Na sprzedaż 2 domy w Józefowie przy stacji Pkp/skm

Dwa domy - jedna działka - tysiące możliwości !

Zamieszkaj, wynajmij, zainwestuj. Idealne miejsce w sercu Józefowa, minutę od SKM.

OFERTA SPRZEDAŻY - DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE JÓZEFOWIE

Wyjątkowa i rzadko spotykana oferta!

Na sprzedaż dwa niezależne domy o łącznej powierzchni 212 m², posadowione na działce 695 m², położonej w prestiżowej części Józefowa. Nieruchomość mieści się przy jednej z głównych ulic miasta, tuż obok stacji PKP/SKM Józefów, zapewniając błyskawiczny dojazd do Warszawy, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, inwestorów lub osób prowadzących działalność przy domu.

LOKALIZACJA - Józefów: zielona oaza blisko Warszawy.

Józefów to jedna z najbardziej cenionych miejscowości podwarszawskich. Słynie z:

unikalnego mikroklimatu i czystego powietrza,

rozległych lasów i terenów spacerowych,

pełnej infrastruktury miejskiej,

świetnej komunikacji z Warszawą (SKM ~20-25 min do centrum).

Domy położone są w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego — idealne miejsce dla osób lubiących naturę, a jednocześnie oczekujących wygody codziennego życia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

DOM 1 - ok. 130 m²

Rok budowy: 1980

Stan: niezamieszkany - do własnej aranżacji / modernizacji - remontu

Konstrukcja: solidna, trwała, budowana z wysokiej jakości materiałów na czasy budowy.

Możliwość stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego, biura, gabinetu lub części usługowej.

Doskonale nadaje się na inwestycję - można wyremontować go pod wynajem lub przekształcić w dwa mniejsze lokale.

Układ:

pełna piwnica z garażem,

parter i piętro oferujące łącznie 5 pokoi,

2 łazienki,

możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Dom świetnie nadaje się na:

✔ duży dom rodzinny,

✔ biuro, gabinet, pracownię,

✔ wynajem długoterminowy,

✔ mieszkanie + działalność gospodarczą.

DOM 2 - ok. 80 m²

Rok budowy: ok. 1988

Stan: zamieszkały, gotowy do użytkowania

Układ:

Parter:

salon z kuchnią (otwarta, jasna przestrzeń),

łazienka.

Piętro:

2 pokoje,

mniejsza łazienka.

Idealny do zamieszkania, wynajmu lub jako dom dla starszych rodziców/dzieci.

DZIAŁKA - 695 m²:

ustawna, dobrze nasłoneczniona,

możliwość wydzielenia części rekreacyjnej,

wygodny wjazd i miejsca postojowe,

bliskość zieleni i pełnej infrastruktury.

MEDIA:

prąd,

gaz - ogrzewanie gazowe,

kanalizacja miejska,

Internet

woda - ujęcie własne (z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego).

ATUTY OFERTY:

dwa niezależne domy na jednej działce — ogromny potencjał inwestycyjny,

lokalizacja przy głównej ulicy i stacji PKP,

idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem,

możliwość generowania dwóch niezależnych dochodów,

blisko lasy, rekreacja i pełna infrastruktura,

solidna konstrukcja budynków, duże możliwości aranżacji.

POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Dom rodzinny + dom dla rodziców/dzieci - dwa niezależne budynki na jednej działce.

Mieszkaj + zarabiaj - jeden dom do zamieszkania, drugi pod najem (pewna lokalizacja przy PKP).

Działalność przy domu - większy dom świetny pod gabinet, biuro, studio, usługi.

Inwestycja - modernizacja większego budynku i podział na 2 mieszkania.

Najem krótkoterminowy/airbnb - idealne dla osób pracujących dojazdowo do Warszawy.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i prezentację domów.