Niezwykła nieruchomość na sprzedaż w Łochowie

NIEZWYKŁA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZERDAŻ W ŁOCHOWIE

Zapraszam do zapoznania się z tą niecodzienną ofertą.

Jeden dom , dwa mieszkania z osobnym wyjściem, duża działka.

Ogromny wachlarz możliwości.

Opis Oferty:

Na sprzedaż niezwykle funkcjonalny i unikatowy dom w Łochowie pod Bydgoszczą, o powierzchni 274,90 mkw, posadowiony na dużej, ogrodzonej działce 1907 mkw, dwie bramy wjazdowe.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami oraz przestronnej piwnicy z osobnym wejściem i halą, służącą dawniej min. jako pracownia garmażeryjna i cukiernicza.

Dom wybudowany w 2004 roku, po generalnym remoncie w 2025 roku, wykończony z dbałością o detale, harmonię i spójność stylistyczną, ogrzewania gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny.

To nieruchomość, której potencjału nie da się w pełni opisać - trzeba ją zobaczyć na żywo.

Układ Pomieszczeń:

Parter /Pierwsze Mieszkania:

- niezależne wejście

- korytarz

- salon z aneksem kuchennym

- sypialnia

- łazienka

- osobne WC

- biuro/ dodatkowy pokój

- komunikacja/ schody prowadzące do piwnicy

Funkcjonalna przestrzeń idealna dla rodziny lub pod wynajem.Piętro/ Drugie Mieszkania:

- niezależne wejście

- wiatrołap

- komunikacja/ schody

- sypialnia

- salon z aneksem kuchennym

- łazienka z WC

- duży, przestronny taras, który po odpowiednim przygotowaniu może pełnić funkcję ogrodu zimowego.

Mieszkanie na piętrze jest znakomicie wykonane, bardzo przytulne, spójne stylistycznie, z wyczuciem stylu i harmonii.

Dodatkowym atutem jest garderoba na półpiętrze- inteligentne rozwiązanie pozwalające zaoszczędzić miejsce i zwiększyć funkcjonalność wnętrza.

Piwnica:

- komunikacja/ schody

- hala: o powierzchni ok. 80 mkw , wysokość 3,30 metry, z oknami i roletami dwa niezależne wejścia do hali ściana działowa (z możliwością wyburzenia i uzyskania jednej, dużej przestrzeni), oraz druga hala ( nieużywana).

- kotłownia

- pomieszczenie gospodarcze

- pralnia

- pracownia / suszarnia

- lobby

- wyjście na zewnątrzPrzestrzeń idealna do prowadzenia działalności gospodarczej m.in. cukiernia, pierogarnia, pracownia, usługi, np. krawieckie, szwalnia, hostel, czy centrum odnowy biologiczne miejsce którego położenie i układ pomieszczeń daje wiele możliwości.

Standard Wykończenia:

- generalny remont w 2025 roku

- nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne

- nowe okna trzyszybowe

- nowoczesne oświetlenie

- spójna, harmonijna aranżacja wnętrz przytulny, elegancki styl

Budynek:

- dom wolnostojący- 2 kondygnacje + piwnica

- bardzo ciekawa bryła

- idealny dla dwóch rodzin lub do połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową.

Lokalizacja:

Łochowo pod Bydgoszczą, ruchliwa ulica, doskonałą ekspozycja pod reklamę.

Na posesji dwie bramy wjazdowe oraz możliwość stworzenia miejsc parkingowych dla klientów lub gości.

Dodatkowe informacje:

- duża, ogrodzona działka 1907 mkw

- dwa niezależne urządzone mieszkania

- ogromny potencjał inwestycyjny

- idealne połączenie domu i działalności

- miejsce, które daje wiele możliwości aranżacyjnych

- projekt budowalny z pozwoleniem na budowę dwóch domów, każdy o powierzchni ok 70 mkw.To nieruchomość z charakterem i potencjałem.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun Oferty:

Joanna Baranek-Delińska

tel. 517-575-653 Zapraszam

Joanna Baranek-Delińska

tel. 517-575-653