Perła Wrocławia - Podwale 73! BEZPOŚREDNIO

PERŁA WROCŁAWIA - PODWALE 73 — ADRES, KTÓRY WPRAWIA W ZACHWYT

Są mieszkania. I są adresy.

Podwale 73–74 to właśnie ten drugi przypadek — kamienica z lat 1899–1900, która już w chwili ukończenia uchodziła za najbardziej ekskluzywny i nowoczesny dom mieszkalny we Wrocławiu. To nie jest "kolejne 48 metrów". To jest miejsce z historią, w którym czuć klasę od pierwszego kroku.

Teraz najlepsze: w tej zabytkowej, prestiżowej bryle dostajesz wnętrze po kapitalnym remoncie (2022), czyli łączysz urok kamienicy z komfortem współczesnego mieszkania.

A może jeszcze wisienka na torcie? Widok. Z okien masz park, panoramę wrocławskich kamienic, fosę i Wzgórze Partyzantów z nowo wyremontowanym Bastionem Sakwowym. To jest ten typ widoku, który robi klimat codziennie!

MIESZKANIE

48 m² | 2 pokoje | 3. piętro | wysokość prawie 4 m | antresola | ogrzewanie miejskie | piwnica

To jest ten typ wnętrza, które robi efekt "WOW" bez wysiłku.

Prawie 4 metry wysokości dają przestrzeń, światło i oddech — a w jednym z pokoi pozwoliły na sprytne wykonanie antresoli, która zmienia zwykłe 2 pokoje w coś dużo bardziej funkcjonalnego i "instagramowego". Antresola to dodatkowe 12 m2 do tych zadeklarowanych w opisie.

Kapitalny remont zakończony w 2022 r.

Ogrzewanie miejskie (komfort + przewidywalne koszty)

2 pokoje, w tym jeden z antresolą (NIE jest wliczona w metraż)

Mieszkanie było wynajmowane krótkoterminowo (sprawdzony format)

Aktualnie wymaga lekkiego odświeżenia — i to jest plus: idealne pod szybki refresh i powrót na rynek najmu lub dopieszczenie pod siebie bez remontowej batalii!

DLA KOGO TO JEST IDEALNE?

1) Dla inwestora:

Jeśli szukasz lokalu pod najem krótko- lub średnioterminowy, to tutaj masz trzy najważniejsze rzeczy, których nie da się "dorobić remontem":

mocny adres,

prestiżowa kamienica z historią,

wysokie wnętrze + antresola (magnes na gości/najemców i świetne zdjęcia w ogłoszeniu).

2) Dla osoby, która chce mieszkać "z charakterem":

Jeśli masz dość mieszkań bez duszy — to tu dostajesz klimat kamienicy i poczucie wyjątkowości na co dzień, ale bez konieczności przechodzenia przez generalny remont, bo on już jest za Tobą.

KOSZTY / FORMALNOŚCI

Czynsz: 550 zł/mies.

Forma własności: pełna własność

Rynek: wtórny

Dodatkowo: piwnica

Stan: do zamieszkania (z opcją lekkiego dopieszczenia pod Twój styl)

CENA

15 979 zł / m² = 767 000 zł, ale tylko w dobre ręce ;)

To ogłoszenie jest dla ludzi, którzy wiedzą, czego chcą: adres z ciężarem gatunkowym + gotowe mieszkanie z efektem przestrzeni. Takich ofert nie ma dużo, bo:

kamienic w tej klasie się nie buduje,

wysokości prawie 4 m się nie "dokręci",

a Podwale to Podwale.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce lub Twoja inwestycja — odezwij się i umów oglądanie.

Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.