Nowoczesny Energoszczędny Dom Wysoki Standard Duża Działka

Na sprzedaż nowoczesny energoszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w okolicach Trójmiasta wykonany z materiałów premium i wykończony w podwyższonym standardzie.

Do każdego domu przynależy przestronna działka o powierzchni 503m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi gminnej.

Działka o regularnym kształcie pozwalająca na aranżacje pięknego i przestrzennego ogródu.

Nowoczesny, funkcjonalny, 5-pokojowy dom o powierzchni całkowitej 143,2m2 z garażem jednostanowiskowym o powierzchni 18,5m2 oraz przestronnym ogrodem.

Brak skosów, pełna wysokość pomieszczeń na piętrze pozwalająca na swobodną aranżacje bez ograniczeń skosami.

Budynek wykonany w wysokim standardzie wykończenia z materiałów premium:

- ściany ceramiczne Porotherm pokryte tynkiem cementowo wapiennym wykończone gładzią szpachlową i pomalowane,

- izolacja na ścianach o grubości 20cm i podłogach o grubosci 15cm, styropian grafitowy, włącznie z izolacją wewnętrzną ścian szczytowych na poddaszu,

- izolacja stropu poddasza o grubości 30cm,

- dodatkowa izolacja termiczna garażu,

- tynk zewnętrzny silikonowy w nowoczesnych odcieniach,

- instalacja WOD-KAN wraz z wyprowadzeniem wody na ogród i recyrkulacją CWU,

- dodatkowe przyłącza hydrauluczne do instalacji bidetowej,

- instalacja CO wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku włącznie z garażem,

- pompa ciepła marki premium z zasobnikiem CWU w cenie,

- rozbudowana instalacja elektryczna włacznie z punktami 3F w kuchni i garażu wraz z wyposażoną rozdzielnią elektryczną,

- instalacja widedomofonowa,

- instalacja do zasilania bramy wjazdowej i furtki,

- instalacja alarmowa w każdym pomieszczeniu, włącznie z wyprowadzeniem dla czujek ppoż i kontraktonów do okien, drzwi oraz bramy garażowej,

- instalacja oświetlenia zewnętrznego i zasilania ogrodowego,

- instalacja elektryczna na poddaszu włącznie z instalacją zasilania i sterowania rekuperacją,

- instalacja monitoringu dla kamer CCTV,

- instacje teletechniczne RTV oraz LAN w każdym pokoju,

- instalacja do podłączenia światłowodu, w 2026 roku planowana w miejscowości budowa infrastruktury światłowodowej,

- termiczna energoszczędna stolarka okienna trzyszybowa i drzwiowa wraz z ciepłym montażem progów włącznie z garażem co zapewnia naturalne doświetlenie również wgarażu,

- wyłazy dachowe termiczne trzyszybowe,

- wyłazy strychowe termiczne,

- brama garażowa z napędem sterowana pilotem,

- komin spalinowy do podłączenia kominka w salonie, dodatkowo izolowany w przestrzeni poddasza,

- dach pełny kryty nowoczesną dachówką ceramiczną płaską marki Creaton,

- płotki śniegowe na dachu,

- budynek technologiczne przygotowany dla instalacji rozprowadzenia ciepła z kominka lub instalacji rekuperacji,

- podjazdy, alejki i taras wraz ze schodami wykonane z estetycznej kostki brukowej w cenie,

- zrealizowane przyłącza wody i kanalizacji oraz przyłącze energetyczne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 50,4 m2:

- przestronny salon z jadalnią, otwarty na ogród i taras 18,2 m2,

- jasna kuchnia 8,4 m2, kuchnie powiększono o pomieszczenie spiżarnię zapewniając optymalną przestrzenność,

- toaleta pod schodami 2,2m2,

- wiatrołap z bezpośrednim wejściem do garażu 3.1m2,

- garaż 18.5 m2.

PIĘTRO - 58,2 m2:

- sypialnia 10,7m2,

- sypialnia 11,4m2,

-sypialnia 9,8m2,

- sypialnia 11,2m2,

- łazienka z miejscem na wannę i prysznic 7,1m2,

- korytarz 4,0 m2,

- schody 4,0 m2.

PODDASZE 34,6 m2.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:

- doskonała lokalizacja w Dobrzewine tylko 5 min do Gdyni i Gdańska,

- około 2 km do drogi S6 i połączenie z Obwodnicą Trojmiasta zapewnia szybą komunikację do metropoli,

- pelna infrastruktura w okolicy (przychodnie lekarskie, kościół, sklepy Lidl, Biedronka, Rossman, Żabka etc.) równocześnie przy dostępie do terenów zielonych i jezior,

- około 1km do szkoły i sklepu,

- 10 minut piechotą do przystanku komunikacji miejskiej,

Budynek usytuowany wśród zieleni z ogromnym potencjałem dla aranżacji ogrodu. Ciche i kameralne osiedle z dala od zgiełku i hałasu miasta.

Planowane zakończenie budowy I kwartał 2026.