Nowoczesny dom wolnostojący z 2023 r w Rząsce działka 11 ar

Premiera!

Dzień Otwarty 28.03 sobota g.13.00-14.00

DOM NA SPRZEDAŻ

ul. Sadowa ; Rząska (gmina Zabierzów)

Z przyjemnością prezentujemy dom przy granicy z Krakowem.

Cisza i spokój – dom przy "ślepej" uliczce.

Blisko do szkoły, komunikacji miejskiej.

Szybki dojazd do centrum Krakowa.

Powierzchnia działki: 1079 m2

Powierzchnia użytkowa domu: 206,54 m2

Dwie kondygnacje:

Parter ( 113,35 m2): salon z jadalnią, kuchnia, spiżarka, łazienka, gabinet, kotłownia, hol, wiatrołap, garaż na 2 samochody

Poddasze ( 93,19 m2): 3 pokoje (w tym 1 z garderobą), garderoba, łazienka, pralnia, hol

około 5 minut pieszo:

– przystanek autobusowy – linie 238, 258, 288 i 948

– szkoła podstawowa

– boisko "Orlik"

– przychodnia

około 5 minut samochodem:

– węzeł "Modlniczka" – Factory, Leroy Merlin

około 6 minut rowerem:

– Ośrodek Jazdy Konnej Uniwerytetu Rolniczego

Niedaleko do terenów o walorach przyrodniczych:

– Uroczysko Rząska i Park Tetmajera

– Las "Doły Rząsieckie"

– Las Zabierzowski

Szczegóły techniczne

◦ prąd, woda, kanalizacja

◦ gaz na sąsiedniej działce

◦ przydział mocy elektrycznej 20 KW

◦ gniazda trójfazowe (jedno w garażu ,drugie na zewnątrz)

◦ główny awaryjny wyłącznik przeciwpożarowy na zewnątrz odcinający prąd w całym domu

◦ instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 KW firmy GROVATT

◦ płyta fundamentowa wykonana z betonu b25,odwodniona

◦ ściany konstrukcyjne murowane: bloczki TERMOBET (beton komórkowy) 24 cm

◦ ocieplenie zewnętrzne: styropian 20 cm AUSTROTHERM 0,31 Fasada Premium

◦ strop żelbetonowy, lany

◦ lane skosy dachowe + konstrukcja drewniana, wełna izolacyjna lambda 0.035

◦ strych ocieplony dodatkowo od wewnątrz pianą PUR, wykończony płytami osb

◦ pokrycie dachu-dachówka ceramiczna CREATON premium noblesse łupek glazura kryształ

◦ system rynnowy

◦ instalacja odgromowa

◦ taras oraz balkony pokryte płytami tarasowymi gresowymi GOLIAT 90x90x2cm

◦ balkony pokryte membraną EPDM

◦ okna elewacyjne PCV Veka (3 szybowe z ciepłą ramką)

◦ okna dachowe ROTO PCV 3 szybowe + rolety

◦ drzwi przesuwne w salonie aluminium ALIPLAST(3 szybowe z ciepłą ramką)

◦ rolety podtynkowe z napędem kablowym Somfy, z dociepleniem tyłu kasety matą aluthermo

◦ drzwi zewnętrzne KMT stalowe z szybką

◦ brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem lub przełącznikiem

◦ pompa ciepła gruntowa ROTORUA RGX-12 o mocy grzewczej 12 KW

◦ sterowane ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z garażem

◦ rekuperacja

◦ klimatyzacja kanałowa z podziałem na strefy

◦ monitoring (8 kamer)

◦ video-domofon z dwoma ekranami (parter, piętro)

◦ instalacja alarmowa podzielona na strefy

◦ światłowód (2 routery wi fi zamontowane w domu oraz ogrodzie)

◦ schody dywanowe z dębowymi stopniami

◦ drzwi wewnętrzne PORTA drewniane

◦ podłogi -panel laminowany PERGO dąb Portman z technologią TitanX

◦ parapety wewnętrzne marmurowe

◦ filtr i zmiękczacz wody firmy VITECO

◦ zbiornik retencyjny na wodę deszczową z instalacją kanalizacji deszczowej

◦ automatyczny system nawadniania ,wykorzystujący wodę opadową

◦ wykonany drenaż ogrodu ,

◦ na całej powierzchni ogrodowej ułożona jest siatka przeciw kretom

◦ liczne nasadzenia: tuje wokół całego ogrodzenia, kilka klonów szczepionych na pniu, magnolie ,krzewy

◦ ogrodzenie-przęsła ogrodowe, brama elektryczna ,furtka model SZAFIR wykonane ze stali ocynkowanej, malowane proszkowo

◦ bloczek ogrodzeniowy ROMAPERFECT firmy Joniec

◦ droga wewnętrzna dojazdowa do posesji wykonana z kostki brukowej ,oświetlona lampami z czujnikami ruchu

◦ oświetlenie elewacyjne z czujnikami zmierzchowymi

◦ oświetlenie ogrodu

◦ wiata śmietnikowa wykonana z "jońców", pokryta dachówką Creaton, zamontowane rynny

◦ w ogrodzie domek na narzędzia Caro 268×262