OKAZJA komfortowy, nowoczesny dom z ogródkiem , Tulce

Nowoczesny dom 62,22 m² | taras | podłogówka | wysoki standard | Tulce

Na sprzedaż bardzo wygodny dom o powierzchni 62,22 m² z tarasem i strychem do własnej aranżacji, położony przy ul. Dębowej w Tulcach. Nieruchomość znajduje się w budynku wolnostojącym w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 rodziny), a każdy posiada indywidualne wejście, co zapewnia komfort i prywatność jak w klasycznym domu jednorodzinnym.

Dom, do którego Was dzisiaj zabieram, posiada dwie łazienki, ustawny pokój dzienny o powierzchni 24 m² oraz oddzielną, otwartą kuchnię. Na piętrze znajduje się sypialnia wraz z garderobą oraz drugi pokój. Budynek posiada podwójne ściany pomiędzy sąsiadami z jednej strony, co znacząco zwiększa komfort akustyczny.

W korytarzu na parterze znalazło się miejsce na szafę w zabudowie, mieszczącą odzież wierzchnią i buty. Naprzeciwko szafy jest toaleta z kotłownią i pralnią, oddzielona drzwiami, o powierzchni prawie 3 m².

Dodatkowo w domu znajduje się korytarz ze schodami o powierzchni 6,5 m², który wygodnie łączy obie kondygnacje i zapewnia swobodną komunikację między strefą dzienną a prywatną.

Piętro domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym funkcjonowaniu. Sypialnia wraz z garderobą (prawie 13 m²) została funkcjonalnie zaprojektowana, zapewniając komfortową przestrzeń do wypoczynku i przechowywania, natomiast drugi pokój (11 m²) idealnie nadaje się na pokój dodatkowy – skosy zaczynają się na wysokości 140 cm od podłogi, co nie ogranicza funkcjonalności, a dodatkowo powiększa powierzchnię użytkową o kolejne 2,5 m². Strefę wypoczynku oddzielono od strefy pracy, każda z nich ma własne okno dachowe lub kolankowe, zapewniające optymalny dostęp naturalnego światła i pozytywny nastrój. Na górze znajduje się również łazienka z prysznicem i oknem, co zapewnia naturalne światło i lepszą wentylację.

STANDARD I KOMFORT

Dom wybudowany w 2019 roku, wykończony w wysokim standardzie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

W 2025 roku odświeżono cały parter – pomalowano ściany i wymieniono podłogi.

Nieruchomość jest zadbana, utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wnętrza są jasne, funkcjonalne i nowoczesne, urządzone w prostym, ponadczasowym stylu.

Ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu

Piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda)

Elektryczny kominek w salonie

Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę

Rolety zewnętrzne oraz moskitiery w oknach

Strych do zagospodarowania – dodatkowa przestrzeń na gabinet, pokój lub schowek

Dwa miejsca postojowe przed domem, wydzielone bezpośrednio przy nieruchomości

Powierzchnia działki wraz z chodnikiem oraz wydzielonymi miejscami postojowymi wynosi 220 m²

WIDOK I OTOCZENIE

Ogromnym atutem domu jest otwarta przestrzeń przed oknami – rozciąga się tam pole, za którym zaczyna się las. Teren od wielu lat wykorzystywany jest wyłącznie pod uprawę roślin na nasiona i nie jest przewidziany pod zabudowę, co gwarantuje prywatność i poczucie przestrzeni.

Latem widok z okien i tarasu zmienia się w zależności od sezonu – pole raz mieni się żółtymi, raz fioletowymi odcieniami, w zależności od posianych roślin. Zimą, kiedy śnieg pokrywa teren, z lasu można dostrzec wychodzące zwierzęta, co dodaje miejscu wyjątkowego uroku i kontaktu z naturą.

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z przyrodą i nieograniczony widok, bez ryzyka powstania nowych budynków przed domem.

Zgodnie z planami, w 2027 roku droga zostanie przejęta przez gminę, a w rejonie nieruchomości planowana jest realizacja kanalizacji.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w Tulcach przy ul. Dębowej, zaledwie 2 km od granic Poznania, co łączy komfort życia blisko miasta z ciszą, zielenią i sąsiedztwem lasów. Tulce to spokojna, przyjazna i rozwijająca się miejscowość, idealna dla osób szukających harmonii między pracą w mieście a życiem w spokojnej okolicy.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura codzienna: szkoła podstawowa (w tym prywatna, dwujęzyczna), przedszkola, przychodnia, sklepy (Biedronka, Żabka, Chata Polska), punkty usługowe, kościół i restauracje. Kilka kroków od domu znajdują się także przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do Poznania (Rondo Rataje – 19 min, Swarzędz – 11 min).

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w sąsiedztwie znajdują się lasy, łąki, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne. Dom położony w drugiej linii zabudowy gwarantuje spokój, prywatność i brak wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dostęp do A2 i S5. To idealne miejsce dla osób ceniących zdrowszy tryb życia i kontakt z naturą, przy zachowaniu wygody codziennego życia.

MEDIA

Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:

prąd

woda

gaz

światłowód

szambo

Oferta dostępna tylko w naszym biurze .

Cena do negocjacji.

W razie wszelkich pytań zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli.

Kupując z pośrednikiem – kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji.

Nasi Klienci mogą liczyć na bezpłatną i profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.