Nowy bliźniak - 2 km od Kątów Wrocławskich

Oferta bez prowizji oraz PCC !

Nowy bliźniak - 2 km od Kątów Wrocławskich

Pełcznica, (gmina Kąty Wrocławskie), 16 km od Wrocławia

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowy dom o powierzchni 97,7 m2 posadowiony na działce o powierzchni 350m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, gotowa do wykończenia. Planowane zakończenie wszystkich prac budowlanych przewidziane jest na I kwartał 2026 roku.

Najważniejsze parametry nieruchomości

Typ: dom jednorodzinny dwulokalowy

Lokalizacja: Pełcznica, (gmina Kąty Wrocławskie)

Powierzchnia działki: 650 m² lub 350 m2

Powierzchnia netto domu 97,7 m² + schowek na poddaszu ok. 15 m²

Kształt działki: prostokątna / nieregularna

Ekspozycja: dwustronna (wschód, zachód)

Ukształtowanie terenu: płaskie

Dojazd: droga asfaltowa

Rozkład pomieszczeń:

Parter: salon, kuchnia, łazienka, wiatrołap, schowek, pomieszczenie techniczne

Piętro: 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, duża łazienka, hol oraz wejście na strych.

Specyfikacja techniczna

Budynek wykonany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, ocieplony 20 cm styropianu; strych docieplony 30 cm wełny mineralnej.

Wykonane wszystkie instalacje wewnętrzne, tynki i posadzki.

Okna PCV trzyszybowe w kolorze antracytowym, wyposażone w rolety zewnętrzne na parterze i piętrze.

ogrzewanie podłogowe (parter, piętro) - pompa ciepła

Podwójna ściana nośna pomiędzy lokalami.

Dach pokryty ceramiczną dachówką w kolorze czerwonym.

Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne z konglomeratu.

Przy budynku zbiornik na deszczówkę.

Wykonane ogrodzenie boczne, wjazd oraz taras z kostki brukowej.

Teren wokół budynku wyrównany.

Media

wodociąg gminny,

szambo (kanalizacja w miejscowości jest w trakcie budowy)

ogrzewanie pompą ciepła

prąd

Lokalizacja i komunikacja

Spokojna miejscowość w gminie Kąty Wrocławskie.

Dogodny dojazd do Wrocławia (16 km) oraz Kątów Wrocławskich (2 km).

Szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

Kameralna zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu.

Cicha i zielona okolica, sprzyjająca wypoczynkowi.

Połączenie zalet życia poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu do aglomeracji wrocławskiej.

Atuty nieruchomości

Nowoczesna, solidna technologia budowy.

Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.

Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.

Energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji.

Wysoka jakość zastosowanych materiałów.

Podwójna ściana pomiędzy lokalami zwiększająca komfort użytkowania.

Idealna propozycja dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko miasta.

Warianty zakupu:

Dom na działce 350 m2 w cenie 779 000 zł

lub

Dom na działce 650 m2 w cenie 879 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Rafał Hładiak

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Licencja PFRN nr 24351

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 lub 66 1Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.