Nowoczesny dom–wysoki standard,energooszczędność, spokojna lokalizacja

Jeżeli poszukują Państwo domu, który łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie oraz komfort codziennego życia, ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Na sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW nowoczesny dom jednorodzinny położony w miejscowości Lubin, na nowo powstającym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 10,36 ar, w bardzo dogodnej lokalizacji – blisko centrum miasta oraz trasy Droga ekspresowa S3, zapewniającej szybki dojazd, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

Dom został wybudowany z myślą o trwałości, komforcie i energooszczędności – z materiałów renomowanych producentów, pod stałym nadzorem właściciela.

***

Najważniejsze parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: 124,34 m²

Powierzchnia zabudowy: 188,9 m²

Kubatura: 966,4 m³

Liczba kondygnacji: 1 (z poddaszem nieużytkowym)

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

Technologia i materiały – gwarancja jakości

Dach pokryty szkliwioną dachówką ceramiczną Creaton model TITANIA

Ściany nośne: gazobeton Ytong 24 cm

Ocieplenie: styropian 20 cm

Ścianki działowe: silikatowe 12 cm

Okna 3-szybowe, 7-komorowe – wysoka izolacja termiczna i akustyczna

Strop ocieplony wełną mineralną 25 cm

Brama garażowa z automatycznym napędem Nice

Podjazd i taras z kostki brukowej Semmelrock

Energooszczędność i nowoczesne rozwiązania

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,86 kW (na starych zasadach)

Ogrzewanie elektryczne zasilane energią z paneli PV

Ogrzewanie podłogowe w całym domu z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu

Dodatkowe grzejniki w dwóch łazienkach

Kominek typu koza w salonie – dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy klimat

Klimatyzacja w salonie i sypialni głównej

Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom generuje niskie koszty eksploatacyjne i zapewnia wysoki komfort przez cały rok.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Przestronny, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras

Kuchnia w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD + praktyczna spiżarnia

3 komfortowe sypialnie

Dodatkowy gabinet z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz – idealny do pracy zdalnej (możliwość zagospodarowania jako 4 sypialnię)

2 łazienki (w tym jedna z wyjściem na zewnątrz i pralką oraz suszarką)

Wiatrołap chroniący strefę mieszkalną przed utratą ciepła

Pomieszczenie gospodarcze

Wejście z garażu do kotłowni + z kotłowni dodatkowe wyjście na ogród

Dodatkowym atutem jest fakt, że większość umeblowania i wyposażenia pozostaje w cenie, co umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki: 10,36 ar

Teren zielony: 760,7 m² (ponad 74% działki)

Kameralne, rozwijające się osiedle domów jednorodzinnych

Spokojne, bezpieczne sąsiedztwo

Bardzo dobra infrastruktura i szybki dojazd do głównych arterii miasta

Dlaczego warto?

* Wysoka jakość wykonania i sprawdzone materiały

* Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania

* Przemyślany, funkcjonalny układ

* Gotowy do zamieszkania

* Atrakcyjna lokalizacja łącząca ciszę z wygodą komunikacyjną

* Sprzedaż bez pośredników

To nieruchomość dla osób, które oczekują spokoju, jakości i bezpieczeństwa inwestycji na lata.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.