Nowoczesny Dom 184m2 | Kobylec | Kanalizacja | 6 pokoi | Bez PCC

Przestronny dom 184 m² z miejską kanalizacją i rekordową izolacją termiczną

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 184,13 m², położony w Kobylcu (woj. małopolskie). To oferta dla osób szukających większej przestrzeni, solidnych technologii budowlanych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty

Bez podatku PCC.

Kanalizacja miejska – unikalny atut w tej lokalizacji (brak uciążliwego szamba).

Płyta fundamentowa – nowoczesne posadowienie budynku gwarantujące najwyższą stabilność i ochronę przed wilgocią oraz stratami ciepła.

Ponadstandardowe ocieplenie – ściany zewnętrzne zabezpieczone styropianem o grubości aż 25 cm.

Duża powierzchnia (184,13 m²) – idealny układ dla większej rodziny lub osób pracujących z domu.

Komplet mediów – woda miejska, kanalizacja, prąd, światłowód w działce (gaz w bliskiej perspektywie).

Rozkład pomieszczeń

Parter (strefa dzienna):

Przestronny salon z miejscem na kominek i przeszkleniami przesuwnymi na taras.

Jadalnia oraz kuchnia z obszerną wyspą i barkiem śniadaniowym.

Praktyczna spiżarnia pod schodami.

Gabinet / sypialnia gościnna z narożnym oknem.

Łazienka z prysznicem oraz wiatrołap.

Garaż jednostanowiskowy i kotłownia.

Poddasze (strefa nocna):

4 jasne sypialnie (w tym sypialnia główna z prywatną garderobą).

Łazienka i osobna pralnia z funkcją suszarni oraz dodatkowa garderoba dostępna z holu.

Standard i technologie

Konstrukcja: Pustak termofor (beton komórkowy), stropy betonowo-stalowe.

Fundament: Żelbetowa płyta fundamentowa – eliminuje mostki termiczne i zapewnia równomierne osiadanie budynku.

Dach: Dachówka ceramiczna (antracyt), pełne obróbki blacharskie, podbitka z blachy oraz okute kominy.

Okna i brama: Energooszczędny system Plasbud (okna 3-szybowe, brama garażowa, drzwi antywłamaniowe).

Instalacje: Rozprowadzona elektryka oraz kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna.

Termoizolacja: Grubość styropianu 25 cm zapewnia budynkowi doskonałą charakterystykę energetyczną.

Działka i otoczenie

Działka płaska z idealną ekspozycją południową (maksymalne nasłonecznienie części dziennej).

Dojazd drogą utwardzoną (udział w drodze w cenie).

Powierzchnia działki powiększona o 1,5 ar w drodze.

Sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

Finansowanie i warianty zakupu

850 000 zł brutto – stan surowy zamknięty z instalacjami (elektryka, hydraulika).

950 000 zł brutto – stan deweloperski (wylewki, tynki, docieplenie poddasza, system grzewczy: podłogowy lub grzejniki – według wyboru klienta).

Możliwość indywidualnego wykończenia domu "pod klucz".

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to jeden z najlepiej wykonanych domów w tej okolicy.

Szczepan Socha