Napachanie | Bliźniak klasy premium w wysokim standardzie

Na sprzedaż segment lewy w nowoczesnym budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, wykonanym w technologii szkieletowej, o powierzchni użytkowej 155 m² z poddaszem użytkowym (180 m2 liczone po podłodze) , położony na działce o powierzchni 480 m² w cichej, zielonej części Napachania – zaledwie 4 km od granicy Poznania.

Dom został wybudowany przez rodzinną firmę z ponad 30-letnim doświadczeniem w budowie domów w technologii szkieletowej. To solidny, dopracowany w każdym detalu budynek, w którym jakość konstrukcji i przemyślane rozwiązania techniczne przekładają się na komfort i niskie koszty eksploatacji.

Komfort i energooszczędność

Wyjątkowy komfort użytkowy zapewnia połączenie ogrzewania podłogowego z wysoką izolacyjnością i bezwładnością cieplną ścian, wspierane przez inteligentny piec gazowy Viessmann oraz cztery klimatyzatory klasy A++ z funkcją grzania.

Systemy te współpracują w sposób automatyczny, utrzymując stałą, przyjemną temperaturę i niskie zużycie energii niezależnie od pory roku.

Ściany z wełny ROCKWOOL o grubości 30 cm gwarantują doskonałą izolację akustyczną i termiczną, dzięki czemu dom pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem.

Materiały i jakość wykonania

Dom został wykonany z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów:

Okna VEKA typ "A" – profil o zwiększonej grubości ścianek i wysokiej trwałości;

Duże przeszklenia okien (ok. 80 m²) – zapewniające świetne doświetlenie wnętrz;

Rolety elektryczne na parterze i piętrze;

Tynk hybrydowy Caparol silikonowo-silikatowy – odporny na zabrudzenia i warunki atmosferyczne;

Ocieplenie wełną mineralną ROCKWOOL 30 cm;

Dachówka ceramiczna Wienerberger Koramic Orea 9 (płaska);

Okna dachowe – dwa połaciowe i jedno rozwierno-uchylne;

Więźba dachowa z drewna C24 KVH, suszona i strugana, z pełnym deskowaniem i membraną Dörken Delta XX Plus;

System rynnowy wykonany z tytanu-cynku – trwały i bezobsługowy.

Wnętrze i układ pomieszczeń

Dom ma przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.

Parter:

przestronny salon z trzema niezależnymi wyjściami na taras i ogród;

osobna kuchnia połączona z jadalnią;

łazienka;

pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:

trzy ustawne sypialnie;

duża łazienka;

oddzielna pralnia;

klatka schodowa wykonana z drewna jesionowego.

Poddasze użytkowe:

doświetlone oknami połaciowymi, z doprowadzonymi instalacjami elektryczną i C.O. – gotowe do adaptacji np. na biuro, pokój hobby lub dodatkową sypialnię.

Wszystkie pomieszczenia są wymalowane (3-krotne natryskowe malowanie), gotowe do aranżacji.

Kupujący otrzyma w cenie profesjonalny projekt wystroju i aranżacji wnętrza, podjazdu oraz części ogrodowej z zadaszeniem tarasu – opracowany przez architekta wnętrz specjalnie pod ten dom.

Wyposażenie i instalacje

Piec gazowy Viessmann Vitodens 111-W z warstwowo ładowanym zasobnikiem wody, sterowany zdalnie przez aplikację WF;

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (9 pętli grzewczych) + grzejniki na piętrze;

4 klimatyzatory z funkcją grzania (3,5 kW każdy, klasa A++ chłodzenie / A+ grzanie);

Rozbudowana instalacja elektryczna;

Instalacja alarmowa i monitoringu (przewody rozprowadzone);

Światłowód – szybki internet;

Ogrodzenie: panel 3D (z wyłączeniem frontu), działka z miejscem na podjazd i taras.

Lokalizacja

Napachanie, ul. Aktorska (gm. Rokietnica)

Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy, na kameralnym osiedlu sąsiadującym z lasami Wielki Bór, Olszyna i Wielka Chojna. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spokój, świeże powietrze i kontakt z naturą – bez rezygnacji z bliskości miasta.

Szkoła: Napachanie – 1,5 km, Rokietnica – 3 km, Kiekrz – 6 km;

Droga ekspresowa S11 – 1,5 km;

Jeziora: Kierskie – 5 km, Strzeszyńskie – 10 km;

Przystanek autobusowy – 600 m (gminny), MPK – 5 km;

Stacja kolejowa Rokietnica – 4 km (15 min do centrum Poznania);

Lidl – 2,7 km, Biedronka – 2,2 km, Centrum Sportu i Rekreacji – 3,5 km, Przychodnia – 1,5 km.

Dostępny chodnik i droga rowerowa prowadzące do centrum Rokietnicy oraz obszar przyrodniczy Natura 2000 – Dolina Samicy (4 km), idealny na spacery i rekreację.

To dom dla osób, które szukają jakości, nowoczesności i wygody – miejsca, w którym każdy detal został zaplanowany z myślą o komforcie i trwałości.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację domu. To miejsce naprawdę warto zobaczyć na żywo.

-----

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego