Luksusowy dom nad Jeziorem

Prezentuję wyjątkową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji nad Jeziorem Nyskim – dom, który łączy nowoczesną elegancję, komfort życia codziennego oraz spektakularne widoki na jezioro, góry, miasto oraz zieleń.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i spokój, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Dzięki wyjątkowemu położeniu widok z okien i tarasu nigdy nie zostanie zasłonięty, co czyni tę ofertę absolutnie unikalną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom -1 (wysokość pomieszczeń 230–245 cm):

sauna,

siłownia,

bawialnia,

warsztat,

łazienka (toaleta + prysznic),

rowerownia,

kotłownia,

dwa pomieszczenia gospodarcze,

klatka schodowa.

Parter:

trzy sypialnie (w tym master bedroom z garderobą),gabinet z możliwością adaptacji na dodatkową sypialnię,

garderoba,

łazienka,

pralnia,

reprezentacyjna klatka schodowa z balustradą z poliwęglanu

Piętro: przestronny salon z panoramicznymi przeszkleniami (24 m² szkła), w tym łącznie 10 metrów bieżących przeszkleń w kształcie litery „L”,

nowoczesna kuchnia z dyskretnie ukrytą spiżarnią,

toaleta,

taras 66 m² wykończony kompozytem i trawą, z pergolą i balustradą z poliwęglanu.

Z kuchni, salonu i tarasu rozciąga się zjawiskowy widok na jezioro, góry, zieleń, miasto, Kopę Biskupa i Pradziad. To przestrzeń, w której można gotować, jeść i odpoczywać w otoczeniu panoramy gór oraz zieleni, która koi i uspokaja.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY I MODERNIZACJE

Generalny remont przeprowadzony w latach 2021–2023 z użyciem materiałów premium i nowoczesnych technologii, m.in. wymianę instalacji elektrycznej, posadzek, obróbek blacharskich, montaż nowego dachu nad tarasem (technologia skandynawska – membrana EPDM), a także budowę pergoli na zamówienie.

Wyburzenie ścian nośnych i montaż ogromnych panoramicznych okien (łącznie 24 m² przeszkleń od strony południowo-zachodniej).

Nowoczesne systemy: klimatyzacja w salonie, rolety aluminiowe w sypialniach i biurze, rolety typu screen w salonie, monitoring (5 kamer), system nawadniania ogrodu.

Ogrzewanie gazowe (piec Brotje 2011), w części domu ogrzewanie podłogowe.

Nowa elewacja w eleganckiej bieli (2024), dach zabezpieczony farbą aluminiową odbijającą promienie słoneczne (gruntowna modernizacja dachu nad salonem wykonana w 2019 roku).

Dodatkowe atuty: nowe rynny firmy Lindab,

Sprzęt AGD marek Bosch/Samsung pozostaje w kuchni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE Powierzchnia działki: ok. 1 100 m².

Możliwość dojazdu z dwóch stron – od ul. Jaśminowej i Kalinowej, co daje potencjalną możliwość podziału terenu na dwie części.

Dom znajduje się w malowniczym otoczeniu – z tarasu rozciąga się widok na jezioro i góry.

OFERTA Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących nowoczesny design, przestrzeń oraz komfort życia w bezpośrednim otoczeniu natury.

Dom jest w pełni funkcjonalny, gotowy do wprowadzenia się – wymaga jedynie odświeżenia ścian.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem:

NIERUCHOMOŚCI INWESTOR NYSA

48-300 Nysa, ul. Rynek 31/1U

Inna Owczarek, tel. 608 870 812

Wsparcie kredytowe i kompleksowa obsługa całego procesu zakupu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()