Komfortowy dom z pięknym ogrodem

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 140m2 z użytkowym poddaszem i  z garażem jednostanowiskowym, oddany do użytkowania w 2010r.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

działka w bliskim sąsiedztwie lasu,

modernizacja z rozbudową domu w latach 2020-2022,

gotowy do wprowadzenia,

ogrzewanie podłogowe w korytarzu, łazience, salonie i kuchni - w pozostałych pomieszczeniach grzejniki ścienne,

doprowadzony światłowód.

LOKALIZACJA:

Kąpino to kameralna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Wejherowo, oddalona od niego o 5 km. Ceniona za ciszę, otoczenie zieleni oraz bardzo dobrą dostępność do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce do życia dla osób szukających balansu między spokojem podmiejskiej lokalizacji a wygodą codziennego funkcjonowania

DOM + DZIAŁKA:

Dom usytuowany jest na przestronnej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1288m², która zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku.

Dom składa się z czterech ustawnych pokoi, urządzonych w klasycznym stylu, który nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru. Budynek z zewnątrz prezentuje się w stylu dworkowym, podkreślając swój wyjątkowy klimat architektoniczny.

Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone - duże okna, w tym okna witrażowe, sprawiają, że dom jest pełen naturalnego światła i słońca przez cały dzień, tworząc ciepłą oraz przyjazną atmosferę.

Sercem domu jest jasny salon z bezpośrednim wyjściem na piękną, oszkloną werandę, idealną do wypoczynku niezależnie od pory roku. Z werandy oraz salonu prowadzi wyjście na taras od strony ogrodu, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i grillowania. Dodatkowo na terenie działki znajduje się altana ogrodowa, a przy tarasie oczko wodne, które nadają przestrzeni wyjątkowo relaksujący charakter.

DODATKOWE INFORMACJE:

ściany nośne murowane z pustaków porotherm,

ocieplenie ze styropianu i wełny mineralnej,

pokrycie dachu dachówką ceramiczną szkliwioną,

płytki ceramiczne a posadzkach parteru w salonie, kuchni, łazience oraz przedpokoju,

panele podłogowe w pokoju, korytarzu i łazience,

panele winylowe w łazience,

częściowo podpiwniczony,

ogrzewanie za pomocą dwu-funkcyjnego pieca gazowego dwufunkcyjnego z oddzielnym, zasobnikiem ciepłej wody,

kanalizacja.

KOSZTY UTRZYMANIA:

podatek od nieruchomości 1100 zł/rok.

koszt gazu (ogrzewania oraz podgrzanie wody) w sezonie grzewczym - ok. 800 zł/m-c, w sezonie letnim - ok. 200 zł/m-c.

Prąd średnio ok.180,0zł/m-c.