Ostatni dom na sprzedaż bez PCC!

!OSTATNi DOM NA SPRZEDAŻ!

Stan "pod klucz"

Wykończone:

- podłogi - panele, terakota

- łazienka z prysznicem i w

- dodatkowa łazienka z WC

- gładzie

- poddasze - 2 pokoje (podłoga - panele)

- okna połaciowe

- drzwi w każdym pomieszczeniu

- rolety w oknach sterowane elektrycznie

- pompa ciepła (Viessmann)

Nowoczesny, ekonomiczny, dom wolnostojący w Smardzowie przy ul. Krzemowej – idealny dla rodziny!

→ Kupujący nie płaci PCC!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego, w stanie do własnej aranżacji -

domy częściowo przygotowane do zamieszkania!

Położonego w malowniczej miejscowości Smardzów przy ul. Krzemowej. (5 minut drogi od Oleśnicy)

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort życia w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z Wrocławiem i Oleśnicą.

✔︎ Kluczowe atuty nieruchomości:

Przestronność i funkcjonalność:

Domy o powierzchni użytkowej 62 m², (powierzchnię można powiększyć o pokój z garderobą na poddaszu).

✔︎ 5 pokoi

✔︎ zaadaptowany strych

Każdy dom z własnym ogródkiem, powierzchnia działek od 240m²

Solidna konstrukcja:

Wykonany z pustaka ceramicznego,

dach pokrytym dachówką ceramiczną, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata.

Ekologiczne rozwiązania:

Wyposażony w pompę ciepła, co zapewnia energooszczędność i komfort cieplny przez cały rok.

✔︎ Parter (powierzchnie pomieszczeń):

salon z aneksem kuchennym 23,25 m²,

sypialnia z wyjściem na taras 11,74m²

komunikacja 6,40m²

wiatrołap 4,00 m²

łazienka 4,02 m²

pomieszczenie gospodarcze pralnia 3,80 m²

gabinet/sypialnia 9,14m²

✔︎ Poddasze do adaptacji:

dwa pokoje pokój

✔︎ Działka:

Ogrodzona posesja o powierzchni od 240 m² z możliwością zagospodarowania ogródka według własnych potrzeb.

✔︎ Lokalizacja i komunikacja:

Dogodny dojazd do Wrocławia:

Smardzów znajduje się w odległości około 15 km od centrum Wrocławia, co pozwala na szybki dojazd samochodem w około 20 minut.

Bliskość Oleśnicy:

Do centrum Oleśnicy jest zaledwie 5 km - 5. minut jazdy samochodem.

Komunikacja publiczna:

w Smardzowie - przystanki autobusowe.

Umożliwiające sprawny dojazd do Wrocławia, Oleśnicy i innych miejscowości.

✔︎ Infrastruktura w okolicy:

Usługi lokalne:

W Smardzowie dostępne są sklepy spożywcze oraz kwiaciarnia, co zapewnia podstawowe potrzeby na wyciągnięcie ręki.

Edukacja:

W pobliskiej Oleśnicy znajdują się szkoły podstawowe i średnie, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.

Rekreacja:

Okolica oferuje tereny zielone i możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

✔︎ Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskich udogodnień.

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, takim jak pompa ciepła, dom jest nie tylko komfortowy, ale i ekonomiczny w utrzymaniu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 18.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.12; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 56.36;

Gajewczyk_Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()