Ostatni gotowy/ światłowód/dz. dla lok. 400 m2

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,

Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,

Możliwość wykończenia pod klucz,

Pomoc w uzyskaniu kredytu

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Robakowie, gminie Kórnik, przy ul. Kwitnącej Wiśni na działce o powierzchni  o powierzchni  800 m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 400 m2,  W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.

Dojazd do działki   drogą utwardzoną deweloper wykona kostkę poz bruk szerokości 5 m.

Powierzchnia użytkowa 103,32 m2

Umowa przedwstępna 1%

Zakończona budowa - gotowy do zakupu

media: woda, prąd,światłowód, szambo 10 m3.

EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na północny zachód

Rzuty są dołączone do galerii zdjęć.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER:

- salon z aneksem kuchennym 42,24 m2

- pomieszczenie gospodarcze 3,71 m2

- WC 2,65 m2,

- przedsionek 2,75 m2,

- komunikacja 4,19 m2.

PIĘTRO:

- pokój 10,92 m2

- pokój 10,62 m2

- pokój 13,32 m2

- łazienka 6,42 m2,

- komunikacja 5,49 m2.

Strych ok. 20 m2 z podłogą OSB

Wybrane Zalety:

- światłowód

- podwójna ściana międzylokalowa z przekładką styropianową (łącznie 52 cm)

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne

- Wyprowadzenie wody  tyłu budynku

- schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB

- pompa ciepła

- w każdym pomieszczeniu została wyprowadzona instalacja do regulacji temperatury.

- rynny stalowe w kolorze antracyt

- droga wewnętrzna (ul. Kwitnącej Wiśni) zostanie przez Sprzedawcę utwardzona kostką brukową

- Dwa miejsca postojowe z kostki brukowej, taras

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych

- Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA

- Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych

- Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowa i izolowane styropianem 15 cm parter i piętro 5 cm

- Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej

- Podwójna ściana międzylokalowa z przekładką styropianową (łącznie 52 cm)

- Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 8 cm i 12 cm.

- Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 5 cm

- Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy

- Lokal w całości wyszpachlowany oprócz pomieszczenia gospodarczego !

- Budynek ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem silikonowym

- Sufity piętra wełna mineralna 30cm, zamontowana płyta kartonowo - gipsowa, przeszpachlowana

- Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, zewnątrz antracyt, wewnątrz białe,

- Wszystkie okna wyposażono w rolety sterowane elektrycznie

- Drzwi wejściowe stalowe antracyt, z ciepłym poszerzeniem podprogowym

- Schody wewnętrzne - żelbetowe

- Dach skośny, pokryty blachą na rąbek stojący

- Rynny stalowe w kolorze antracyt

- Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze antracyt

- Instalacje: elektryczna z osprzętem, antenowa, domofon, światłowód - doprowadzony do lokalu

- Instalacje wod.-kan.

- Pompa ciepła

- W każdym pomieszczeniu została wyprowadzona instalacja do regulacji temperatury

- Zamontowano bufor do pompy ciepła

Zamontowano filtr wody

- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro

- Droga wewnętrzna (ul. Kwitnącej Wiśni) zostanie przez Sprzedawcę utwardzona kostką brukową

- Przygotowana woda ogrodowa

- Media: prąd, woda, szambo 10m3, światłowód

- Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z podmurówką, brama przesuwna systemowa i furtka (zamontowana po poprawie warunków pogodowych)

- Taras i wejście do domu utwardzone z kostki brukowej

- Murowana ściana między tarasami

- Dwa miejsca postojowe z kostki brukowej

- Teren działki z nawiezioną czarną ziemią

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy

Agent ds. Nieruchomości