Klimatyczny dom w Orłowie | 194 m²|2 wejścia

Wyjątkowy dom z charakterem | Gdynia Orłowo | 194 m² | dwa niezależne wejścia

Wyjątkowy dom o niepowtarzalnym charakterze, położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Gdyni - Orłowie, przy ul. Sosnowieckiej. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia niezależnego mieszkania.

Dom o powierzchni 194 m² znajduje się na działce 216 m² i wyróżnia się oryginalnym stylem wnętrz, dużą funkcjonalnością oraz bardzo dobrym standardem wykończenia.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Gdynia Orłowo, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko pełnej infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Plac Górnośląski - lokalne centrum dzielnicy, gdzie dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, apteki, piekarnie oraz rynek.

W pobliżu znajdują się również:

• szkoły i przedszkola

• American School of Gdynia

• liczne punkty usługowe i gastronomiczne

• szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu

To idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort życia w spokojnej dzielnicy, a jednocześnie bliskość miasta i morza.

Atuty nieruchomości

• dwa niezależne wejścia do budynku

• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

• opcja wydzielenia osobnego mieszkania

• przestronny taras od strony południowo-wschodniej - słońce przez cały dzień

• klimatyczne, unikatowe wnętrza z charakterem

• kominek z płaszczem wodnym

• ogrzewanie podłogowe w części przyziemia

• fotowoltaika rozliczana na starych zasadach

• możliwość zakupu profesjonalnego wyposażenia kuchennego

• potencjał adaptacji przyziemia na garaż, mieszkanie lub patio

• bardzo dobry stan techniczny budynku

To nieruchomość, która daje wiele możliwości: komfortowy dom rodzinny, miejsce do pracy lub połączenie obu funkcji.

Budynek

Dom został wybudowany w 2003 roku  i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Budynek składa się z trzech poziomów.

Przyziemie

Funkcjonalna przestrzeń użytkowa z ogrzewaniem podłogowym, obecnie wykorzystywana jako zaplecze kuchenne z profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym i chłodniami.

Na tym poziomie znajduje się również:

• łazienka z prysznicem

• pomieszczenia techniczne i gospodarcze

• niezależne wejście z zewnątrz

Przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych - można ją przekształcić w:

• osobne mieszkanie

• garaż

• pracownię lub studio

• strefę rekreacyjną

• patio (zgodnie z pierwotną koncepcją budynku)

Poziom dzienny

Na głównym poziomie domu znajduje się jasny, przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza.

Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczenia przez cały dzień.

Na tym poziomie znajduje się również oryginalna kuchnia w stylu vintage, wyposażona w:

• solidne blaty robocze

• stylową zabudowę meblową

• profesjonalne elementy wyposażenia kuchennego

• łazienka z prysznicem

Wyjście na słoneczny taras, z ekspozycją południową i południowo-wschodnią - idealne miejsce na relaks i spotkania.

Piętro - prywatna strefa domowników

Na górnej kondygnacji znajduje się komfortowa przestrzeń prywatna, zaprojektowana z myślą o wygodzie i codziennym komforcie mieszkańców. Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje, które obecnie pełnią funkcję:

• przytulnej sypialni,

• praktycznej garderoby,

• kameralnej strefy relaksu i wyciszenia - idealnej do jogi, medytacji lub odpoczynku po       intensywnym dniu.

Na piętrze znajduje się również łazienka z prysznicem, a także funkcjonalny korytarz, w którym wydzielono miejsce na biurko lub niewielką przestrzeń do pracy.

Warto podkreślić, że obecny układ pomieszczeń ma charakter łatwy do adaptacji - przyszły właściciel może dowolnie zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami, np. tworząc dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy czy gabinet.

Dodatkowe informacje

Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.

Istnieje możliwość zakupu części profesjonalnego sprzętu gastronomicznego znajdującego się w przyziemiu.