Nowoczesny dom Kryspinów w pobliżu jeziora

DOM NA SPRZEDAŻ ok Kryspinów.

Z przyjemnością prezentujemy nowy dom w Cholerzynie.

Idealny dla rodziny z dziećmi.

Gustownie wykończony. Gotowy do wejścia.

Urządzony ogród.

W sąsiedztwie – nowe domy przy cichych, lokalnych uliczkach.

Powierzchnia działki: 851 m2

Powierzchnia użytkowa domu: 207,94 m2

Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach:

Parter (134,52 m2):

salon z jadalnią, z wyjściem taras, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka, pralnia, kotłownia, garaż na 1 samochód

Poddasze (73,42 m2):

sypialnia "master" z garderobą i łazienką, 2 sypialnie/pokoje (każdy z garderobą), łazienka

Odległości:

400 m – przystanek autobusowy – linia aglomeracyjna 269 (Salwator - Czułówek)

1 km (15 minut pieszo, 3 minuty rowerem) – Aloha! – plaża nad Zalewem Budzyńskim

2,8 km (5 minut samochodem) – Biedronka, Rossmann, Pepco, apteka i inne usługi

3,1 km (5 minut samochodem, 9 minut rowerem) – park linowy i wejście na teren Zalewu Kryspinów

3,5 km (6 minut samochodem) – szkoła podstawowa w Kryspinowie

3,9 km (7 minuty samochodem) – Rynek w Liszkach

Dom wzniesiono na podstawie adaptacji projektu Homekoncept77.

Zmniejszono garaż i wiatrołap.

Szczegóły techniczne

Dom został wybudowany i wykończony w roku 2024.

(Odebrany 23 grudnia 2024 r.)

Przyłącza / infrastruktura:

• wodociąg

• prąd

• kanalizacja

• gaz

• zbiornik na deszczówkę (3 m3)

• dodatkowo studnia głębinowa z rozprowadzeniem wody po ogrodzie,

Konstrukcja:

• fundament – pustak fundamentowy, (ławy i stopy wylewane monolityczne, gęstozbrojone) ocieplany styropianem fundamentowym grubości 150 mm; izolacja przeciwwodna

• ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm 25 Dryfix

• izolacja termiczna – styropian 20 cm

• elewacja – tynk cienkowarstwowy silikonowy, na części elewacji – lamele elewacyjne firmy Bolix

• strop monolityczny, żelbetowy – płyta zbrojona

• dach – konstrukcja drewniana

• pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący V Blachotrapez

• rynny i rury spustowe robione na wymiar w kolorze dachówki

• wszystkie elementy blachy, rynien, stolarki – na specjalne zamówienie malowane w kolorze RAL 9005 "Jet Black – Czerń Gagatowa"

Stolarka:

• okna 3-szybowe na profilu firmy AluNice, systemy GENESIS I i ULTRAGLIDE LS

• wyjście tarasowe HST – prawie 8m

• drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe, firmy AluNice

• drzwi wewnętrzne DRE z ukrytymi ościeżnicami

• brama garażowa automatyczna firmy Wiśniowski ( z automatem i dodatkowym akumulatorem)

Insalacje:

• Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100 z aktualnym przeglądem 10.2025,

• Wentylacja mechaniczna z rekuperacja z systemem premium Thesla Green Airpack,

• Monitoring i system alarmowy wraz z usługą monitoringu grup interwencyjnych Justus,

• Zmiekczacz do wody.

Wykończenie:

• spieki kwarcowe wielkie formaty

• tynki dekoracyjne

• panele winylowe Moduleo

• stylowe oświetlenie ledowe

• tapety firmy Newmor

• zabudowy meblowe na wymiar w garderobach, łazienkach i salonie

Wyposażenie kuchni m.in.:

• zabudowa meblowana wymiar,

• blat kuchenny (HPL),

• zlew Franke z Tektonitu,

• piekarnik Electrolux,

• lodówka side-by-side HAIER No frost,

• inne sprzęty renomowanych marek Whirpool, LG, Electrolux

Ogród:

• w pełni zaaranżowany

• nowoczesne ogrodzenie (aluminium i płyty z betonu architektonicznego)

• trampolina do 150 kg

• domek gospodarczy o powierzchni 33 m3, murowany

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej

ProConto