Komfortowy dom w spokojnej okolicy

Nowoczesny dom z poddaszem w Zapolu o pow. użytkowej 172 m2 + garaż w bryle 27,5 m2, usytuowany w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 6 km od Grodziska Maz. i 30 kilometrów od Warszawy. Przestronna działka 1502 m (uzyskując stosowne pozwolenia, jest możliwość usytuowania drugiego domu).

Rozkład pomieszczeń (parter):

- Pokój dzienny: 30 m2 przestronny salon z wyjściem na taras (drzwi przesuwne)

- Gabinet/Sypialnia: 13 m2

- Łazienka: 5,5 m2

- Kuchnia: 16 m2 (otwarta na salon)

- Hol: 10 m2

- Spiżarka: 3 m2

- Wiatrołap 3 m2

- Pomieszczenie gospodarcze: 10 m2

Rozkład pomieszczeń (poddasze)

- Pokój: 23 m2

- Pokój: 15,5 m2

- Pokój: 15 m2

- Pokój: 9 m2

- Łazienka: 9,5 m2

- Garderoba: 2,40 m2

- Korytarz: 8 m2

- Duży, wysoki strych możliwy do zaaranżowania.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

- W pełni wyposażona kuchnia z wyspą: niemiecka zabudowa kuchenna (fronty czarne - szkło hartowane), 15 pojemnych szerokich szuflad wraz ze sprzętem AGD, w tym płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik i lodówka.

- Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła – 2 odwierty (szwedzka jednostka Nibe) zapewniająca efektywność energetyczną (bez kosztowe utrzymanie), w lecie chłodzenie oraz komin przygotowany pod montaż kominka.

- Ogrzewanie podłogowe (anhydryt) w całym domu (na parterze gres, na poddaszu deska i panele), rekuperacja , odkurzacz centralny.

- Okna Dako 3 szybowe

- Panele fotowoltaiczne (rozliczanie na starych zasadach): zainstalowane na dachu, o mocy 6,5 kW, (zasób energii wystarczający do ładowania samochodów elektrycznych). Wyjście pod agregat prądotwórczy.

- Poddasze (skosy stropu zbrojone/lane betonem/ocieplone): wysokie, z oknami dachowymi.

- Podjazd, chodniki, opaski: wyłożone kostką brukową.

- Schody zewnętrzne: płyta granitowa.

- Zagospodarowanie terenu: Budynek gospodarczy murowany/ocieplony z możliwością parkowania samochodu – 30 m2 z drogą dojazdową utwardzoną, taras z pergolą z drewna klejonego z łamaczami światła i poliwęglanem.

- Ogród: starannie zagospodarowany (mnóstwo ciekawych roślin, zmienia się wraz z porami roku, zbiornik na wodę deszczową (4m3), sad owocowy (ok. 20 drzewek), szklarnia z poliwęglanu, wybrukowany kącik na stół zewn.

- Bezpieczeństwo: rozprowadzony w domu system alarmowy.

- Brama (wjazdowa 5m + furtka z domofonem Came) i garażowa: wyposażone w napęd elektryczny.

- Schody wewnętrzne samonośne dębowe.

- Ujęcie wody własnej ze studni głębinowej (planowana budowa sieci wod-kan w 2026/2027), szambo 10 m3

- Doprowadzony Światłowód (z Netfali).

- Elewacja - tynk silikonowy, deska lakierowana.

Materiał budowlany: pustak ceramiczny, docieplenie styropian grafitowy Termo Organika 15cm.

Dach dwu-spadowy wykończony blachą firmy Bratex

Ogrodzenie frontowe murowane ze sztachetami dębowymi i wbudowanym śmietnikiem, reszta ogrodzenia siatka.

Zapole to malownicza wieś położona w województwie mazowieckim, w gminie Grodzisk Maz. Dojazd do stolicy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (Koleje Mazowieckie, WKD, Autostrada A2, S8).

Szkoła Podstawowa w Adamowiźnie ok. 2 km - rozbudowana komunikacja GPA.

W okolicy obiekty pozwalające na aktywne spędzanie czasu: Legia Traning Center/ Pogoń Grodzisk Mazowiecki, liczne stadniny, Akademia Tenisa Kozerki, Suntago.

Dom był budowany dla siebie i przewyższa obecne "standardy" stosowane przez deweloperów. W razie pytań zachęcam do kontaktu.