Ładny rodzinny dom z odpowiednią działką Drzonów.

UWAGA: CENA DO NEGOCJACJI !!! BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !!!!

TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

DOM TWOICH MARZEŃ Z IDEALNĄ DZIAŁKĄ - W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD ZIELONEJ GÓRY W CICHEJ SPOKOJNEJ OKOLICY - W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI DRZONÓW !!!

LOKALIZACJA:

Drzonów - ok. 9 km od Zielonej Góry (ok. 9 min do centrum), wygodny dojazd do obwodnicy miasta i trasy S3, alternatywne dwie drogi (trasa S3 i przez Słone). W pobliżu ciche, bardzo zielone, spokojne sąsiedztwo, widok na pola i las. W niedalekiej odległości - dosłownie przez ulicę znajduje się Lubuskie Muzeum Wojskowe, Pałac ze stawem, kościół, boisko, sklep, przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej 3 min. Dookoła piękne lasy pełne grzybów, jagód, trasy spacerowe i rowerowe, droga przez Drzonów jest częścią czarnego szlaku turystycznego z Czerwieńska. Atutem lokalizacji oprócz zacisznego, zielonego miejsca jest szybki dojazd do Zielonej Góry, nawet w godzinach szczytu, można pokonać trasę w 10 minut.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

DOM DO WYKOŃCZENIA I WŁASNEJ ARANŻACJI WEWNĄTRZ.

Projekt o nazwie "POD BRZOSKWINIĄ" znanej pracowni architektonicznej ARCHON.

Dom wolnostojący jednorodzinny, niepodpiwniczony o powierzchni całkowitej 269.82 m² i powierzchni użytkowej 188.58 m², położony na działce o powierzchni 882 m².

Budowa zaczęta w 2024 r. cały czas kontynuowana zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę z dziennikiem budowy.

Jest to duży, rodzinny dom, w nowoczesnym stylu, bardzo praktyczny, funkcjonalny i wygodny dla mieszkańców układ pomieszczeń. Teren nieruchomości w otoczeniu zieleni, nowych i starszych zabudowań z dogodnym dojazdem z głównej ulicy około 25 m.

STAN BUDYNKU:

BUDYNEK BUDOWANY DLA SIEBIE NIE NA HANDEL - wykonany z najwyższej jakości materiałów dostępnych na rynku, całość wykonana przez sprawdzoną i polecaną firmę budowlaną z niezwykłą starannością o każdy szczegół. To idealny dom który polecam z ręką na sercu.

DOM SPRZEDAWANY W STANIE WIDOCZNYM NA ZDJĘCIACH Z POŁOŻONYM I DOCIEPLONYM DACHEM I OKNAMI ORAZ POŁOŻONĄ INSTALACJĄ ELEKTRYCZNĄ I DOPROWADZONYMI MEDIAMI DO BUDYNKU (WODA, PRĄD, WŁASNA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany z bloczków 24 cm YTONG,

- ocieplenie poddasza wełna mineralną Gold 35 Ursa Glasswool

- dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną ROBEN w kolorze czarnym połysk;

- poddasze odeskowane ocieplone wełną mineralną ok. 25 cm z oknami dachowymi VELUX;

- okna PCV firmy SALAMANDER i VEKA trzy szybowe, duże panoramiczne i HS-y w biało - grafitowym kolorze z roletami elektrycznymi;

- strop filigran;

- brama garażowa ocieplana KRISPOL z napędem elektrycznym SOMFY;

- schody na piętro - betonowe lane;

- instalacja elektryczna z rozprowadzeniem oraz siła w budynku,

- instalacja wod. - kan. doprowadzona do budynku (licznik w garażu);

- wykonana własna oczyszczalnia ścieków.

Dom przygotowany pod wykonanie rekuperacji oraz ogrzewania za pomocą pompy ciepła.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (pow. 108,44 m2), składa się z:

- WIATROŁAP 5,41 m2,

- HALL 3,68 m2,

- SALON PLUS JADALNIA (31,83 m2),

- ŁAZIENKA 2,67 m2,

- KUCHNIA 12,01 m2,

- SPIŻARNIA 1,84 m2,

- POKÓJ 10,10 m2,

- KOTŁOWNIA 5,62 m2,

- GARAŻ DWUSTANOWISKOWY 35,22 m2.

PODDASZE (o powierzchni 95,71 m2), składa się z:

- KLATKA SCHODOWA 3,98 m2;

- HALL 9,01 m2;

- POKÓJ NR 1 - 18,99 m2;

- POKÓJ NR 2 - 15,63 m2;

- POKÓJ NR 3 - 18,52 m z ŁAZIENKĄ 2,92 m2 i GARDEROBĄ 4,78 m2);

- GARDEROBA 1 - 4,21 m2;

- PRALNIA 7,18 m2;

- ŁAZIENKA 8,39 m2.

DZIAŁKA:

- 882 m2 jest ogrodzona z trzech stron - sąsiedzi, płaska, niezadrzewiona, dom odsunięty od drogi dojazdowej o około 25 - 30 m (możliwość wybudowania altany, drewutni czy basenu), śliczny malowniczy teren, spokojne (rodzinne) sąsiedztwo. Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową i kawałek utwardzoną do budynku.

STAN PRAWNY: WŁASNOŚĆ Z URZĄDZONĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, BEZ OBCIĄŻEŃ I HIPOTEK.

INSTALACJE:

- prąd (rozprowadzony po budynku),

- wodna z sieci,

- kanalizacja - własna oczyszczalnia ścieków;

- ogrzewanie - pompa ciepła i rekuperacja.

DOM bardzo malowniczo położony, duży i wygodny, idealnej wielkości działka, doskonały układ pomieszczeń oraz niesamowita ilość okien - dzięki czemu wnętrza są jeszcze bardziej przestronne i jasne i wpada bardzo dużo słońca. Ta oferta kierowana jest szczególnie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, sąsiedztwo lasu i zieleni oraz dogodny i szybki dojazd do centrum.

CENA JESZCZE DO UZGODNIENIA - ISTNIEJE TAKŻE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU WEDŁUG POTRZEB KLIENTA.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA: ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK

ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ

Oferta 36930370 z systemu LocumNet-OnLine.