" Na wzgórzu , z prywatnym lasem i strumykiem "

AGENTKA PROWADZĄCA:ANNA NIEBORAS

PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro

To jest oferta typu multipotencjał. Nieruchomość w Górkach Wielkich przy ulicy Barujec nie jest skierowana do przeciętnego poszukiwacza małego domu, ale do bardzo konkretnych grup, które docenią rzadkie połączenie ogromnej działki (ponad 70 arów!), lasu i specyficznego układu budynku (3 niezależne lokale).

Układ trzech niezależnych lokali pozwala na zajęcie największego apartamentu na własne potrzeby, a pozostałych dwóch na wynajem krótkoterminowy (Booking/Airbnb).

Mieszkasz w górach kiedy chcesz, a goście z dwóch pozostałych lokali spłacają Twój kredyt lub koszty utrzymania.

Szukasz ciszy, lasu i strumienia, by zregenerować przebodźcowany umysł.

Jeden z lokali możesz zaadaptować na luksusowe biuro z widokiem na góry, odseparowane od gwaru domowego.

Zmień biurowiec na biuro w górach. Twoje miejsce pracy będzie miało widok, za który inni płacą fortunę w hotelach.

Nieruchomość w otoczeniu lasów, wzgórz Beskidów gdzie sezon trwa cały rok .

Beskidy to region turystyczny z rosnącym popytem na wysokiej jakości obiekty noclegowe .

Dom położony w sercu zieleni, z lasem na wyciągnięcie ręki, naturalnym strumieniem u podnóża działki i widokiem na wzgórza Beskidu Śląskiego.

Cisza i przestrzeń .

Stan do wykończenia z wylewkami , instalacjami i ogrzewaniem podłogowym → idealny dla osób, które chcą samodzielnie wykończyć dom według własnej wizji lub zoptymalizować koszty.

To bezpieczniejsze od przysłowiowej dziury w ziemi - budynek już stoi i można go zweryfikować technicznie.

Duża, widokowa działka o powierzchni 7195 m2 w skład której wchodzą :

- działka nr 240304_2.0003.827/30- pow. 1996 m2, działka budowlana wraz z budynkiem

- działka nr 240304_2.0003.827/31 - pow. 1578 m2, częściowo działka budowlana WARTOŚĆ DODANA

( idealna na kolejną inwestycję ), lub sprzedaż.

Ceny działek w okolicy od 200,oo zł / metr ! Możliwość zakupu bez tej działki za cenę 940.000 zł

Kupujesz dom, a sąsiednią działkę traktujesz jak darmową gotówkę na wykończenie wnętrz lub jako lokatę na przyszłość.

- działka nr240304_2.0003.827/42 - pow. 3621 m2, działka leśna

Ta unikalna nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych części Górek Wielkich, miejscowości o walorach krajobrazowych , bliskości Ustronia i Bielska-Białej.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie poszukują nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.

To idealna propozycja dla inwestorów planujących :

- wynajem, dom wielopokoleniowy lub kameralne apartamenty.

- dla rodzin szukających ucieczki z miasta do natury przy zachowaniu dobrego dojazdu do infrastruktury

Beskidy to region turystyczny z rosnącym popytem na wysokiej jakości obiekty noclegowe.

LOKALIZACJA

- kameralna, lokalna droga ( dojazd całoroczny ), służąca przede wszystkim mieszkańcom okolicznych gospodarstw i posesji w zabudowie rozproszonej .

- w bezpośrednim sąsiedztwie lasy, wzgórza i tereny spacerowe

- miejsce idealne do zamieszkania, wypoczynku lub działalności turystycznej

To lokalizacja, która daje poczucie oddechu i harmonii z naturą, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z okolicznymi miejscowościami.

#Budynek składa się z trzech niezależnych lokali mieszkalnych, każde z osobnym wejściem , jedno 2-poziomowe .

Duży taras i balkon .

Piękny widok z każdego okna.

Garaż w bryle budynku .

Dwie komórki .

Solidna, nowoczesna bryła z dużymi możliwościami aranżacyjnymi .

Powierzchnie :

- powierzchnia zabudowy 174,49 m2

- powierzchnia użytkowa 208,75 m2

- powierzchnia całkowita 301,76 m2

- liczba kondygnacji 2 - parter plus poddasze użytkowe

- kubatura 947,87 m3

Ogrzewanie podłogowe ( instalacje gotowe ) - to ty zdecydujesz czy ogrzewać będzie pompa ciepła , kocioł gazowy , pelet , czy panele FV .

Właściciel zadbał o możliwość podłączenia kominka w salonie.

MEDIA

- podłączony prąd

- doprowadzony gaz

- studnia głębinowa (ok. 37 m głębokości) niezależność wodna i niskie koszty przyszłej eksploatacji

- drenaż

Idealne rozwiązanie jako:

- dom wielopokoleniowy

- inwestycja pod wynajem (krótko- lub długoterminowy)

- połączenie części prywatnej z apartamentami dla gości

Powierzchnia i otoczenie działki to kolejny atut ( w tym las 3621 m ) - nieruchomości graniczące z lasem należą do najbardziej poszukiwanych i z roku na rok zyskują na wartości ) ,

- miejsce na hamak, taras, balię

- ognisko, altana, domek dla gości

- jogę, slow life, pracę zdalną

- czyste powietrze

- naturalny mikroklimat

-cień latem, osłona od wiatru zimą

- kontakt z naturą na co dzień

- poczucie przestrzeni i prywatności

- możliwość dalszego zagospodarowania terenu

- zachowanie naturalnego, krajobrazowego charakteru posesji

To rzadka oferta w Górkach Wielkich . Połączenie lokalizacji premium + natury + dużej powierzchni + potencjału inwestycyjnego.

Idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem i przyszłością.

Zapraszam na prezentację .

Agent prowadzący

Anna Nieboras

Tel: + 48 881 511 088

e-mail:

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!

Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Professional

ul. Lipnicka 4

43-300 Bielsko-Biała

tel. 33 816 51 89

e-mail:

#wgórach #domnasprzedaż #beskidy #górkiwielkie #SecondHome #Lifeworkbalance #poland #realestate #poland #beskidy

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()