Nowoczesny dom premium, 198 m², działka 1413 m², 30 min do Wrocławia

Miłoszyce

Wyjątkowy, energooszczędny dom wolnostojący o nowoczesnej, minimalistycznej architekturze, położony na przestronnej działce 1413 m² w otoczeniu zieleni.

To propozycja dla osób, które poszukują wysokiego standardu, prywatności oraz realnie niskich kosztów utrzymania, bez kompromisów w zakresie designu i technologii.

Nieruchomość łączy nowoczesną bryłę, duże przeszklenia oraz 5-metrową wysokość salonu z zaawansowanymi rozwiązaniami energooszczędnymi. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 30 minut, a pobliska stacja kolejowa umożliwia wygodne połączenie z centrum miasta.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia całkowita: 198,5 m² (w tym garaż dwustanowiskowy: ok.40 m²)

• powierzchnia użytkowa: ok.160 m²

• powierzchnia działki: 1413 m²

• antresola z panoramicznym oknem

• 3 sypialnie

• 2 łazienki

• 1 garderoba

• spiżarnia

• rok budowy: 2024

Architektura i przestrzeń

• elewacja z bielonego modrzewia syberyjskiego, naturalny i trwały materiał o ponadczasowym charakterze

• dach z blachy na rąbek

• wielkoformatowe przeszklenia zapewniające maksymalne doświetlenie wnętrz

• ekspozycja południowa, naturalne dogrzewanie pomieszczeń

• antresola z panoramicznym widokiem na las, idealna jako strefa pracy lub relaksu

Dom zaprojektowano tak, aby maksymalnie otworzyć go na otaczającą zieleń i zapewnić poczucie przestrzeni.

Wnętrza

• mikrocement zastosowany w całym domu, spójna, nowoczesna estetyka oraz łatwość utrzymania

• przestronny salon z wielkoformatowymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu

• nowoczesna kuchnia z wyspą oraz spiżarnią

• każda sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród

• salon kąpielowy z wanną oraz przestronnym prysznicem

• drzwi przesuwne między dwiema sypialniami umożliwiające elastyczne kształtowanie przestrzeni

Technologie i Smart Home – niskie koszty utrzymania

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej oraz ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych.

• pompa ciepła

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku

• rekuperacja

• gruntowy wymiennik ciepła (GWC)

• biooczyszczalnia, brak opłat za kanalizację

• zbiornik na deszczówkę

• system Smart Home (sterowanie oświetleniem, roletami i ogrzewaniem z poziomu aplikacji, z możliwością obsługi manualnej)

Zastosowane rozwiązania przekładają się na niskie rachunki za energię oraz komfort świeżego, filtrowanego powietrza przez cały rok. To dom przygotowany na rosnące koszty mediów i przyszłe wymagania energetyczne.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1413 m² zapewnia prywatność oraz możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, co czyni to miejsce idealnym dla osób aktywnych oraz rodzin ceniących codzienny kontakt z naturą.

To kameralna, spokojna zabudowa jednorodzinna gwarantująca ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja

Miłoszyce to rozwijająca się miejscowość z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

• około 30 minut samochodem do Wrocławia

• szybkie połączenie kolejowe ze stacją Wrocław Główny

• bliskość Jelcza-Laskowic z pełną infrastrukturą handlowo-usługową

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, a jednocześnie pracować lub prowadzić biznes w mieście.

Dla kogo jest ten dom?

Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla:

• osób pracujących we Wrocławiu, które chcą mieszkać w ciszy i w otoczeniu lasu, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu,

• rodzin szukających przestrzeni, prywatności i bezpiecznego, kameralnego otoczenia,

• klientów świadomych kosztów utrzymania, którzy cenią energooszczędność i nowoczesne technologie,

• osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność,

• inwestorów poszukujących nieruchomości premium o ponadczasowej architekturze i potencjale wzrostu wartości,

• klientów, którzy nie chcą "kolejnego domu pod miastem", lecz unikalnej, dopracowanej nieruchomości.

To propozycja dla wymagających, dla tych, którzy szukają jakości, technologii i spokoju w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

Elżbieta Łukasik WGN

W razie potrzeby zapewniamy bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych współpracujących z wiodącymi bankami w Polsce.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.