Nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż – Woźniki

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego zlokalizowanego w sercu Woźnik, przy ul. Dworcowej.

To doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesnym zamieszkaniem – idealne połączenie komfortu życia i funkcjonalności biznesowej lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Opis nieruchomości:

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły w 1930r, podpiwniczony. Powierzchnia budynku to około 150 m2. Dach pokryty blachą, wymieniony 6/7 lat temu. Budynek ogrzewany piecem na ekogroszek. Parter i piętro posiadają oddzielne liczniki z prądu. Do budynku przynależy wiata i garaż murowany o pow. ok. 40 m2.

Parter: lokal usługowy z niezależnym wejściem i witryną, idealny pod sklep, punkt usługowy, biuro, salon kosmetyczny, gabinet lekarski, małą gastronomię lub inną działalność komercyjną.

Piętro: w pełni funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie, które może służyć jako lokum właściciela lub zostać wynajęte – co generuje dodatkowy dochód

Działka:

Do budynku przynależy duża działka o pow. 744 m2, dająca szerokie możliwości zagospodarowania: ogród, parking, rozbudowa, strefa rekreacyjna. Działka ogrodzona jest w całości i składa się z dwóch działek geodezyjnych tworzących całość.

Nieruchomość ma dostęp do drogi od ul. Dworcowej oraz ul. Powstańców. Wjazd na posesje i do garażu od ul. Powstańców.

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja przy głównej ulicy – ul. Dworcowej:

Widoczność i łatwy dostęp – duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego.

Bezpośrednie sąsiedztwo przystanku autobusowego – idealne dla klientów i mieszkańców.

W bliskiej odległości sklepy, szkoły, urzędy, punkty usługowe – wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania.

Funkcjonalność:

Dwa niezależne wejścia: jedno do lokalu usługowego, drugie do części mieszkalnej.

Możliwość rozdzielenia nieruchomości na dwa odrębne lokale – inwestycyjna elastyczność.

Ta nieruchomość to znakomita inwestycja w przyszłość – zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Świetna lokalizacja, funkcjonalność, duża działka i potencjał rozwoju to atuty, które czynią tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację