Mieszkania - lokale użytkowe - plus działka inwestycyjna - nad Wartą

Wyjątkowa kamienica w prestiżowej lokalizacji – Śrem, nad Wartą + działka inwestycyjna

Na sprzedaż jedna z najbardziej okazałych i najpiękniejszych architektonicznie kamienic w Śremie, położona w unikalnej lokalizacji – bezpośrednio nad brzegiem Warty, na styku Starego Miasta.

W cenie również sąsiednia działka o powierzchni 365 m², przeznaczona pod zabudowę wielomieszkaniową z usługami na parterze oraz garażem podziemnym.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (rozbudowa).

To wyjątkowa oferta inwestycyjna – idealna pod działalność hotelową, gastronomiczną lub apartamenty na wynajem.

W okresie przed- i powojennym funkcjonował tu renomowany hotel "Brosius" wraz z restauracją na parterze, oferującą malowniczy widok na rzekę. Nieruchomość posiada niepowtarzalny klimat i bogatą historię.

Zestawienie powierzchni:

powierzchnia działki: 920 m² + 365 m²

powierzchnia zabudowy: 613,10 m²

powierzchnia użytkowa: 1813,69 m²

Najważniejsze atuty:

wyjątkowa lokalizacja nad Wartą, w pobliżu centrum i Starego Miasta

reprezentacyjna, historyczna architektura

budynek w całości podpiwniczony

piwnice z efektownymi, ceglanymi sklepieniami – idealne pod pub, restaurację lub klub

duży potencjał adaptacyjny – możliwość podziału mieszkań na mniejsze lokale lub aranżacji loftów

mieszkania bez lokatorów

Charakterystyka budynku:

budynek zrealizowany w pierwszej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej

rzut nieregularny, zbliżony do litery "L"

liczba kondygnacji: 6 (w tym 1 podziemna)

liczba mieszkań: 17

układ korytarzowy z wydzieloną klatką schodową

wejście do części mieszkalnej od strony podwórka

lokale usługowe dostępne z ul. Wyszyńskiego oraz z wewnętrznego korytarza

wyjście na dach przez wyłaz (z poziomu strychu)

Konstrukcja budynku:

ściany murowane, tynkowane

stropy - gęstożebrowe lub drewniane

sklepienia piwnic: ceglane, łukowe

dach mansardowy w konstrukcji drewnianej

klatka schodowa wewnętrzna – w konstrukcji murowanej, schody drewniane

balkony i tarasy w konstrukcji murowanej

Wykończenie:

korytarze: płytki ceramiczne

piwnice: cegła pełna

schody: drewniane

mieszkania: zróżnicowany standard wykończenia

okna: PVC

drzwi: drewniane i aluminiowe

balustrady: stalowe i drewniane, stylizowane

Instalacje:

wentylacja grawitacyjna

instalacja wodno-kanalizacyjna

instalacja gazowa

instalacja elektryczna

światłowód

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem oraz bardzo dużym potencjałem rozwoju – zarówno poprzez modernizację istniejącego budynku, jak i realizację nowej zabudowy na sąsiedniej działce z przeznaczeniem pod budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze i garażem podziemnym.

Wydana Decyzja o warunkach zabudowy - rozbudowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.