NOWA CENA | Wyjątkowy dom 347 m² z ogrodem 2243 m²

NOWA CENA - 1 800 000 zł.

DOM Z DUSZĄ W CHWAŁOWICACH – IDEALNY DLA OSÓB, KTÓRE CHCĄ MIESZKAĆ I PROWADZIĆ DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM MIEJSCU

Są domy stworzone do życia. I są takie, które dają coś więcej – przestrzeń do realizacji pasji, pracy, rozwoju i niezależnego prowadzenia biznesu.

Ten dom łączy te wszystkie elementy w sposób absolutnie wyjątkowy.

Już na pierwszy rzut oka widać, że to miejsce z charakterem: elegancki czerwony dach, ciepła elewacja i dwa niezależne wejścia, które otwierają możliwości – nie tylko mieszkalne, ale również biznesowe.

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodę życia rodzinnego z profesjonalną przestrzenią do pracy.

DOM, KTÓRY DAJE SPOKÓJ – I PRZESTRZEŃ DO DZIAŁANIA

Położony w malowniczych Chwałowicach, tuż obok Jelcza-Laskowic, dom zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie świetną dostępność komunikacyjną.

Jest idealnym miejscem dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, ale jednocześnie prowadzić działalność usługową w komfortowych warunkach – bez konieczności wynajmowania lokalu w mieście.

Możliwość stworzenia gabinetów lekarskich, psychologicznych, kosmetologii, studia treningu personalnego, biur, księgowości, gabinetu fizjoterapii czy mieszkań pod wynajem czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.

347,5 m² – DOM, KTÓRY PRACUJE NA TWOJE CELE

Nieruchomość jest obecnie funkcjonalną całością, ale dzięki przemyślanemu układowi umożliwia:

wydzielenie dwóch niezależnych części,

prowadzenie usług z osobnym wejściem dla klientów,

oddzielenie życia prywatnego od zawodowego,

stworzenie miejsca pracy, które spełnia standardy wielu branż.

CZĘŚĆ GŁÓWNA – 242,9 m²

Idealna przestrzeń mieszkalna dla rodziny ceniącej komfort i elegancję.

Parter:

reprezentacyjny salon z jadalnią – doskonały również na spotkania z klientami

kuchnia ze strefą dzienną

dwa pokoje

łazienka i toaleta

przedsionek, hol, kotłownia

Poddasze:

trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą)

łazienka

korytarz

Ta część daje pełne poczucie domu rodzinnego – przytulnego, eleganckiego, z ogromnym potencjałem.

CZĘŚĆ NIEZALEŻNA – 104,6 m² – IDEALNA POD DZIAŁALNOŚĆ

Rozbudowa z 2016 roku to segment, który w obecnych czasach jest bezcenny.

Posiada osobne wejście, co pozwala na prowadzenie działalności bez ingerencji w życie domowe.

W skład strefy usługowej / biznesowej wchodzą:

salon z aneksem kuchennym (idealny jako recepcja, poczekalnia lub strefa konsultacji)

2 pokoje (doskonałe na gabinety, biura, sale masażu, gabinet fizjo, kosmetologię itp.)

łazienka

pomieszczenie gospodarcze (może służyć jako magazyn, archiwum, zaplecze)

garaż dwustanowiskowy – świetny na magazyn sprzętu, warsztat, strefę pracy manualnej lub miejsce dla klientów

Ta część jest bezpośrednim atutem dla osoby szukającej nieruchomości typu: dom + biznes.

DLACZEGO TEN DOM JEST IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ?

Niezależne wejście – pełna prywatność dla domowników

Możliwość stworzenia 2–4 gabinetów / biur

Przestrzeń na salę treningową / fizjoterapię

Idealny układ pod gabinet stomatologiczny, kosmetyczny, terapeutyczny

Osobna strefa sanitarna

Możliwość instalacji dodatkowych systemów zgodnie z wymogami branż

Bardzo dobry, spokojny dojazd – klienci nie mają problemu z parkowaniem

Duża działka daje możliwość ekspansji lub stworzenia zewnętrznej strefy usług

To wyjątkowa kombinacja przestrzeni mieszkalnej i biznesowej, bardzo rzadko dostępna na rynku.

OGRÓD – PRZESTRZEŃ NA ODDECH I DLA KLIENTÓW

Działka o powierzchni 2243 m² została zaprojektowana z wyczuciem:

dwa tarasy – idealne jako miejsce odpoczynku lub strefa spotkań

elegancka zieleń zapewniająca prywatność

podjazd z kostki – wygodny także dla klientów

brama dwuskrzydłowa, ogrodzenie, oświetlenie

Możesz tu prowadzić warsztaty, zajęcia ruchowe, konsultacje w plenerze lub stworzyć strefę relaksu dla gości.

MEDIA I TECHNOLOGIE

prąd, woda, gaz, kanalizacja

ogrzewanie olejowe + gazowe

ogrzewanie podłogowe

system alarmowy

przygotowane wyjście pod kominek

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA KLIENTÓW

Chwałowice – miejsce spokojne, prestiżowe, a jednocześnie doskonale skomunikowane:

5 min do Jelcza-Laskowic

15 min do Oławy

40 min do Wrocławia

Doskonałe dla działalności, do której klienci chcą dojechać w ciszę i relaks – idealne dla branży zdrowia, urody, terapii.

CENA I PARAMETRY

Cena: 1 800 000 zł

Powierzchnia użytkowa: 347,5 m²

Działka: 2243 m²

Rok budowy: 2012 / rozbudowa 2016

Stan: bardzo dobry – gotowy do zamieszkania i prowadzenia usług

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż przestrzeni do życia.

To dom, który staje się jednocześnie miejsce pracy, rozwoju, budowania marki i tworzenia niezależności finansowej.

Jeśli marzysz o biznesie w zaciszu własnej nieruchomości – to jest właśnie ten adres.

Zadzwoń i umów się na prezentację

MP NIERUCHOMOŚĆI

Michał Patykiewicz

Ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.