Nowodworce |stan deweloperski |261 m2 |pełne media

Zapraszam do odkrycia wyjątkowego domu w Nowodworcach - miejsca, w którym nowoczesna technologia spotyka się z ciszą, zielenią i komfortem życia pod miastem. To nowy, solidnie wybudowany dom o powierzchni 261 m², położony na pięknej działce 1 319 m², stworzony z myślą o osobach, które szukają prestiżu, przestrzeni i jakości bez kompromisów.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?

Nowoczesny komfort i energooszczędność

Dom został zaprojektowany tak, aby zapewniać maksymalną wygodę przy niskich kosztach eksploatacji. Ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann współpracuje z rekuperacją opartą na 60-metrowym odwiercie gruntowym, która filtruje i nawilża powietrze, naturalnie chłodzi dom latem oraz dogrzewa zimą. Całość sterowana jest inteligentnym systemem NIKOL G490 z panelem Touch II WiFi, umożliwiającym zdalne zarządzanie temperaturą. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnia przyjemne, równomierne ciepło, a grzejniki w łazienkach podnoszą codzienny komfort.

Przestrzeń, światło i kontakt z ogrodem

Serce domu stanowi salon z imponującym, przesuwnym oknem HS (2470 × 2430 mm), które otwiera wnętrze na ogród i potęguje poczucie przestrzeni. Siedmiokomorowe okna z potrójnym szkleniem gwarantują ciszę, bezpieczeństwo i doskonałą izolację, a zewnętrzne żaluzje fasadowe w salonie i jadalni pozwalają precyzyjnie kontrolować ilość światła.

Bezpieczeństwo i funkcjonalność

Na komfort życia składa się również pełne zaplecze zabezpieczeń: antywłamaniowe drzwi WIKĘD OPTIMUM TERMO z lustrem weneckim, brama garażowa Krispol z napędem, instalacja alarmowa z monitoringiem, domofon oraz automatyczna brama wjazdowa. Centralny odkurzacz dodatkowo podnosi wygodę codziennego użytkowania.

Solidna konstrukcja i gotowość do aranżacji

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplonego 20 cm grafitowego styropianu. Dach pokryto elegancką, antracytową blachodachówką. Wnętrza wykończono tynkami cementowo-wapiennymi i gładziami gipsowymi, a ściany są zagruntowane na biało - gotowe, by nadać im własny styl i charakter.

Ekologia i przestrzeń do relaksu

Na działce znajduje się 10 000-litrowy zbiornik na deszczówkę wraz z systemem drenażowym, który umożliwia podlewanie ogrodu i oczka wodnego bez obciążania domowego budżetu. Duża, zielona parcela daje ogromne możliwości aranżacyjne i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Świetna lokalizacja

Nowodworce to idealne połączenie prywatności i spokoju z szybkim dojazdem do centrum Białegostoku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co czyni tę lokalizację doskonałą dla rodzin i osób aktywnych.

Dom jest gotowy do wykończenia według własnej wizji, co pozwala zaoszczędzić czas, nerwy i formalności związane z budową, a jednocześnie stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakiego oczekujesz.

To nie jest tylko dom — to przestrzeń na dobre, spokojne życie. Jeśli szukasz połączenia luksusu, ekologii i nowoczesnych rozwiązań, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Rozkład pomieszczeń

Parter - 152,52 m²:

Salon - 26,02 m²

Jadalnia - 13,88 m²

Kuchnia - 13,47 m²

Spiżarnia - 2,51 m²

Pokój - 11,05 m²

Korytarz - 18,39 m²

Wiatrołap - 3,50 m²

Garderoba - 2,52 m²

Łazienka - 2,57 m²

Kotłownia - 3,43 m²

Garaż dwustanowiskowy - 39,69 m²

Pomieszczenie gospodarcze - 13,07 m²

Klatka schodowa - 2,52 m²

Piętro - 108,81 m²:

3 pokoje - 13,36 m² / 13,39 m² / 12,91 m²

Sypialnia - 17,31 m²

Garderoba - 7,67 m²

Łazienka - 8,65 m²

Łazienka - 4,02 m²

Garderoba - 4,15 m²

Pralnia - 6,80 m²

Korytarz - 15,32 m²

Klatka schodowa - 5,23 m²

Media i dojazd

Wodociąg, kanalizacja, gaz

Prąd, światłowód

Rekuperacja z 60-metrowym odwiertem

Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 50 m - droga utwardzona (planowany asfalt w tym roku)

Odległości

Przystanek MPK - 280 m

Sklep Chorten - 800 m

Biedronka - 1,5 km

Plaża w Wasilkowie - 1,2 km

Szkoła Podstawowa - 3,7 km

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**