Niedzica nieruchomość z potencjałem - dom + duża działka budowlana!

Opis nieruchomości, działka 3388/21, Niedzica (obręb Łapsze Niżne), ul. Św. Rozalii 90

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, położona w Niedzicy w otoczeniu łąk i lasów, z bardzo atrakcyjnymi walorami widokowymi.

Działka:

Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 361 m długości i ok. 28 m szerokości. Łączna powierzchnia działki to ok. 1,0030 ha (10 030 m²).

Orientacyjny podział funkcjonalny terenu (wg długości odcinków):

Część budowlana: ok. 144 × 28 m = 4032 m² (ok. 40,32 ara) – teren przeznaczony pod zabudowę MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, (z MPZP - Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym (obejmujące również nowe tereny): 1) dla terenu MN ustala się: a) minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 800m² dla realizacji budynków jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub w układzie bliźniaczym, b) dla realizacji budownictwa pensjonatowego minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 2500m², c) dla realizacji budownictwa rekreacji indywidualnej minimalna wielkość działki niż 1000m², d) szerokość frontu działki.

Część rolna: ok. 50 × 28 m = 1400 m² (ok. 14 arów) – teren o charakterze rolnym.

Część nieużytków / teren o niższej przydatności: ok. 164 × 28 m = 4592 m² (ok. 45,92 ara).

Walory widokowe i otoczenie:

W górnej części działki roztacza się piękny widok na Trzy Korony. Dodatkowo nieruchomość oferuje widok na zaporę ZEW Niedzica oraz panoramę okolicznych lasów i łąk, co zapewnia wyjątkowy, górski klimat i poczucie przestrzeni.

Budynek mieszkalny:

Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 160 m².

Powierzchnia po podłodze (łącznie) wynosi ok. 500 m².

Układ i funkcjonalność:

Poddasze: ocieplone wełna o grubości 20cm (dodatkowa przestrzeń użytkowa / magazynowa).

Piętro (I): łazienka, 4 sypialnie, przedpokój.

Parter: przestronny salon z jadalnią z wyjściem na balkon-taras, kuchnia ze spiżarką, schowek, WC oraz łazienki,

Piwnica: duża strefa gospodarczo-garażowa – miejsce na 3–4 auta + wydzielona przestrzeń na warsztat.

Ogrzewanie: Budynek jest ogrzewany piecem na paliwo stałe – węgiel / drewno.

Media: Prąd, Kanalizacja, woda z własnej studni kopanej,

Stan prawny:

Nieruchomość wolna od wszelkich obciążeń, Dział III i Dział IV księgi wieczystej są wolne (brak wpisów).

CENA: 1 750 000 zł