Lubnów Nowa Rezydencja 380 m2 Na Działce 1500 m2

Oferta na wyłączność

Nieruchomość o charakterze rezydencyjnym, na którą składają się 2 nowe, gotowe do zamieszkania budynki - dom jednorodzinny wolno stojący oraz budynek gościnny - posadowione na działce o powierzchni 1 510 m2

Inwestycja zrealizowana z najwyższą starannością, w oparciu o indywidualny projekt, przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów

Budynek główny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle, o powierzchni użytkowej ok. 290 m2 oraz budynek pomocniczy o powierzchni ok. 90 m2

Oba budynki z niezależnymi wejściami, ale połączone komunikacyjnie przeszklonym, zamykanym łącznikiem

Teren starannie urządzony i ogrodzony - ciągi komunikacyjne wykonane z granitowej kostki brukowej, wiata na 2 samochody, nasadzenia ozdobne oraz kamienne ogrodzenie frontowe z przesuwną bramą

LOKALIZACJA:

- powiat trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Lubnów - oddalony zaledwie o 12 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia oraz 24 km od ścisłego centrum (Rynku),

- szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 (15 min) oraz do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (20 min),

- w najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, również o charakterze rezydencyjnym oraz tereny zalesione i niezabudowane.

CHARAKTERYSTYKA:

> Budynek główny o powierzchni ok. 290 m2, na którą składają się:

- PARTER: przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (o wysokości 563 cm i powierzchni 103 m2) oraz z wyjściem na ogród, spiżarnia (5,5 m2), łazienka (8 m2), pralnia (7 m2), hall (20 m2), garaż dwustanowiskowy (43,5 m2) oraz pomieszczenie techniczne (12 m2).

- PODDASZE: 3 sypialnie (19,5 m2; 17,5 m2; 14,5 m2, ), łazienka (10,5 m2) oraz antresola (22 m2) i przedpokój (9 m2).

> Budynek gościnny o powierzchni ok. 90 m2, na którą składają się: salon z aneksem kuchennym (20 m2), sypialnia (10 m2), łazienka (2 m2), przedpokój (6 m2) oraz sypialnia na poddaszu (31 m2) i komunikacja.

> Budynki wzniesione w technologii tradycyjnej, wykończone "pod klucz", oddane do użytkowania w 2023 roku

> Wybrane rozwiązania techniczno - materiałowe:

- dachy dwuspadowe (z lukarnami) o konstrukcji drewnianej, kryte dachówką ceramiczną (karpiówką),

- stolarka drzwiowa drewniana oraz PCV w systemie przesuwnym (wyjścia na taras), stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana,

- na posadzkach drewno egzotyczne oraz płytki ceramiczne,

- elewacja wykończona piaskowcem oraz deskami ze świerku skandynawskiego,

- termoizolacja z wełny mineralnej,

- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna (stacja zmiękczająca wodę + lokalna oczyszczalnia ścieków), ogrzewania podłogowego (zasilana pompą ciepła z zasobnikiem CWU) oraz instalacja teletechniczna, w tym monitoringu.

CENA: 2 970 000 zł

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.

::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)