wewnętrzną, rury PVC, podstawowe podejścia do urządzeń sanitarnych, na parterze i pierwszym piętrze. Punkt poboru wody na elewacji budynku od strony ogrodu.

3. Przyłącze elektryczne wraz z tablicą rozdzielczą i instalacją wewnętrzną, biały osprzęt elektryczny Simon

4. Instalacja teletechniczna.

5. Instalacja grzewcza: pompa ciepła Panasonic 1,5 kw, ogrzewanie podłogowe w całym budynku

G. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

1. Niwelacja terenu

2. Utwardzenie terenu z kostki brukowej i płyt ażurowych

3. Ogrodzenie części posesji ogrodzeniem panelowym

4. Wydzielone miejsca z kostki betonowej na pojemniki na odpady

6. Drenaż wód opadowych wokół budynku

6. Zewnętrzne oświetlenie - 8 latarni zewnętrznych ulicznych

Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy.

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Termin realizacji : 31.06.2026 roku

Kontakt:

?668 679 550 / 690 675 752

?