Nowoczesny dom parterowy

Nowoczesny dom parterowy ok. 122 m² na dużej działce - Dobranowice, gmina Wieliczka (możliwa realizacja również w innym terenie m.in. okolice Jeziora Czorsztyńskiego).

Opis inwestycji / domu

Nowoczesna koncepcja domu jednorodzinnego, parterowego, o powierzchni użytkowej ok. 122 m² oraz powierzchni całkowitej ok. 200 m², z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.

Dom realizowany w stanie deweloperskim - gotowy do wykończenia.

Istnieje również możliwość realizacji inwestycji w formule „pod klucz”, według indywidualnie ustalonego standardu.

Budynek projektowany w standardzie energooszczędnym, z możliwością indywidualnego doboru rozwiązań instalacyjnych (np. pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika), co pozwala na uzyskanie niskich kosztów eksploatacji.

Realizacja możliwa w technologii:

- murowanej,

- szkieletowej,

- stalowej - technologia dobierana indywidualnie.

Model zakupu i realizacji

Zakup działki następuje w osobnej umowie sprzedaży, a następnie zawierana jest osobna umowa o roboty budowlane na realizację domu.

Sprzedający działkę nie jest stroną umowy o roboty budowlane i nie ponosi odpowiedzialności za realizację robót budowlanych.

Model ten zapewnia przejrzystość kosztów, realne korzyści organizacyjne oraz możliwość uzyskania istotnych oszczędności finansowych na etapie realizacji budowy - w porównaniu do standardowego modelu sprzedaży domu „pod klucz” przez dewelopera.

Dodatkowo:

- możliwa jest realizacja innego projektu,

- możliwa jest adaptacja prezentowanej koncepcji,

- możliwa jest realizacja tej samej koncepcji na innej działce wskazanej przez klienta.

Lokalizacja - Dobranowice (gmina Wieliczka, powiat wielicki)

Spokojna, zielona okolica otoczona terenami leśnymi i rekreacyjnymi.

W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Szybki i wygodny dojazd do Wieliczki oraz Krakowa.

Okolica charakteryzuje się bardzo dobrą jakością powietrza - dzięki otoczeniu terenów zielonych, otwartej przestrzeni oraz braku intensywnej zabudowy i przemysłu.

W praktyce lokalizacja jest mniej narażona na epizody smogowe nie tylko względem Krakowa, ale również względem pobliskich, sąsiednich miejscowości, co wynika z lokalnych warunków terenowych i naturalnej cyrkulacji powietrza.

Informacje planistyczne

Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 8MNO - teren zabudowy jednorodzinnej

(obszar osuwiska nieaktywnego - zgodnie z MPZP).

Informacja geotechniczna

Dla terenu zostały wykonane badania geotechniczne (odwierty).

Dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych.

Projekt oraz sposób posadowienia budynku będą każdorazowo dostosowane do wybranej technologii realizacji oraz parametrów budynku (w tym jego gabarytów i obciążeń), zgodnie z warunkami gruntowymi oraz zapisami MPZP.

Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają koncepcję architektoniczną.

Cena ofertowa: od 1 149 000 zł - dom w stanie deweloperskim na oferowanej działce (zakup działki oraz realizacja budowy w ramach dwóch odrębnych umów; cena orientacyjna, wycena indywidualna)

Możliwa realizacja w formule „pod klucz” - dopłata od ok. 90 000 zł (w zależności od wybranego standardu wykończenia).

Serdecznie zapraszam do kontaktu!