Panorama miasta|balkon| 2 pokoje 46,24 m²|Centrum| okazja inwestycyjna

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w samym sercu Kołobrzegu!

Na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,24 m², położone na 9. piętrze z balkonem i panoramą miasta. To doskonała propozycja zarówno jako własne mieszkanie do życia, jak i inwestycja z dużym potencjałem po remoncie

Atuty lokalizacji

- Centrum Kołobrzegu – wszystko pod ręką: sklepy, restauracje, park, starówka, komunikacja miejska.

- Spacer do plaży i morza w ok. 15 minut – idealna lokalizacja także pod wynajem turystyczny.

- Fenomenalne połączenie miejskiej wygody z bliskością atrakcji nadmorskich.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z:

- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,

- osobnej kuchni z oknem,

- sypialni,

- przedpokoju,

- łazienki oraz osobnego WC.

Informacje dodatkowe:

- Powierzchnia: 46,24m²

- Czynsz: ok. 860 zł (z ogrzewaniem i ciepłą wodą z sieci miejskiej),

- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – możliwy zakup przez cudzoziemców,

- Brak obciążeń hipotecznych.

Co czyni to mieszkanie wyjątkowym?

- Duża przestrzeń 46,24 m² z balkonem i świetnym układem pomieszczeń – gotowa baza do własnego projektu aranżacji.

- Panoramiczny widok z 9. piętra – to atut, którego nie da się „odtworzyć” w niższych kondygnacjach.

- Winda, piwnica, balkon i dogodny parking przy budynku – pełen komfort użytkowania.

- Bliskość usług, rekreacji i edukacji – idealne dla rodzin, singli i inwestorów

Dlaczego warto to zobaczyć?

- To nie jest typowe „mieszkanie do remontu” — to przestrzeń z potencjałem:

- zaaranżuj zgodnie z własnym stylem,

- podnieś standard i stwórz mieszkanie premium,

- wynajmuj krótkoterminowo lub długoterminowo z dużym popytem.

Mieszkanie w tej lokalizacji po profesjonalnym remoncie może znacznie przewyższyć ofertę podobnych lokali dostępnych na rynku

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Nie przegap okazji — takie mieszkania w tej lokalizacji i metrażu z balkonem sprzedają się bardzo szybko. Chętnie pokażemy Ci to mieszkanie na żywo i odpowiemy na wszystkie pytania.

ANALIZA ROI Z NAJMU, Założenia inwestycyjne

– Średnia cena dobowego najmu turystycznego po remoncie: 250–350 zł/dobę

– Realne obłożenie roczne (po remoncie i odpowiednim marketingu): 55–65%

Przy remoncie najwyższego standardu i dobrym zarządzaniu — ROI może przekroczyć 12–15% rocznie, co w centrum miasta nad morzem jest bardzo konkurencyjne względem klasycznych inwestycji.

FAQ DLA INWESTORA

Q1: Czy mieszkanie nadaje się pod wynajem krótkoterminowy?

Tak — lokalizacja w centrum Kołobrzegu oraz bliskość morza i atrakcji sprawiają, że mieszkanie po remoncie będzie bardzo atrakcyjne zarówno dla gości sezonowych, jak i całorocznych najemców.

Q2: Czy warto inwestować w remont?

Tak — po remoncie możesz wyraźnie podnieść ADR i obłożenie, co znacząco zwiększa przychody z najmu oraz wartość rynkową mieszkania.

Q3: Czy lokale w tej okolicy dobrze się wynajmują?

Tak — centralne lokale w Kołobrzegu cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno na najem krótkoterminowy, jak i długoterminowy ze względu na bliskość usług, komunikację oraz brak konieczności dojazdu do plaży.

Q4: Jakie są koszty miesięczne?

Około 860 zł czynszu z mediami wliczonymi, co jest standardem dla mieszkań w tej lokalizacji i metrażu.

prowizje pokrywa kupujący

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników