Ostatni szereg / ogródek / garaż / prowizja 0%

Prowizja 0% / OSTATNI gotowy szereg!!!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w układzie szeregowym.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej, w pobliżu sklepy lokalne, Lidl, Biedornka.

Spokojna okolica, liczne tereny spacerowe, dobry dojazd do centrum Wrocławia.

Spełnione normy budowlane: bieżąca weryfikacja jakości przez kierownika budowyWysoka jakość wykonania: sprawdzone ekipy budowlane i najlepsze materiały.

Powierzchnia: 144,28m2 ; 169m2 powierzchni całkowitej

Ogródek: ok. 50 m z gotowym tarasem

Rok budowy: 2025

Poziomy: Parter, piętro, poddasze użytkowe

Dom składa się z:

PARTER

- dużego wiatrołapu, strefy wejściowej ok 5,7m2 z miejscem na szafy,

- przedpokoju,

- łazienki (pełnej z miejscem przewidzianym na: wc, umywalkę, prysznic)

- aneksu kuchenny,

- pokoju dziennego,

- garażu (dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe),

- ogródka z gotowym tarasem

I PIĘTRO:

- 3 pokoje,

- bardzo duża łazienka (10m2 z miejscem na: wannę, prysznic, umywalke, wc),

- przedpokój,

- pomieszczenie gospodarcze,

PODDASZE UŻYTKOWE:

- pokój 23,56m2

Technologia:

• Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 W6

• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych,

• Hydroizolacja pionowa i pozioma ścian fundamentowych wewnętrzna i zewnętrzna w systemie ICOPAL SINPLAST

• Izolacja zewnętrzna ścian fundamentowych – styrodur 15cm

• Płyta pod posadzkę z betonu C20/25 W6

• Ściany zewnętrzne SILKA gr. 18cm

• Ściana wewnętrzna międzylokalowa SILKA gr. 24cm

• Ściany działowe YTONG 12cm

• Przewody wentylacyjne systemowe PW2 BETARD lub HOCH

• Nadproża żelbetowe prefabrykowane L19

• Strop sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON

• Schody wewnętrzne parter/piętro żelbetowe zabiegowe

• Schody wewnętrzne piętro/poddasze drewniane, wyłączone z oferty.

• Wiązary dachowe drewniane prefabrykowane

• Rynny i rury spustowe stalowe PRUSZYŃSKI lub GALECO grafitowe RAL 7016

• Dachówka płaska w kolorze grafitowym RAL 7016

• Okna połaciowe drewniane (grupa VELUX),

Stolarka okienna i drzwiowa:

• Drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor ANTRACYT.

• okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor ANTRACYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9W. Drzwi na taras podzielone na trzy części, otwierane.

• bramy garażowe z napędem – kolor ANTRACYT

Wykończenie wewnątrz budynku:

• Izolacja posadzki styropian EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, EPS 100 w garażu, grubość izolacji 12cm

• Doprowadzenie powietrza do kominka/opcjonalnie komin do kominka

• Jastrychy cementowe

• Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe

• Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej 25cm

• Podłoga poddasza wykończona ogrzewaniem podłogowym w systemie suchym, przygotowana do montażu paneli/parkietu, bezpośrednio na ogrzewanie podłogowe. Elewacja:

• Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 20cm

• parapety zewnętrzne granitowe grafitowe

• Wykończenie elewacji – tynk silikonowy najwyższej klasy ,samoczyszczący, w dwóch kolorach (grafit/biel łamana jasną szarością).

BRANŻA SANITARNA / ELEKTRYCZNA

• Ogrzewanie - pompa ciepła powietrzna

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z poddaszem

• Instalacja wewnętrzna wodna wg projektu

• Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna - PCV

• Wyprowadzenie wody na ogród w miejsca wskazane przez klienta

• Odwodnienie dachu do zbiornika na deszczówkę na terenie działki

• Kanalizacja sanitarna zewnętrzna –przyłącze do kanalizacji (w trakcie projektowania)

• Instalacja RTV

• Instalacja LAN

• Wyprowadzenie zasilania na ogród

• Sterowanie bramą garażową z pilota

• Instalacja do podłączenia klimatyzacji oraz instalacja do montażu fotowoltaiki - za dopłatą.

Klimatyzacja i fotowoltaika nie wchodzi w zakres oferty

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej,

• Droga wewnętrzna z płyt betonowych ażurowych (rozsączanie wód opadowych),

• Podjazd i chodniki z kostki betonowej,

• opaska wokół domu wypełniona kamieniami lub z kostki brukowej,

• Tarasy z kostki betonowej na podłożu utwardzonym,

• Teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony.

LOKALIZACJA:

Świetna lokalizacja: w pobliżu sklepy, dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej,

Dom posadowiony na zweryfikowanej działce, wolnej od wad ukrytych

Doprowadzone wszystkie media

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji:

+48 500 865 316

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()