Kawalerka 19 m.kw. 10. piętro, niski czynsz

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 19 m, położona na ostatnim, 10. piętrze w zadbanym budynku przy Al. Jerozolimskich 137.

Mieszkanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji – zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.

Największym atutem lokalu jest wysokie, ostatnie piętro oraz otwarty widok na miasto, ponad linią sąsiedniej zabudowy. Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest jasne i ciepłe, a światło dzienne obecne jest przez większą część dnia.

Układ i stan pokój dzienny z dużym oknem i panoramicznym widokiem,

aneks kuchenny w przedpokoju,

łazienka z wanną,

klasyczny parkiet w pokoju (do renowacji),

mieszkanie w stanie wymagającym remontu.

Budynek rok budowy: 1967,

konstrukcja: żelbetowa, szkieletowa (rama H) – budynek nie jest wykonany w technologii wielkiej płyty,

2 windy,

budynek po termomodernizacji,

ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

Koszty czynsz administracyjny ok. 300 zł (z zaliczkami),

bardzo niskie koszty utrzymania.

Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura miejska:

tramwaje i autobusy w bezpośrednim sąsiedztwie,

szybki dojazd do centrum,

w okolicy sklepy, punkty usługowe, tereny zielone.

Dla kogo? dla inwestora szukającego małego metrażu z potencjałem,

dla singla lub studenta,

jako mieszkanie startowe lub pod wynajem.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 70.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

For sale a 19 sq.m. studio apartment, located on the top (10th) floor of a well-maintained residential building on Aleje Jerozolimskie 137.

The apartment requires renovation, offering full freedom of interior design – suitable both for private use and as an investment property.

The key advantage of the apartment is its top-floor location and open city view, above the surrounding buildings. Thanks to its southern exposure, the apartment is bright and warm, with plenty of natural light throughout the day.

Layout and condition living room with a large window and panoramic view,

kitchenette located in the entrance hall,

bathroom with a bathtub,

classic wooden parquet flooring in the living area (to be renovated),

apartment in need of renovation.

Building year of construction: 1967,

structure: reinforced concrete frame construction (H-frame) – the building is not made of large-panel construction,

2 elevators,

building after thermal insulation works,

district heating and hot water supply.

Costs monthly maintenance fee approx. PLN 300 (including advance payments),

very low ongoing costs.

Location Excellent public transport and full urban infrastructure:

trams and buses nearby,

quick access to the city centre,

shops, services and green areas in the neighbourhood.

Perfect for investors looking for a small unit with potential,

a single person or a student,

a starter apartment or a long-term rental.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()