Nowoczesna stodoła - Góry, Jezioro Żywieckie - Pietrzykowice

**BRAK PROWIZJI I PODATKU PCC!**

Pietrzykowice ul. Łączna to idealne miejsce dla tych, którzy pragną połączyć bliskość miasta z odpoczynkiem w sercu natury. Do Bielska-Białej dojedziesz w zaledwie 25 minut, do Szczyrku – w około 20 minut, co czyni to osiedle świetną bazą wypadową na górskie wędrówki. W okolicy znajduje się także Jezioro Żywickie (10 minut drogi) oraz szkoła i przystanek autobusowy, co zapewnia wygodę codziennego życia.

To miejsce, gdzie możesz poczuć się blisko natury – z dostępem do zieleni, gór i jeziora, ale także z szybkim dojazdem do miasta. Idealne dla tych, którzy szukają spokoju na uboczu, ale nie chcą rezygnować z udogodnień, jakie daje życie w pobliżu Bielska. Jeśli kochasz spędzać każdą wolną chwilę aktywnie, Pietrzykowice to raj dla miłośników aktywnego wypoczynku.

W okolicy znajdują się liczne szlaki rowerowe, idealne zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych cyklistów. Okoliczne góry, malownicze wzniesienia i leśne ścieżki tworzą niezapomniane trasy, które pozwolą Ci w pełni cieszyć się jazdą na rowerze. Dodatkowo, Jezioro Żywieckie zaprasza do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglowanie czy pływanie. Dla entuzjastów narciarstwa Szczyrk oferuje stoki narciarskie w odległości około 15 km.

Lokalizacja i infrastruktura:

Bielsko-Biała: ok. 15 km – dojazd samochodowy zajmuje około 25 minut, idealne miejsce na górskie wędrówki.

Szczyrk: ok. 15 km – doskonałe na górskie wędrówki i sporty zimowe.

Jezioro Żywieckie: ok. 3 km – idealne do pływania, żeglowania i relaksu nad wodą.

Szkoła podstawowa: ok. 1 km – bliskość placówki edukacyjnej zapewnia komfort dla rodzin z dziećmi.

Sklep spożywczy: ok. 400 m – codzienne zakupy w zasięgu ręki.

Przystanek autobusowy: ok. 400 m – wygodny dostęp do komunikacji publicznej.

Jeśli marzysz o życiu w miejscu, które łączy bliskość miasta z dostępem do natury i aktywnego wypoczynku, Pietrzykowice przy ul. Łącznej to doskonały wybór. Zachwycająca okolica, bliskość gór, jeziora i miasta sprawiają, że to idealne miejsce do życia.

Pomieszczenia na parterze:

kuchnia otwarta połączona z salonem – 27,60 m²

pokój – 11,09 m²

pokój -10,38 m²

toaleta – 3,23 m²

łazienka – 5,80 m²

komunikacja – 5,53 m²

wiatrołap – 4,67 m²

garaż -21,09 m²

wiata – 22,5 m²

taras

Pomieszczenia na piętrze:

pokój – 20,57 m²

garderoba- 3,58 m²

garderoba – 3,58 m²

łazienka – 2,3 m²

Ten dom to połączenie industrialnego pazura z przytulnym ciepłem drewna. Elewacja z drewnopodobnymi akcentami i charakterystyczna bryła w stylu nowoczesnej stodoły robią wrażenie już od pierwszego spojrzenia. W środku czeka na Ciebie wysoka, otwarta przestrzeń nad salonem, dająca efekt oddechu i światła.

Na piętrze – prywatna strefa z sypialnią i dwoma osobnymi garderobami – bo komfort zaczyna się od detali. Ten dom to więcej niż architektura – to zaproszenie do życia w rytmie nowoczesnej natury.

Powierzchnia działki:

640 m²

Powierzchnia netto:

144,9 m²

Powierzchnia użytkowa:

119,42 m²

Ilość pokoi:

3

Garaż:

20,40 m²

Wiata:

22,5 m²

STAN DEWELOPERSKI - Strop drewniany 899 000,00 ZŁ

Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego

Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego

Strop drewniany nad częścią parteru

Dach z konstrukcją drewnianą, pokryty dachówką cementową

Stolarka okienna w szczycie i drzwi tarasowe Aluminiowe, pozostałe okna PCV, 3 szybowe systemu 6-komorowego

Rynny i rury spustowe PCV

Instalacje:

elektryczne:

– punkty oświetleniowe, gniazdka

wodno-kanalizacyjna

wentylacja grawitacyjna

c.o. – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru z centralnym sterowaniem temperaturą

Tynki wewnętrzne gipsowe

Wylewki na parterze cementowe, na warstwie twardego styropianu oraz warstwie izolacyjnej z papy termozgrzewalnej

Wstępne zagospodarowanie terenu.

STAN DEWELOPERSKI - Strop żelbetowy 949 000,00 ZŁ

Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego

Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego

Strop nad parterem monolityczny, żelbetowy, lany

Dach z konstrukcją drewnianą, pokryty dachówką cementową

Stolarka okienna w szczycie i drzwi tarasowe Aluminiowe, pozostałe okna PCV, 3 szybowe systemu 6-komorowego

Rynny i rury spustowe PCV

Instalacje:

elektryczne:

– punkty oświetleniowe, gniazdka

wodno-kanalizacyjna

wentylacja grawitacyjna

c.o. – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturą dla każdego poziomu

Tynki wewnętrzne gipsowe

Wylewki cementowe, na warstwie twardego styropianu oraz warstwie izolacyjnej z papy termozgrzewalnej

Wstępne zagospodarowanie terenu

DODATKI DO INDYWIDUALNEJ WYCENY - Strop żelbetowy

1. Ocieplenie stropu wełną mineralną

2. Ogrzewanie antresoli wodne, podłogowe na twardych podkładach lub maty elektryczne lub grzejniki wraz z przygotowaniem pod wykonanie posadzki