Nowoczesny dom z garażem w spokojnej okolicy

Na sprzedaż gotowy do zamieszkania przytulny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2023 r., zamieszkały od połowy 2024 r., o powierzchni użytkowej 125 m2 (całkowitej 172 m2) bezpośrednio od właścicieli.

Powierzchnia działki 364m2.

Dom położony w miejscowości Dąbrowa, gmina Kłaj, w spokojnej i cichej okolicy. O porankach oraz wieczorami można podziwiać pasące się dzikie zwierzęta na okolicznych polach uprawnych.

Okolica jest dobrze skomunikowana. W bliskiej odległości znajdują się: Wieliczka (16 km), Bochnia (15 km), Niepołomice (6,5 km) oraz Kraków (30 km). Bardzo dobry dojazd do autostrady A4 (ok 5 km - węzeł Targowisko) oraz stacji PKP (ok 1,7 km km – PKP Szarów).

W pobliżu sklep Lewiatan, przedszkole, kościół, paczkomat.

Ok 1 km od domu zaczyna się Puszcza Niepołomicka. W dalszej odległości Wisła wraz z rowerową Wiślaną Trasą Rowerową, Ośrodek Rekreacyjny Dolina Raby.

Projekt domu: dom w Klematisach 20B

Bardzo przestronny układ, dodatkowo wysokie sufity potęgują to wrażenie.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

korytarz 22,9 m2

salon z aneksem kuchennym 30,99 m2

łazienka 3,04 m2

garaż 18,99 m2

kotłownia - 4,09 m2.

schody - 5,17 m2

Piętro:

korytarz 5,01 m2

łazienka 6,36 m2

sypialnia 9,96 m2

pokój 11,01 m2

pokój 10,66m2

pokój 11,50 m2

Dwa balkony zabezpieczone przed wilgocią, jeden po stronie południowej, drugi północnej.

Nad całą kondygnacją pojemny strych.

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (z programowalnym sterownikiem umieszczonym w salonie). Ogrzewanie podłogowe: korytarz toaleta, kuchnia oraz łazienka na piętrze.

Pompa ciepła wyposażona dodatkowo w grzałkę elektryczną do ciepłej wody użytkowej wraz z buforem 200 l, możliwość grzania wody piecem gazowym. Pompa może być również wykorzystana do chłodzenia domu.

Internet światłowodowy, przewody internetowe doprowadzone do pokoi oraz salonu.

W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa. Zamontowany monitoring.

Peszel ze strychu do skrzynki rozdzielczej pod przewody fotowoltaiczne- nie trzeba kuć lub maskować przewodów.

Dom wyposażony w meble oraz duże AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka, lodówka).

W sypialni znajduje się duża szafa w zabudowie.

Na parterze panele winylowe, na piętrze laminowane. Schody dębowe.

Wentylacja mechaniczna, w łazienkach wentylacja mechaniczna.

Ocieplenie: styropian: 20 cm, strop - wełna mineralna (10 cm. + 15 cm.).

Bardzo dobra izolacja między bliźniakami- nie słychać sąsiadów.

Na zewnątrz zostało zrobione odwodnienie dachu oraz drenaż wokół budynku wraz ze skrzynkami rozsączającymi.

Wykonana opaska wokół domu oraz taras o wymiarach 2m x 6 m wypełnione kamieniami.

Za domem została nawieziona i wyrównana ziemia w celu zasiania trawnika.

Umocniona skarpa idealnie nadaje się do obsadzenia roślinami ozdobnymi.

Do rynny podłączona beczka na wodę deszczową 200 l wraz z pompą do czerpania wody.

Podjazd utwardzony kamieniem.

Dom wymaga drobnych prac wykończeniowych:

- zamontowania części gniazdek na piętrze,

- zamontowania listew wykończeniowych na piętrze,

- montaż lamp oświetleniowych,

- wykończenie schodów ,

- wykończenie garażu,

- drobne poprawki malarskie,

- rozwiezienia przygotowanej ziemi w celu wyrównania działki od strony wschodniej.