Nowoczesny Dom w Elblągu

Nowoczesny dom typu stodoła.

powierzchnia 150m ,

działka o powierzchni 500m2.

Zlokalizowany jest na spokojnej ulicy Suwalskiej zaledwie 3 minuty spacerem od CH Ogrody.

PARTER

Na parterze do dyspozycji mamy salon z wyjściem na taras od strony południowej. Kuchnia i jadalnia, spiżarnia, pokój biurowy, łazienka i schowek pod schodami.

PIĘTRO

Na piętrze do dyspozycji mamy przestronną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, dwa pokoje ze wspólną łazienką z łatwą możliwością podzielenia na osobne pomieszczenia z wejściem do łazienki z korytarza (nadproża zostały osadzone w ścianach na etapie budowy) oraz pralnię. Dodatkowe miejsce do przechowywania daje nam antresola i mały strych.

PARAMETRY IZOLACYJNE

Podczas budowy zastosowano nowoczesne materiały. Do ocieplenia poddasza użyta została wełna o najniższym dostępnym współczynniku przewodzenia ciepła a ściany zostały ocieplone styropian grafitowym o grubości 20 cm, ze współczynnikiem przewodzenia ciepła wynoszącym 0,032 W/mK, dzięki czemu współczynnik przenikania ciepła (U) dla ścian kształtuje się na poziomie około 0,13 W/(m²K).

Okna ścienne trzyszybowe MS Okna z serii Alu-look, dachowe trzyszybowe Velux z dodatkowymi kołnierzami niwelującymi mostki termiczne, wyposażonymi od strony południowej w zewnętrzne rolety.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie kotłem gazowym. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe z niezależnymi strefami w pomieszczeniach sterowane lokalnie lub przez aplikację. Jako wylewkę zastosowano anhydryt, dzięki czemu ogrzewanie ma bardzo niską bezwładność- błyskawicznie reaguje na zmiany nastaw temperatury. Dodatkowo przy wyborze podłogi i jej podkładu jednym z podstawowych czynników był niski opór cieplny użytych materiałów.

Przy obecnych cenach gazu i utrzymywaniu zimą w domu temperatury w zależności od pomieszczeń ok 22 stopnie, średnioroczne miesięczne rachunki za ogrzewanie i ciepłą wodę kształtują się na poziomie 350zł.

DODATKOWO

-Alarm z możliwością podziału na strefy i sterowaniem lokalnym lub przez aplikację. Przygotowana instalacja do montażu zewnętrznego monitoringu.

-Odkurzacz centralny z jednostką znajdującą się w kotłowni.

-Drewniany domek ogrodowy na narzędzia.

-Ogrodzenie drewniane z bramą przesuwną sterowaną pilotem.

Bardzo proszę przedstawicieli agencji nieruchomości o powstrzymanie się z telefonami. Jeśli będę chciał skorzystać z usług na pewno zrobię przegląd ofert :-)

Pies widoczny na zdjęciach nie wchodzi w skład nieruchomości i nie będzie objęty żadnym punktem umowy sprzedaży :-)