Nowoczesny dom, z działką 1219 m2, 4 pokoje

Spręcowo — nowoczesny dom z 2007 r. | zagospodarowana działka 1219 m² | garaż w bryle budynku z wysoką bramą wjazdową (dla busa) | 4 pokoje | oddzielne WC | przestronna garderoba

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w spokojnej i świetnie skomunikowanej miejscowości Spręcowo, zaledwie kilka minut od Olsztyna.

Nieruchomość obejmuje działkę gruntu 1219 m², ogrodzona z trzech stron i zagospodarowana roślinami, nasadzeniami i tujowym żywopłotem, zabudowaną budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o łącznej powierzchni użytkowej 132,90 m2 (pomiar z projektu, w stanie faktycznym jest więcej metrów użytkowych z uwagi na podniesione ściany kolankowe) o funkcjonalnym układzie, wybudowanym w 2006 r., a wykończonym i zamieszkanym w 2007 r.

W 2025 r. wykonano generalne odświeżenie całego parteru domu – pomalowano ściany, wymieniono kuchnię na całkowicie nową, odświeżono salon. Podłogi na parterze pokrywają laminowane panele o wysokiej klasy ścieralności (około dwuletnie). Na całej dolnej powierzchni oraz w łazience na górze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowy klimat tworzy kominek, zwłaszcza w ponure, zimne dni, który grawitacyjnie otula ciepłem cały dom.

Układ i metraż:

Parter – łączna powierzchnia 79 m²

Przedsionek – 4,50 m²

Hall z komunikacją – 9,20 m²

Salon – 24,10 m²

Kuchnia – 7,60 m²

Jadalnia – 9,80 m²

Kotłownia – 3,30 m²

WC – 1,60 m2

Garderoba – 2,80 m2

Garaż – 19,20 m2

Parter to jasna i wygodna część dzienna – z nową kuchnią, przestronnym salonem i jadalnią oraz bardzo przestronną garderobą.

Poddasze użytkowe – łączna powierzchnia 53,90 m²

Hall – 6,10 m²

Pokój – 14,90 m²

Pokój – 14,50 m²

Pokój – 11,00 m²

Łazienka – 7,40 m2

Piętro oferuje trzy pełnowymiarowe sypialnie oraz komfortową łazienkę. Idealny układ dla rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy.

Standard i technologia budowy:

Ściany: suporeks 24 cm + styropian 12 cm

Ocieplenie dachu: wełna mineralna,

Dach: blacho-dachówka

Okna: PCV

Drzwi wejściowe: drewniane

Liczba pokoi: 4

Liczba łazienek: 2

Dodatkowe pomieszczenia: pralnia, garderoba, schowek pod schodami

Garaż: w bryle budynku z bardzo wysoką bramą wjazdową (dla busa)

Podjazd z kostki brukowej

Balkon: wyjście na balkon z sypialni oraz pokoju na piętrze

Działka – 1219 m² - ogrodzenie: siatka + drewniane elementy po bokach, przód otwarty

zbiornik na deszczówkę: tak

zagospodarowanie: zadbana przestrzeń wokół domu, miejsce na ogród, zieleń i rekreację

Media:

woda: sieć gminna

kanalizacja: sieć gminna

prąd: instalacja miedziana, trójfazowy dostępny

gaz: (instalacja doprowadzona, zbiornik można dopiąć jeśli będzie takie życzenie)

internet: światłowód dostępny

Ogrzewanie

- piec na paliwa stałe (5-letni), rozprowadzenie ogrzewania na cały dom,

- kominek z funkcją ogrzewania grawitacyjnego domu

- woda: na prąd, bojler 120 l

- ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na poddaszu

- koszty ogrzewania: ok. 3000 zł drewno/rok

- koszty prądu: ok. 125 zł/mc

Wnętrze domu zachwyca jasnością i spójnością — duże okna w salonie wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc przestrzeń, która już od wejścia wydaje się większa i bardzo przyjemna do codziennego funkcjonowania.

Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby zapewniać pełną wygodę: wygodna sofa, kominek tworzący ciepłą atmosferę, wydzielona część jadalniana oraz bezpośrednie wyjście na taras, które doświetla wnętrze od rana do późnego popołudnia.

Nowa kuchnia w jasnej zabudowie prezentuje się wyjątkowo elegancko — to przestrzeń gotowa do użytkowania, z dużą ilością blatów roboczych i pełnym wyposażeniem, idealna dla osób, które lubią porządek i wygodę.

Dębowe schody prowadzące na piętro są mocnym akcentem wnętrza — ponadczasowe, solidne i eleganckie, dopełniają charakteru domu i podkreślają jego jakość wykonania.

W całym domu dominują jasne, neutralne kolory, dzięki czemu wnętrza są bardzo uniwersalne i łatwe do własnej aranżacji — od pierwszego dnia można się tu poczuć jak u siebie.

Z zewnątrz dom wyróżniają granitowe kolumny oraz elementy elewacji wykonane z naturalnego kamienia, które nadają mu prestiżowego, ponadczasowego charakteru. To solidne materiały na lata, niewymagające konserwacji, idealne dla osób ceniących trwałość.

Kamienne parapety i granitowe wykończenia stanowią elegancki detal architektoniczny, podkreślający jakość budynku i jego klasyczną linię.

Taras i przestrzeń wokół domu tworzą przyjemną strefę relaksu — idealną na poranną kawę, spotkania z rodziną lub spokojny odpoczynek po pracy.

To dom gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów na start.

Lokalizacja – Spręcowo jest znakomicie skomunikowane, zapewniając szybki dojazd do Olsztyna:

Linia gminna D2 – kursuje przez Spręcowo

Autobusy MPK 110 oraz 549 – bezpośrednio do Olsztyna

Prywatne busy co ok. 30 min

szybki dojazd samochodem — kilka minut do Dywit, 10–12 minut do Olsztyna

W zasięgu ok. 150 metrów:

- szkoła,

- przedszkole,

- sklep,

Wszystko pod ręką idealne do wygodnego, uporządkowanego życia.

Termin wyprowadzki – do uzgodnienia.

W cenie pozostają zabudowy stałe, ruchome wyposażenie za dopłatą, do uzgodnienia.

Dom łączy w sobie dwa kluczowe elementy: solidną jakość wykonania i wygodę codziennego życia. Jasne wnętrza, dębowe schody, granitowe detale elewacji i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że to miejsce wyjątkowo komfortowe, estetyczne i gotowe do zamieszkania bez najmniejszych poprawek.

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w tym miejscu koniecznie umów się na prezentację nieruchomości, godzina i data prezentacji umawiana jest indywidualnie.

Link do galerii zewnętrznej:

Opiekun oferty:

Małgorzata Białoszewska

tel. 573 997 797

e-mail:

Agnieszka Tessar

tel. 603 632 663

e-mail:

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.

Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()