Mieszkanie 61.22m w Kamienicy/Grabiszyńska/balkon

Na sprzedaż dwustronne i przestronne 2/3 pokoje mieszkanie w kamienicy na 1 piętrze o pow. 61,22 m² z dwoma balkonami o wysokości 291cm, przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu.

Wyjątkowa oferta sprzedaży, mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,22 m², z imponującą wysokością 291cm, zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.

Lokal jest dwustronny, doskonale doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej.

Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz piwnica o powierzchni ok. 12 m².

Klatka schodowa po remoncie w bdb. stanie.

Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju – przestronny salon posiada dwa okna, co pozwala na łatwy podział ścianą działową i zachowanie pełnego, funkcjonalnego rozkładu mieszkania.

Idealne rozwiązanie dla rodzin, pracujących zdalnie, inwestorów pod najem krótko lub długoterminowy.

Można też wydzielić z przedpokoju dodatkowe WC

Najważniejsze atuty

- pełna/odrębna własność (brak obciążeń w KW)

- blisko do Rynku – 3km ( 7-10 min )

- wysokość pomieszczeń 2,91 m

- mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 4

- dwustronne, jasne mieszkanie

- okna drewniane wymienione w 2019r.

- 2 balkony

- czynsz 850zł

- możliwość aranżacji 3 pokoi

- pełny, funkcjonalny rozkład

- oddzielna kuchnia

- idealnie inwestycyjnie pod najem krótko lub długoterminowy

- piwnica ok. 12 m²

- doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum

- tramwaje, autobusy 80 – 100m od nieruchomości

- właściciele posiadają zakupione przez nich do remontu łazienki (kabinę prysznicową, miskę wc z funkcją bidetu marki QUA, grzejnik ścienny, szafka dolna 120cm wraz z umywalką, szafka stojąca 180cm)

Układ pomieszczeń

Salon – 30,0 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na balkon)

Sypialnia – 13,12 m² (południowy wschód,)

Oddzielna kuchnia – 7,1 m² (wyjście na balkon mniejszy) (ekspozycja północno-zachodnia)

Łazienka z oknem – 4,0 m (ekspozycja północno-zachodnia)

Przedpokój – 7 m²

Oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęty AGD-RTV:

- lodówka-zamrażalka

- piekarnik elektryczny

- płyta gazowa

- mikrofala

- zlew

- okap

- Tv

Łazienka:

wanna, umywalka i wc

Lokalizacja – Grabiszyńska

Ulica Grabiszyńska to jedna z kluczowych arterii miasta – świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do centrum, w pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone i Park Grabiszyński. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Komunikacja

liczne linie tramwajowe i autobusowe

szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiego

wygodny wyjazd z miasta w kierunku AOW

Sklepy i usługi

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Centrum Handlowe Borek

supermarkety (Biedronka, Lidl, Kaufland)

piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie

szkoły, przedszkola, punkty medyczne

Uczelnie

Uniwersytet Ekonomiczny

Uniwersytet Wrocławski

Politechnika Wrocławska

Doskonała lokalizacja również pod wynajem dla studentów.

Zieleń i rekreacja

Park Grabiszyński – jeden z największych parków Wrocławia

tereny spacerowe, ścieżki rowerowe

bliskość terenów sportowych i rekreacyjnych

Sztuka, kultura i zabytki

Opera Wrocławska, Teatr Muzyczny Capitol

Rynek i Stare Miasto z bogatą ofertą kulturalną

zabytkowa architektura Wrocławia i liczne galerie sztuki

Muzeum Narodowe i Hala Stulecia w zasięgu kilku minut komunikacją

Idealne dla

rodzin

par

osób pracujących zdalnie

inwestorów poszukujących mieszkania z możliwością 3 pokoi

osób ceniących przestrzeń i możliwości aranżacyjne

DODATKOWE INFORMACJE:

- rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność

- ogrzewanie CO - miejskie

- Cena 689 000zł

- wonostojące miejsca postojowe przy budynku

CENA DO NEGOCJACJI

Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:

- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy

- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem

- niższe stawki notarialne

- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski

Doradca ds. nieruchomości

tel.: +48 574-394-752

Numer oferty 4012/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)

Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74

50-020 Wrocław

Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00

oraz w soboty od 10:00 do 14:00

tel. Kom: +48 574-394-752

e-mail:

KO Estate

- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania

- gwarantujemy opiekę prawną

- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym

- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()