Mieszkanie, 3 pokoje, Winogrady, Wilczak, widok na Wartę!

Wyjątkowe mieszkanie, gotowe do zamieszkania na Wilczaku z widokiem na Wartę!

Dzień dobry,

na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok 70 m², położone na 4 piętrze w zadbanym budynku na poznańskich Winogradach. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, wyjściem na balkon, dwóch sypialni (obie posiadają wyjście na balkon), łazienki z WC, pomieszczenia gospodarczego co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Wnętrza są jasne i funkcjonalne, a przestronny układ pomieszczeń pozwala na swobodną aranżację. Na podłogach lita deska dębowa oraz płytki ceramiczne. Wyposażone w klimatyzację w części salonu z aneksem. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia, idealne dla rodzin lub osób szukających komfortowego miejsca do życia.

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej a przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Okolica charakteryzuje się bliskością terenów zielonych, doskonałą komunikacją miejską, bliskością sklepów, szkół oraz innych punktów usługowych, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Mieszkanie położone na zamkniętym osiedlu Wilczak - w jednej z najlepiej zorganizowanych i jednocześnie najbardziej zielonych części miasta. To miejsce, które łączy bliskość centrum, doskonałą komunikację oraz bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych.

Lokal został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie i elastycznym stylu życia. Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie.

Przemyślany układ pomieszczeń:

Pokój dzienny z aneksem kuchennym

ok. 21m2

Jasna, otwarta przestrzeń stanowiąca serce mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5 m², z którego rozpościera się widok na Wartostradę – idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek po dniu pracy.

Sypialnia główna ok. 14,4 m2

Przestronna, ustawna, z bezpośrednim wyjściem na drugi balkon (5 m²).

Druga sypialnia ok. 9,3 m

Również z wyjściem na balkon – doskonała jako pokój dziecięcy lub sypialnia gościnna.

Trzecia sypialnia / gabinet ok. 9,6 m2

Pomieszczenie ze ściankami przesuwnymi z możliwością otwarcia na salon i aneks kuchenny. Przestrzeń z oknem, którą w ciągu dnia może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju do pracy, a wieczorem i nocą – pełnowartościowej sypialni.

Garderoba ok. 2,2 m2

Oddzielna, praktyczna przestrzeń do przechowywania, rzadko spotykana w mieszkaniach o tym metrażu.

Łazienka ok. 4,2 m2

Funkcjonalna, dobrze rozplanowana.

Korytarze ok. 7,3 m2

Zapewniają wygodną komunikację pomiędzy strefą dzienną i prywatną.

Dodatkowe atuty

dwa balkony po 5 m²,

bardzo dobre nasłonecznienie,

widok na Wartostradę,

miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie mieszkania,

funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń.

Lokalizacja – Winogrady, u.Wilczak

Winogrady to dzielnica o doskonale rozwiniętej infrastrukturze i wygodnym dostępie do wszystkiego, co ważne na co dzień: sklepy, komunikacja, tereny zielone i szkoły.

Edukacja i opieka dla dzieci

Przedszkole "Tęczowa Wyspa" – w bezpośrednim sąsiedztwie (ul. Wilczak) – opieka i zajęcia rozwijające dla najmłodszych.

W okolicy funkcjonują także placówki w ramach Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 5, w tym Szkoła Podstawowa nr 65 oraz przedszkola miejskie, w zasięgu krótkiego spaceru pieszo.

W okolicy działają również prywatne żłobki i placówki Montessori (np. "Tajemniczy Ogród"), co daje szeroki wybór opieki nad najmłodszymi.

Komunikacja miejska

Wilczak to także jeden z lepiej skomunikowanych rejonów Poznania:

Tramwaje linii 3 i 10 zatrzymują się bezpośrednio przy pętli Wilczak, zapewniając szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.

W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe z liniami kursującymi w różnych kierunkach miasta (zarówno dziennymi, jak i nocnymi).

Sklepy i usługi

W okolicy znajduje się Aldi, Żabka, Freshmarket, Lidl w budowie, Decathlon, LeroyMerlin

Tereny rekreacyjne

Wartostrada – świetne miejsce do spacerów, biegania i jazdy na rowerze nad Wartą.

Park Szelągowski i Cytadela – duże tereny zielone idealne do rodzinnych spacerów i weekendowego wypoczynku.

Kluby sportowe i aktywność

W najbliższym otoczeniu i niedalekiej odległości od Wilczaka działają fitness kluby i siłownie, m.in. Fabryka Formy przy ul. Serbska oraz inne obiekty w rejonie Pestki czy Business Garden.

Dla miłośników bardziej zorganizowanego sportu i rekreacji – Poznań oferuje również bogatą ofertę obiektów (tenis, sporty rakietowe, aqua park, lodowiska) w kilku minutach jazdy samochodem lub komunikacją miejską.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności i jakości życia w świetnie skomunikowanej lokalizacji Poznania. Wilczak oferuje pełną infrastrukturę codziennego życia, szybki dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych i usług w zasięgu spaceru.