KOMFORTOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE PO REMONTACH

parter | jasne wnętrza | umeblowane | Osiedle Armii Krajowej – Jarosław

Powierzchnia: 59,9 m² + piwnica 4 m²

Na sprzedaż zadbane, funkcjonalne mieszkanie położone na wysokim parterze ocieplonego bloku z lat 80., w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Jarosławia – na osiedlu Armii Krajowej.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego lokalu do zamieszkania, z niskimi kosztami utrzymania, świetnym układem pomieszczeń i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spaceru.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – KOMFORT NA CO DZIEŃ

Mieszkanie jest jasne, ciepłe i słoneczne – salon oraz sypialnie posiadają ekspozycję południową.

Układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

- 3 ustawne i niezależne pokoje – idealne dla rodziny lub pod biuro (salon + 2 sypialnie),

- Oddzielna, jasna kuchnia – serce domu z dużą ilością szafek, zabudowaną zmywarką, piekarnikiem i płytą gazową z otwartym przejściem do jadalni (jadalnię można zaadaptować na osobny pokój)

- Łazienka po generalnym remoncie + osobne WC – wygoda w porannym szczycie,

- Przestronny i funkcjonalny przedpokój: szafy na wymiar i ukryta spiżarka pomogą utrzymać idealny porządek,

- Do mieszkania przynależy solidna piwnica (4 m² + dostęp do suszarni).

STANDARD I STAN TECHNICZNY

Mieszkanie przeszło szereg gruntownych modernizacji, aby zapewnić maksymalny komfort, bardzo dobrze utrzymane, nie wymaga nakładów finansowych – ewentualnie drobnego odświeżenia według własnych preferencji.

Wyposażenie i udogodnienia:

- klimatyzacja inwerterowa LG (montaż 2025 r.),

- centralna ciepła woda użytkowa - dzięki termomodernizacji bloku i środkowemu położeniu, mieszkanie jest niezwykle ciepłe. Brak piecyka gazowego (termy) oznacza bezpieczeństwo i wygodę – ciepła woda płynie prosto z sieci,

- Rachunki za gaz w kuchni to zaledwie ok. 30 zł miesięcznie,

- ogrzewanie z kotłowni osiedlowej,

- nowe podzielniki ciepła (styczeń 2025).

Czynsz ok. 550 zł + opłaty eksploatacyjne (zawiera: wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości)

KUCHNIA – FUNKCJONALNA I DOBRZE WYPOSAŻONA

Kuchnia dla wymagających: To nie jest tani aneks. To oddzielna, widna kuchnia z filtrem odwróconej osmozy i pełnym AGD, gdzie instalacje wymieniono z myślą o bezpieczeństwie (osobne bezpieczniki).

REMONTY – KONKRETNE DATY, KONKRETNY ZAKRES

2019 r.:

- generalny remont kuchni (instalacje + zabudowa),

- gładzie, panele i malowanie w jadalni,

- odświeżenie salonu i 2 pokoi,

- meble na wymiar w przedpokoju i spiżarce,

- nowe rolety plisowane i karnisze.

2024 r.:

- generalny remont łazienki (LED, kabina, zabudowa na wymiar, armatura),

- montaż filtra odwróconej osmozy.

2025 r.:

- montaż klimatyzacji LG.

BUDYNEK I OTOCZENIE

- blok ocieplony (10 cm styropianu),

- środkowa klatka – mieszkanie bardzo ciepłe,

- spokojni sąsiedzi,

- dużo zieleni wokół,

- plac zabaw przy budynku.

Parkowanie:

bezpłatne miejsca postojowe przed blokiem (możliwość wynajęcia garażu w pobliżu)

LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ

Osiedle Armii Krajowej to miejsce, gdzie żyje się wygodnie:

- sklepy: Gama (1 min), Lewiatan (3 min), Żabka (6 min), Biedronka (7 min),

- przedszkola i szkoły – 2–5 min,

- Dom Kultury „Ikar”, poczta, apteki – kilka minut,

- Park Miejski z wybiegiem dla psów – 5 min,

- paczkomaty, przystanki MPK – w zasięgu spaceru,

- Rynek – 15 min pieszo,

- dworzec PKP / PKS – 20 min pieszo.

Cena: 469 000 zł

DODATKOWA OKAZJA: Twoja własna enklawa zieleni 7 minut od mieszkania!

Tylko dla nabywcy mieszkania oferujemy możliwość zakupu w pełni zagospodarowanej działki ROD (3 ary) w cenie 25 000 zł.

ul. Stefana Okrzei – ROD „Jarek”

* niecałe 3 kilometry od mieszkania

Znajdziesz tam:

- drewniany domek z tarasem (18 m²) i piwniczką, wybudowany w 2021 r.,

- domek ocieplony wełną, umeblowany, z dostępem do wody,

- oświetlenie LED (również na tarasie),

- drewniana pergola z nasadzeniem winorośli,

- nowa narzędziówka z wc wybudowana w 2025, postawiona na podłożu z kostki brukowej,

- liczne krzewy, drzewa owocowe i kwiaty,

- nowy trawnik posiany w 2025 r.,

- dodatkowy drewniany domek dla dzieci.

Idealne uzupełnienie mieszkania – własny ogród rekreacyjny z miejscem na weekendowy grill!

PODSUMOWANIE

To przemyślana, uczciwa oferta: mieszkania na parterze z klimatyzacją i po remoncie, świetny układ, bardzo dobry stan techniczny, niskie koszty utrzymania i jedna z najlepszych lokalizacji w Jarosławiu.

Mieszkanie dostępne w 1–2 miesiące.

Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty długo nie czekają.

Kontakt: Mariusz Bielówka

Telefon: 513 302 102

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.

Doradztwo finansowe: Jeśli potrzebują Państwo środków na zakup powyższej nieruchomości to pragnę poinformować, że nasze biuro współpracuje z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()