Nowy dom Buk Wielka Wieś wysoki standard

Nowy dom z ogrodem | Bukowa Osada - Etap 4 | wysoki standard | rolety | podłogówka

Cena: od 555 000 PLN do 575 000 PLN w zależności od wielkości ogródka

Powierzchnia domu: 112 m2 w tym 28 m2 to strych użytkowy

Lokalizacja: Buk / Wielka Wieś, ul. Bohaterów Bukowskich

Stan: deweloperski (podwyższony standard)

Rok zakończenia budowy: I kwartał 2025

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z ogrodem, położony w kameralnej inwestycji Bukowa Osada - etap 4.

Osiedle łączy spokojne otoczenie zieleni z bardzo dobrą komunikacją - szybki dojazd do Poznania (ok. 20-25 minut pociągiem lub samochodem). Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowego domu w wysokim standardzie w bardzo atrakcyjnej cenie.

OPIS LOKALU

Na powierzchni około 112 m2 składa się zlokalizowany na parterze:

• salon z aneksem kuchennym - 40 m2 (wyjście na ogródek)

• kotłownia - 4 m2

• przedsionek - 1 m2

• łazienka - 3 m2

oraz na piętrze

• pokój - 9 m2

• pokój - 9,30 m2

• pokój z garderobą - 12 m2

• WC - 4 m2

• korytarz - 3,30 m2

• poddasze użytkowe - 28 m2 (ocieplone, z oknem, posiada

wyprowadzone wszystkie instalacje)

Układ: salon z aneksem i 3 niezależne sypialnie w tym jedna z garderobą. Na podjeździe miejsce parkingowe. Można też parkować na terenie osiedla.

Standard techniczny i wykończenie

Konstrukcja i materiały:

fundamenty z betonu B-20

ściany zewnętrzne Porotherm 24 + ocieplenie grafitowym styropianem

dachówka cementowa Bras, więźba drewniana

Okna i izolacja:

okna trzyszybowe z ciepłą ramką TGI

rolety zewnętrzne na wszystkich oknach

bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna

Ogrzewanie i instalacje:

ogrzewanie podłogowe w całym domu

piec gazowy dwufunkcyjny

instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO

komin systemowy - możliwość montażu kominka

przygotowanie pod pompę ciepła i fotowoltaikę

Wnętrze:

tynki wewnętrzne gipsowe/cementowe

strych ok. 28 m² - ocieplony, z podłogą (możliwość adaptacji)

Zagospodarowanie terenu

prywatny ogród

taras i dojście do budynku z kostki brukowej

ogrodzenie panelowe działki

miejsce postojowe przy domu (kostka ażurowa)

droga wewnętrzna utwardzona

Lokalizacja

Osiedle znajduje się niecałe dwa kilometry od centrum BUKU,

lokalizacja gwarantuje ciszę i powietrze wolne od smogu. Widok z

okien na otaczające pola i las w oddali.

Na wysokości osiedla zlokalizowany jest przystanek autobusowy do

Poznania i Dusznik. Samochodem do Poznania dojedziemy w około

25 minut drogą krajową lub autostradą.

W BUKU mamy pełną infrastrukturę zapewniającą dostęp do sklepów

spożywczych i placówek dydaktycznych (szkoła podstawowa,

przedszkole) oraz medycznych (przychodnie specjalistyczne, placówki

stomatologiczne)

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie

Cena: od 555 000 PLN przy wielkości ogródka 40 m2 oraz cena 575 000 PLN przy wielkości ogródka około 130 m2

Dlaczego warto?

✔ nowy dom - bez podatku PCC

✔ wysoki standard techniczny

✔ bezczynszowe

✔ ogrzewanie podłogowe + rolety w standardzie

✔ strych do adaptacji

✔ przygotowanie pod nowoczesne rozwiązania (PC, PV)

Zapraszam Państwa do kontaktu i umówienia prezentacji

Możliwość uzyskania pomocy przy kredycie