Nowoczesny dom z ogrodem w Poznaniu

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 220,75 m², gotowy do zamieszkania. Dom jest zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Jasna Rola, w okolicy kampusu UAM oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Piątkowskiego i Rezerwatu Żurawiniec. W okolicy działają żłobki, przedszkola i szkoły, przychodnie, liczne sklepy, punkty usługowe, a w odległości kilku minut spacerem zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe.

Działka o powierzchni 666 m kw.; uporządkowana; w części frontowej utwardzona kostką betonową, a w części tylnej zagospodarowana zadbaną zielenią w postaci trawników, drzew i krzewów ozdobnych. Działka w całości ogrodzona. Ponadto przed ogrodzeniem działka o powierzchni 125 m kw. dzierżawiona od Miasta Poznania (aktualna opłata za dzierżawę to ok. 240 zł rocznie, indeksowana corocznie o wskaźnik inflacji), użytkowana jako dodatkowe miejsca postojowe.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek współczesny, zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, wzniesiony na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, oddany do użytkowania w 2021 roku. Na parterze przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 100 m2; składające się z otwartej części dziennej: dużego salonu z wyjściem na taras i ogród, części jadalnej i kuchni z zabudową meblową, w pełni wyposażonej w urządzenia AGD; przestronnej sypialni i łazienki oraz garażu i kotłowni. Na parterze instalacje rozprowadzone w sposób umożliwiający zaaranżowanie 3 odrębnych mieszkań z niezależnymi wejściami.

Wejście na poddasze użytkowe poprzez odrębną klatkę schodową z niezależnym wejściem. Na poddaszu użytkowym urządzono cztery niezależne kawalerki o powierzchni użytkowej od 25 do 35 kw. o podobnym standardzie wykończenia. Aktualnie wszystkie mieszkania są wynajęte.

Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości z wyposażeniem.

Układ funkcjonalny domu przedstawiono na rzutach kondygnacji (w galerii).

Nieruchomość posiada przyłącze wodociągowe i elektroenergetyczne; ścieki są odprowadzane do sieci kanalizacyjnej. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca na paliwo gazowe. Dostęp do urządzonej drogi publicznej.

Na wszystkie pytania odpowiem bezpośrednio lub telefonicznie. Zapraszam do oględzin nieruchomości i bezpośredniego kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia - stanowczo nie jestem zainteresowany usługami pośredników.