Nowy dom bliźniak blisko Bielska-Białej, BEZ PROWIZJI

OFERTA BEZPOŚREDNIA -- BEZ PROWIZJI -- BEZ PCC —

WYJĄTKOWE DOMY Z GARAŻEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM k. Bielska-Białej

PRZESTRZEŃ OGRODOWA OGRODZONA

TARASY OD POŁUDNIOWEJ STRONY Z WIDOKIEM NA GÓRY

WYGODNA LOKALIZACJA

Energooszczędny Dom piętrowy o powierzchni 120mkw, o zwartej bryle w zabudowie

bliźniaczej z dachem dwuspadowym symetrycznym nad główną bryłą budynku w części

mieszkalnej oraz z dachem jednospadowym ze spadkiem 2% nad garażami z wyjściem do

ogrodu. Działka o pow. 353 mkw .

Budynek usytuowano tak, aby komponował się z otaczającym go krajobrazem i istniejącą

zabudową.

Kupujący zwolniony z opłaty PCC!

ROZKŁAD PARTER:

- salon z jadalnią i wyjściem na taras (22,00 mkw) z wyjściem na taras i ogród przez drzwi

przesuwne

- pokój (8,50 mkw) dodatkowy dla gości lub biuro

- kuchnia (7,50 mkw) otwarta na salon

- łazienka (4,00 mkw) z miejscem na prysznic

- przedsionek (2,30 mkw) z miejscem na szafę wnękową

- hall z komunikacją (6,65 mkw) z możliwością wykorzystania przestrzeni pod schodami na

dodatkowy schowek

- garaż (19,10 mkw) z wejściem na ogród i bramą wjazdową z napędem

ROZKŁAD PIĘTRO:

- pokój (11,40 mkw) z miejscem na szafę wnękową

-pokój ( 13,35 mkw) z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej

-pokój (10,60 mkw) z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej

- łazienka (8,80 mkw) większe możliwości projektowe z uwagi na brak skosów

- hall z komunikacją (6,30 mkw) oraz schodami na poddasze

PODDASZE :

- o powierzchni podłogi 56 mkw jako przestronny schowek

INFORMACJE TECHNICZNE AKTUALNEGO STANU DEWELOPERSKIEGO

- DACH: pokryty dachówką Brass Bałtycka,

- OKNA: trzyszybowe, drzwi tarasowe przesuwne, zamontowane rolety zewnętrzne z napędem, kolor dwustronny antracyt ;

- ŚCIANY: pustak ceramiczny, docieplenie styropianem Austrotherm 20 cm, wykończone tynkiem akrylowym, tynki wewnętrzne gipsowe;

- POMIESZCZENIE STRYCHOWE: podłoga z płyty OSB,

- GARAŻ: gniazda 1 fazowe, oświetlenie, drzwi zewnętrzne na ogród, brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt wraz z napędem (dwa piloty)

- INSTALACJA ELEKTRYCZNA: jeden punkt swietlny i cztery gniazdka w każdym pokoju, w salonie i kuchni po dwa punkty świetlne i 10 gniazdek, gniazda 3 fazowe w kuchni pod płytę elektryczną

- Przygotowanie instalacji pod montaż Fotowoltaiki;

-INSTALACJA SANITARNA: kanalizacja wewnątrz budynku, instalacja wodna, instalacja ciepłej wody z cyrkulacją, zbiornik na nieczystości (szambo) 10 m3;

- MEDIA: woda, prąd, zbiornik na nieczystości, dostęp do internetu światłowodowego;

-DZIAŁKA: ogrodzenie panelowe z trzech stron. Teren zewnętrzy od strony ogrodu rozplantowany, taras utwardzony. Teren od frontu budynku z utwardzonym wjazdem do garażu, wejściem do budynku i drogą dojazdową.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, okolica zielona i spokojna. Międzyrzecze Górne, boczna ul. Spacerowej. Słoneczne tarasy z widokiem na góry i las, a wieczorami z zachodami słońca zapewniają relaks i spokój. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy harmonijną przestrzeń, zapewniając wygodę na co dzień. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. W pobliżu trasy spacerowe i rowerowe. Szybki dojazd do Bielska-Białej. Blisko nad zaporę na zbiorniku Goczałkowickim, kolej liniowa na Szyndzielni, 30 km do Szczyrku, ze świetnymi trasami narciarskimi.

Nadzór kierownika budowy do procedury pozwolenia na użytkowanie – techniczny oraz formalny.

Cena: 729.000 zł (do negocjacji)

OFERTA PRAC DODATKOWYCH PONAD STAN DEWELOPERSKI

W cenie poniższych prac zawarte są meteriały wraz z wykończeniem:

- WENTYLACJA MECHANICZNA: instalacja przewodów i pionów wraz z punktami nawiewu i wywiewu powietrza

- OGRZEWANIE PDŁOGOWE: system zaciskowy DN16, rozstaw rur co 10/12 cm na parterze i piętrze

- ŹRÓDŁO CIEPŁA: pompa ciepła Pompa ciepła powietrze/woda "Split Inverter" DE Dietrich

- IZOLACJA TERMICZNA posadzki na gruncie 15cm (pietro 12 cm)

- POSADZKA: wylewka jastrychowa w budynku i garażu

- IZOLACJA PODDASZA: podwójnie docieplony natryskowo pianą PUR (wzdłuż belek krokwiowych i jętek)

-ZABUDOWA GK PIĘTRO: Płyta gk12mm na ruszcie metalowym; Montaż wyłazu strychowego

- INSTALACJA ELEKTRYCZNA: montaż gniazd, wyłączników, przełączników do rolet

- PODJAZD: Dojazd do garażu utwardzony, chodnik prowadzący do domu wykonane z kostki betonowej, ułożenie obrzeży wzdłuż dojazdów

Cennik prac dodatkowych przedstawiamy podczas prezentacji budynku.

Istnieje możliwość wykończenia łazienki po uzgodnieniu szczegółów z Nabywcą.

Dziękuje za zainteresowanie ofertą i zapraszam do oględzin nieruchomości,

Dariusz Bachlaj