Mińska/Kamionkowska - 2 ciche pokoje z wyj

Mińska/Kamionkowska - 2 ciche pokoje z wyjściem na zielone patio3 min. do SOHO, 2 min. do Parku Skaryszewskiego, 3 min. do SWPS.Domek jednorodzinny wśród odrestaurowanych kamienic! Dawniej: zabytkowa oficyna kamienicy,teraz: poddana kompleksowej renowacji (2007 r. - nowe ocieplenie, elewacja, instalacje, w 2024 r. - nowy dach).Klimatycznie, wygodnie, bezpiecznie. Z domku wychodzi się na słoneczny zielony dziedziniec, gdzie możnaposiedzieć na ławeczce lub wystawić wózek z dzieckiem. Wiosną i latem jest po prostu bajecznie!Otoczenie ma znaczenie! Urokliwa lokalizacja na warszawskim Kamionku. Wyremontowana ul. Kamionkowska,pełna infrastruktura, klimatyczne kawiarnie. Sąsiednie kamienice są zrewitalizowane, a wokół powstały noweapartamentowce. Świetny punkt komunikacyjny: przystanek tramwaj/autobus przy ul. Grochowskiej – 210 m, wprzyszłości niedaleko metro Mińska. Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek – 350 m. Siłownia Zdrofit – 220 m.Restauracja Warszawa Wschodnia Mateusz Gesslera – 270 m.Powierzchnia mieszkania to wg KW 45,17 m.kw. (w rzeczywistości jest metr więcej), w skład wchodzą:przedpokój, aneks kuchenny z oknem, spora łazienka (zmieści się duża pralka i wanna) oraz dwa pokoje(jeden ok. 14,5 m.kw. i drugi ok. 16,5 m.kw.). Mniejszy pokój pełni obecnie funkcję saloniku i jadalni.Z niego przechodzi się do dużej, ustawnej sypialni z dwoma oknami i kącikiem na domowe biuro.Klimat kamienicy, duże okna, wysokie pomieszczenia ok. 3 m.Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Junkers. Mieszkanie jest bardzo dobrze docieplone -nie wymaga w zimie nadmiernego grzania (rachunki za gaz ok. 200 zł miesięcznie). Nowoczesna 3-fazowainstalacja elektryczna. Dostępny światłowód. Okna wysokiej jakości, bardzo szczelne. Rolety i drzwi antywłamaniowe bardzo dobrej klasy. Czynsz administracyjny to ok. 500 zł miesięcznie.Wraz z kamienicą (tylko ok. 11 rodzin) mieszkanie podlega pod sprawne zarządzanie wspólnoty mieszkaniowej,więc wszelkie koszty napraw czy konserwacji budynku pokrywane są z funduszu remontowego. W 2024 na kosztwspólnoty wymieniona została cała więźba dachowa oficyny (wraz z kominami, rynnami, wentylacją, ociepleniem itd.).Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m2 (z pełnymi drzwiami), do dyspozycji mieszkańców jest też dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy na strychu kamienicy.Teren zamknięty i bezpieczny. Nikt z zewnątrz nie wejdzie – wejście na patio zabezpieczenie dwoma domofonami.Spokój, cisza, całkowite odcięcie od odgłosów ulicy, bardzo miłe sąsiedztwo.

Na wewnętrznym dziedzińcu są dostępne stojaki rowerowe. Bezproblemowe parkowanie –od 2024 r. strefa płatnego parkowania, dostępny abonament mieszkańca (30 zł/rok).Cena: 750 tys. zł. Widoczne wyposażenie do uzgodnienia.Możliwość przesłania rzutu mieszkania. Dostępność: do uzgodnienia. Można zakupić na kredyt.Obecni właściciele są drugimi właścicielami, mieszkają tu od 7 lat i tak jak poprzedni, pierwsi właściciele, z żalem sprzedają, bo potrzebują większego mieszkania.Kontakt w sprawie oglądania w godz. 10.00 - 20.00 pod tel. 793 787 299 Anna

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Papież (licencja nr: 5466)