Otulina Mazur - Całoroczny Dom w otoczeniu przyrody. Zobacz HIT oferta

Otulina Mazur - Twój Własny Kawałek Mazur

Dom w Otoczeniu Przyrody, 300 m od Jeziora Omulew

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Lokalizacja: Natać Wielka 208, 13-100 Nidzica

Powierzchnia domu: 135-140 m² | Działka: 659 m²

Odległość od jeziora: 300 m | Typ: dom wolnostojący, rekreacyjny - całoroczny

Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania

DLACZEGO TEN DOM TO IDEALNE MIEJSCE DLA TWOJEJ RODZINY?

ŻYCIE W OTOCZENIU NATURY – CISZA, LAS, JEZIORO

Dom położony w sercu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej – jednej z najcenniejszych ostoi przyrody w Polsce (11 rezerwatów, siedlisko bielików, rybołowów, wilków i rysi). Zaledwie 300 m od jeziora Omulew (1260 ha, strefa ciszy – zakaz łodzi motorowych).

Poranne spacery nad jeziorem, wieczory przy kominku, obserwacja dzikich zwierząt – saren, jeleni, dzięciołów. Życie w rytmie natury, z dala od miejskiego zgiełku.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – BLISKO WARSZAWY, DALEKO OD STRESU

Tylko 160-177 km od Warszawy (ok. 2-2,5 godz. jazdy) – możesz tu być w weekend lub pracować zdalnie.

20 km od Nidzicy (sklepy, restauracje, apteki, szkoły)

35 km od Olsztyna (lotnisko, uczelnie)

Doskonały dojazd – blisko DK7 i S7

To nie odległy koniec świata – to Twój własny azyl, do którego dojedziesz po pracy w piątek i spędzisz weekend w całkowitej ciszy.

CAŁOROCZNY KOMFORT I LUKSUSOWE UDOGODNIENIA

STREFA SPA & RELAKS NA TWOJEJ POSESJI

Sauna fińska opalana drewnem (zewnętrzna)

Zimna balia ogrodowa (SPA)

Jacuzzi z hydromasażem – podgrzewana woda, miejsce dla 6 osób

Wyobraź sobie: po całym tygodniu w biurze, w piątek wieczorem siedzisz w jacuzzi pod gwiazdami, słuchając szumu lasu...

AKTYWNOŚĆ I ROZRYWKA DLA CAŁEJ RODZINY

Sprzęt wodny w pełnym wyposażeniu: łódka wędkarska, 2 kajaki, deska SUP

Rowery – setki km szlaków w Puszczy

Grill gazowy

Miejsce na ognisko

Kolorowy plac zabaw dla dzieci z piaskownią

Ogród z tarasem – poranna kawa, wieczorna lektura

Kino plenerowe w ogrodzie

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA – WPROWADŹ SIĘ OD RAZU

UKŁAD POMIESZCZEŃ (135-140 m²):

4 przestronne sypialnie (do 11 miejsc noclegowych)

3 łazienki (dwie na piętrze i jedna na parterze)

Przestronny salon z kominkiem – serce domu

W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, ekspres, naczynia)

Jadalnia z dużym stołem

3 Tarasy

STAN TECHNICZNY:

Dom w doskonałym stanie ( 3 letni ) – zadbany, regularnie konserwowany

Ciepły, przytulny wystrój wnętrz

Ogrzewanie: kominek i centralne

Woda: własna studnia | Prąd | Internet Wi-Fi (praca zdalna!)

Pełne umeblowanie: Łóżka 2 kontynentalne, 4 pojedyncze, kanapa, umeblowanie, kuchnia pod zabudowę, kredens, pralna, suszarka bębnowa itp.

Biblioteczka, Telewizory, gry planszowe, zabawki dla dzieci, itp.

Nie musisz niczego dokupywać – wprowadzasz się z walizką i od razu cieszysz życiem.

DLA KOGO TO MIEJSCE?

Dla rodzin z dziećmi – bezpieczeństwo, przestrzeń do zabawy, kontakt z naturą

Dla par szukających spokoju – romantyczne weekendy, sauna pod gwiazdami

Dla osób pracujących zdalnie – szybki internet, cisza, inspirujące otoczenie

Dla miłośników aktywnego wypoczynku – kajaki, rowery, trekking, wędkarstwo

Dla seniorów – spokój, bezpieczeństwo, możliwość przyjmowania rodziny (4 sypialnie)

ATRAKCJE W OKOLICY

Jezioro Omulew – wędkarstwo (szczupak, okoń, lin), kajaki, plaże

Rzeki - Maruzka, Łyna, Omulew.

Puszcza Napiwodzko-Ramucka – szlaki piesze i rowerowe, rezerwaty przyrody

Park Rozrywki Bartbo (Butryny)

Stadniny koni – jazda konna, kuligi

Olsztyn (35 km) – gotycki zamek, stare miasto, muzea, centra kultury i sztuki, rozrywka

Tęczowe Łowisko (dobrze zarybione), Garncarska Wioska (Kamionka)

BONUS: GOTOWY BIZNES JAKO DODATKOWY ATUT

Jeśli nie planujesz mieszkać w domu przez cały rok, masz wyjątkową możliwość generowania dochodu z wynajmu krótkoterminowego.

Dom prowadzony obecnie jako obiekt wypoczynkowy "Otulina Mazur" z doskonałą opinią gości:

Wysokie oceny w serwisach (Booking, Noclegowo, Google Travel) – 5/5 i 10/10

Pozytywne opinie – wielokrotne potwierdzenia jakości, czystości, wyposażenia

Funkcjonująca strona internetowa z SEO i widocznością w wyszukiwarkach

Stała baza gości powracających.

Zajrzyj na naszą stronę internetową --- > otulinamazur pl <---

MOŻESZ:

Mieszkać w domu przez część roku (wakacje, weekendy, święta)

W pozostałym czasie wynajmować go i pokrywać koszty utrzymania (lub generować zysk)

Przejąć gotową markę, stronę, profile w serwisach i bazę klientów

MOŻLIWE KORZYŚCI PODATKOWE:

Zwolnienie z PIT przy wynajmie do 5 pokoi w gospodarstwie rolnym (art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT)

VAT – możliwe zwolnienie do 200 000 zł rocznie

To nie obowiązek – to opcja. Możesz mieszkać na własny użytek lub wykorzystać jako źródło pasywnego dochodu.

ASPEKTY PRAWNE

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania (uchwała XXXVIII/424/2009):

Przeznaczenie: zabudowa letniskowa dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyczne i rekreację.

Czyste dokumenty, pełna własność, brak obciążeń

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Twoje własne miejsce – blisko Warszawy, z dala od zgiełku

Całoroczny komfort – jacuzzi, sauna, kominek, pełne wyposażenie

Dom dla rodziny – 4 sypialnie, 3 łazienki, plac zabaw

Gotowy do zamieszkania – bez remontów i inwestycji

Praca zdalna – szybki internet, inspirujące otoczenie

BONUS: gotowy biznes – możliwość wynajmu i dochodu pasywnego

Korzystne opodatkowanie przy wynajmie

A jeśli zagłębisz się w otoczeniu przyrody i doświadczysz panującej ciszy, być może zdecydujesz się zamieszkać w Otulinie Mazur przez cały rok.

To nie marzenie – to gotowa nieruchomość, którą możesz kupić już dziś.

Nie czekaj – nasz Dom może szybko znaleźć właściciela !

Zapraszamy Gospodarze domu Otulina Mazur