Małe, ale ustawne mieszkanie w doskonałej lokalizacji! OKAZJA!

Zaledwie 13 km od Pałacu Kultury i Nauki — to tyle, co z Ursynowa czy Bielan.

Świetny dojazd do Centrum Warszawy, a jednocześnie cisza i spokój: budynek znajduje się w czwartej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche. Tylko 200 metrów od przystanku autobusowego "Ożarów Maz. Starostwo" (linia 713) — kursy zarówno w stronę Warszawy, jak i Ożarowa. Do stacji PKP Ożarów Mazowiecki można dojść pieszo lub dojechać — to zaledwie jeden przystanek autobusem.

Idealna propozycja dla osób ceniących spokój, świetną komunikację i szybki dojazd do centrum Warszawy, jak i blisko do Centrum Ożarowa czy Giełdy owocowo-warzywnej w Broniszach oraz szukających taniej opcji na pierwsze mieszkanie na własność (remont na własny koszt i z czasem odsprzedaż i start z wkładem finansowym na większe atrakcyjniejsze mieszkanie) lub inwestycyjnie na wynajem.

W zasięgu pieszego dostępu duży wybór sklepów: Aldi, Biedronka, Carrefour.

Mieszkanie znajduje się na parterze i jest przygotowane do generalnego remontu - usunięto z niego wszystkie stare meble i oczyszczono. Dzięki temu łatwo i wygodnie można zaplanować nową aranżację np. dwóch pokoi z aneksem kuchennym i dużą garderobą z okienkiem - według pomysłu i uznania nowego właściciela lub pozostać przy obecnym układzie pokoju z oddzielną widną kuchnią.

W budynku jest nowa kotłownia i są wymienione wszystkie instalacje wod-kan i centralnego ogrzewania wraz z nowymi grzejnikami w mieszkaniu i nowymi licznikami CO oraz ciepłej i zimnej wody. W budynku pozostaje do zrobienia elewacja, co bardzo podniesie estetykę i wzrost wartości mieszkania, a wygląda na to że zdecydowana większość właścicieli jest tym tematem zainteresowana.

Mieszkanie jest słoneczne dwustronne: okno w dużym pokoju wychodzi na zachód a w drugim pomieszczeniu na wschód.

Powierzchnia 35,45 m² składa się z następujących pomieszczeń:

Pokój dzienny (zachodni): 16,49 m² – duża, słoneczna przestrzeń z potencjałem na aneks kuchenny.

Kuchnia (wschodni): 5,46 m² – z potencjałem na małą sypialnię z porannym słońcem lub drugi mały pokoik dla dziecka.

Komunikacja: 2,23 m² – przedpokój z którego jest bezpośrednie wejście w dół do dużej piwnicy.

Piwnica z małym okienkiem (wschodni) – ok.8,5 m2 (tu np. można sobie urządzić dużą garderobę i biurko przy oknie do pracy).

Wiatrołap 1,14 m².

Łazienka 1,63 m² - mała, ale na wszystko jest miejsce.

Stan prawny uregulowany - odrębna własność lokalu mieszkalnego w małym budynku wielorodzinnym (łącznie 5 mieszkań) z księgą wieczystą - można ubiegać się o kredyt, zakup od firmy - w cenie podatek VAT 8%, więc kupujący przy akcie notarialnym nie płaci podatku PCC.

Zapraszam do oglądania i negocjacji.