Niesamowity potencjał, piękny dom z własnym stawem

Prywatna enklawa z własnym stawem - dom z duszą i potencjałem w okolicy Wąwelna!

Wyobraź sobie poranek, w którym pijesz kawę na tarasie, patrząc na taflę własnego stawu, a jedynym dźwiękiem jest szum drzew na Twojej ponad półhektarowej działce (5100 m²). To nie jest zwykła nieruchomość - to posiadłość, która daje wolność, intymność i nieskończone możliwości aranżacyjne.

Dlaczego warto zainwestować właśnie w tę nieruchomość?

Solidność z I połowy XX wieku: dom został wybudowany z tradycyjnej, zdrowej cegły. To budownictwo, które przetrwało próbę czasu i oferuje mikroklimat nieosiągalny w nowoczesnych "pudełkach" z betonu.

Możliwość utworzenia dwóch niezależnych mieszkań: dzięki przemyślanemu układowi (parter i piętro po ok. 100 m² każde), nieruchomość idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej.

Biznes u siebie: na działce znajduje się solidny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 100 m² ze stropem betonowym oraz 3 murowane garaże. Marzysz o własnym warsztacie, stolarni, a może profesjonalnym studiu? Tutaj oszczędzasz na wynajmie lokalu komercyjnego!

Układ pomieszczeń tego wyjątkowego domu tworzy przestrzeń, która rośnie wraz z Twoimi potrzebami.

Na parterze znajdziesz:

- 3 ustawne i słoneczne pokoje, w których poczujesz przestrzeń dzięki wysokim sufitom;

- przytulną, dużą kuchnię;

- funkcjonalną łazienkę z wc i prysznicem.

- urokliwą altanę - to idealne miejsce na letnie kolacje i relaks z widokiem na ogród oraz staw.

Piętro domu możesz zamienić w nowoczesny loft lub w drugie, oddzielne mieszkanie; tworzy je bowiem:- otwarta strefa dzienna z praktycznym aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię - przestrzeń idealna do przyjmowania gości;

- 2 komfortowe sypialnie;

- osobna łazienka.

Do Twojej dyspozycji będzie też dodatkowe pomieszczenie - strych, który możesz przekształcić na kolejny pokój, a nawet dwa pokoje.

Dużym atutem domu jest jego podpiwniczenie, które znajduje się pod około połową budynku. To naprawdę solidna baza z kotłownią (piec na ekogroszek z podajnikiem, centralne ogrzewanie - kaloryfery), zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania przetworów czy sprzętu sportowego.

Zadbaliśmy o to, abyś kupując ten dom, czuł się bezpiecznie. Mimo historycznego rodowodu, budynek jest w pełni funkcjonalny:

Ogrzewanie: nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem (centralne ogrzewanie) - wygoda i jednoczesna kontrola kosztów to niezaprzeczalne zalety tego systemu ogrzewania.

Okna: wymienione na szczelne profile PCV, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Dach: pokryty papą, która przeszła gruntowną konserwację zaledwie rok temu.

Media: prąd, woda gminna, szambo (10 m³).

Lokalizacja to kolejny pozytyw tego domu: piękna, obszerna działka (ok. 5.100m2) z własnym stawem to marzenie niejednej osoby! Możesz zrealizować na niej różne pomysły: chcesz mieć własny sad? Hodowlę zwierząt? Agroturystykę? Wybudować drugi dom? Ograniczeniem jest tylko Twoja wyobraźnia!

W okolicy rozpościera się wiele lasów i jezior: Jezioro Wierzchucińskie Małe, Jezioro Wierzchucińskie Duże, Jezioro Słupowskie, Jezioro Studzienne.

Ważną rzeczą jest to, że nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie niedaleko Wąwelna (ok. 3,5 km), co pozwala cieszyć się sielskim spokojem przy jednoczesnym bliskim dostępie do pełnej infrastruktury. Twoje dzieci dotrą do szkoły bezpiecznie dzięki autobusowi szkolnemu. W pobliskim Wąwelnie znajdziesz też przedszkole, sklepy spożywcze, piekarnie, kościół oraz niezbędne punkty usługowe.

Jeśli lubisz aktywny wypoczynek, w Wąwelnie znajdziesz wszystko, co go ułatwia: liczne trasy rowerowe, trasy do nordic walking, ścieżki spacerowe, park krajobrazowy, Jezioro Wąwelskie z zapleczem wodnym, park linowy, nowoczesny kompleks sportowy i wiele innych atrakcji.

Dla kogo zatem jest ta wyjątkowa posiadłość? Przede wszystkim dla ludzi szukających przestrzeni do życia w zgodzie z naturą, a jednocześnie chcących być blisko „cywilizacji”. Dla rodzin, dla których ważna jest przestrzeń i osobny „własny kąt” dla każdego domownika, a także dla osób prowadzących lub mający pomysł na rozwój własnego biznesu (pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 100m2 zdecydowanie to ułatwi).

Nie czekaj, aż ktoś inny zrealizuje Twoje marzenia o własnej posiadłości ze stawem! Takie okazyjne nieruchomości znikają szybko!

Chciałbyś umówić się na prezentację, by osobiście poczuć klimat tego miejsca? Napisz do mnie lub zadzwoń - chętnie oprowadzę Cię po każdym zakamarku tej wyjątkowej posesji!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)