Niegowonice - nieruchomość godna polecenia

NIEGOWONICE – UROKLIWA POSIADŁOŚĆ W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI.

Pragnę zainteresować Państwa zakupem nieruchomości, której podstawowymi walorami są: bliskie położenie od głównych miast aglomeracji śląskiej (20-30 km), cicha, malownicza okolica o wyłącznie luźnej zabudowie jednorodzinnej, bardzo dobry stan techniczny zabudowań i wystarczająco duża działka o powierzchni 1279 m2.

Budynek wzniesiony pod koniec lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku swój renesans przeszedł w w latach 2017- 2020 roku, kiedy nabyli go obecni właściciele i przeprowadzili gruntowny remont. Dom parterowy o powierzchni całkowitej 139 m2, użytkowej 90 m2, o prostej atrakcyjnie wykończonej bryle przykrytej dachem skośnym z poszyciem z blachy. Strefa wejściowa domu została wykonana w funkcjonalnym podcieniu. Od strony zachodniej, na tarasie z automatyczną roletą chroniącą przed nadmiarem słońca , powstała przytulna część rekreacyjna. Do wnętrza domu prowadzi zamknięty wiatrołap. Funkcjonalny układ pomieszczeń w ramach jednej kondygnacji umożliwia komfortowe, niezależne użytkowanie strefy dziennej i nocnej. Dzienną strefę tworzy obszerny pokój pełniący funkcję salonu i jadalni oraz kuchnia. Przy kuchni znajduje się spiżarnia , która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Komfortową część nocną domu tworzy imponujących rozmiarów sypialnia oraz łazienka z wanną w kabinie i niezależna toaleta. Całość połączona obszernym przedpokojem w kształcie litery L z zamontowaną dużą, przesuwną szafą garderobianą. Pokoje są ustawne , w ciekawej aranżacji. W układzie funkcjonalnym domu przewidziano również pokój gościnny lub dziecinny, bądź gabinet z wejściem z wiatrołapu. Przyziemie domu rozplanowano na garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownie z piecem centralnego ogrzewania na pellet. Podkreślić należy starannie wykończone wnętrza, włącznie z przyziemiem, z materiałów wysokiej klasy, gustownie i ze smakiem ze sobą zespolonych.

Ostatnią, kondygnację stanowi wysokie, widne poddasze, które idealnie nadaje się do adaptacji na kolejne pomieszczenia mieszkalne ( media wyprowadzone) Wszystkie kondygnacje połączone wygodnymi, betonowymi, estetycznie wykończonymi schodami.

Dom porządnie ocieplony, energooszczędny. Zainstalowany kolektor słoneczny na wodę 200 l.

Działka na tyle duża, że istnieje możliwość instalacji paneli słonecznych i wiele miejsca zostanie na plac zabaw dla dzieci, basen, ogródek grillowy etc. Na działce dodatkowo posadowiony murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 40m2.

Cała nieruchomość ogrodzona z pięknie wybrukowanym podjazdem z kutą bramą wjazdową sterowaną elektronicznie. Przed domem urokliwy ogródek. Niewątpliwym, dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie na Jurze Krakowsko – Częstochowskiej słynącej z żywicznych lasów sosnowych oraz licznych atrakcji turystycznych w tym w Wzgórze Kromołowiec, Skałki Niegowonickie i wiele innych.

OFERTA GODNA POLECENIA – ZAPRASZAMY DO OSOBISTEGO ZAPOZNANIA SIĘ ZE WSZYSTKIMI JEJ WALORAMI W TRAKCIE PREZENTACJI.

Agencja Golden House Sp. z o.o. zapewnia płatną, profesjonalną, kompleksową, obsługę w sprzedaży, kupnie, wynajmie i najmie nieruchomości. Chętnie zajmujemy się obsługą rynku komercyjnego. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie przedstawią Państwu najkorzystniejsze oferty kredytów bankowych.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e- mail. Kontakt osobisty w siedzibie biura po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umów: Małgorzata Rajca- Pasieka Licencja Pośrednika nr 22573

UWAGA! Prezentowane przez nas propozycje sprzedaży i wynajmu nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.