Piękny brytyjski dom , energooszczędny

Szukasz wyjątkowego domu o nowoczesnej konstrukcji? Ten dom na sprzedaż ma 112 m² powierzchni i został wybudowany w 2025 roku. Wyjątkowa architektura w stylu brytyjskim zapewnia prestiż, a energooszczędna technologia i jakość wykonania oraz praktyczny układ wnętrz zapewnią komfort, funkcjonalność i niskie koszty mieszkania. Przy domu znajduje się wiata parkingowa na 2 pojazdy i budynek gospodarczy 10m2.

Wewnątrz znajdziesz przestronne pokoje, nowoczesne wykończenia oraz ekologiczne i energooszczędne ogrzewanie z pompą ciepła.

Lokalizacja w mieście pozwala na szybki dostęp do wszystkich szkół i usług. Zakupy zrobisz w nieodległym Lidlu, Biedronce czy Dino oraz centrach handlowych Aura Park lub Pogodne Centrum. Dla aktywnych dostępny jest w pobliżu park i stawy ze ścieżkami biegowymi, dodatkowo stadion oraz kompleks rekreacyjny Atol z basenami zewnętrznym i krytym, lodowiskiem, siłownią, saunarium, itp.

Dojazd zapewniają, bliskość węzła S8, bliskość ul. Wojska Polskiego, oraz dobrze rozwinięte i darmowe linie miejskie autobusowe, a dodatkowo dwie stacje kolejowe w odległości kilku minut spacerem.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Wyjątkowy dom 112m2 (92m2 +20m2 strychu), o pięknej architekturze, funkcjonalnym wnętrzu z dwoma miejscami postojowymi pod zadaszeniem (5x5m) z zamykanym domkiem gospodarczym 2x5m czyli 10m2! Zbudowany z najlepszych dostępnych materiałów, ekskluzywnie i jakościowo. Dookoła domu jest dużo przestrzeni, obok luźna zabudowa, naprzeciw park. I piętro jest bez skosów.

Parter 48 m2: hall, WC, pom. gospodarcze, kuchnia, jadalnia, salon

Piętro 44 m2 bez skosów: hall, sypialnia 1, sypialnia 2, łazienka, sypialnia 3, gabinet (tak, aż 3 sypialnie i gabinet)

Strych: 20m2 płaskiej powierzchni o wysokości 180 - 220cm.

Wspaniała lokalizacja: miasto Oleśnica, boczna, cicha uliczka.

Odległości:

- przystanek bezpłatnej miejskiej komunikacji miejskiej: 400 m

- szkoła podstawowa: 800 m

- przedszkole: 500 m

- szkoła średnia: 2 km

- sklep: Dino 1,2 km, inne: Lidl, Biedronka w odległościach 2 - 3km

- S8 (węzeł Oleśnica Zachód): 1,2 km

Dom ma powierzchnię użytkową 92 m2 plus 20m2 strychu. Jest to budynek EKOlogiczny i EKOnomiczny, a dodatkowo bezpieczny i komfortowy. Źródłem ciepła w nim jest pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym, a o świeże powietrze i brak start ciepła zadba nowoczesny system rekuperacji. Budynek został wybudowany zgodnie z WT2021 (najnowszymi energooszczędnymi warunkami technicznymi projektowania). Posiada przyłącza miejskiej kanalizacji sanitarnej. Posiada dwa zadaszone miejsca postojowe dla samochodów oraz domek narzędziowy 10m2.

Budynek o unikalnej architekturze zewnętrznej, wewnątrz zaprojektowany ze zrozumieniem dla dynamiki życia rodzinnego, zapewniając odpowiednią równowagę pomiędzy przebywaniem razem, a przestrzenią prywatną. Powierzchnia działki 260 m2 dająca możliwość komfortowego zaaranżowania ogrodu i miejsca relaksu.

Termin oddania: NATYCHMIAST DOSTĘPNY!

Specyfikacja budowlana:

- ławy fundamentowe żelbetowe

- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych pełnych

- izolacja przeciwwodna pozioma ław fundamentowych

- hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych – XPS Prime 100 mm

- hydroizolacja i termoizolacja (250mm) pozioma posadzki na gruncie

- posadzki anhydrytowe (najlepsze rozwiązanie do ogrzewania podłogowego)

- ściany zewnętrzne, wewnętrzne nośne i działowe z najlepszego betonu komórkowego XELLA YTONG

- nadproża zewnętrzne i wewnętrzne systemowe XELLA YTONG,

- termoizolacja zewnętrzna ścian zewnętrznych – styropian Termo Organika Galaxy fasada 200 mm (!)

- tynk strukturalny na ścianach zewnętrznych Termo Organika,

- płytki elewacyjne Elastolith Palermo

- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe

- strop w systemie Terriva

- schody wewnętrzne żelbetowe

- więźba dachowa drewniana w technologii wiązarów

- termoizolacja poddasza przeciwogniową pianą ASTECO - Purteco PSO 6 o grubości 300mm na skosach oraz 250 mm między strychem a I piętrem

- wyłaz ze schodami na strych FAKRO LWT Ug=0,51

- dach kryty dachówką CREATON z powierzchnią Planar

- stolarka okienna PVC: profile Salamander bluEvolution 82MD, szklenia: pakiet 3-szybowy o grubości 44 mm, współczynnik szklenia Ug=0,5

- rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe PORTOS, wszystkie z napędami elektrycznymi

- parapety zewnętrzne granitowe

- parapety wewnętrzne granitowe (już również zamontowane)

- rynny i rury spustowe PCV Gamrat

- wykończenia dekarskie z blachy powlekanej

- drzwi wejściowe GERDA THERMO-PRIME 75 RC2,

Specyfikacja sanitarna:

- instalacja wodna, kanalizacyjna doprowadzona do budynku i instalacje rozprowadzone wewnątrz wraz z wodomierzem

- instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania wyłącznie z ogrzewaniem podłogowym, regulatory i czujniki temperatury w każdym z pomieszczeń,

- pompa ciepła Buderus Logatherm WPLS 6,2kW RT

- system rekuperacji z centralą AWENTA PRO - AQUILA 305

Specyfikacja elektryczna:

- instalacja wewnętrzna elektryczna z osprzętem (Berker B.kwadrat)

- instalacja TV + zewnętrzna antena satelitarna + zewnętrzna antena TV cyfrowej naziemnej

- instalacja internetowa (w tym światłowód od granicy działki do strychu)

- instalacja alarmowa przygotowana do montażu czujek i centrali alarmowej

Kupujący zwolniony jest przy zakupie z PCC 2%. Dom bezczynszowy. Sprzedaż poprzez akt notarialny przeniesienia własności. Inwestycja zrealizowana przez dewelopera w 100% ze środków własnych. Lewy budynek posiada wywierconą i czynną studnię głębinową z zamontowaną ręczną pompą.

Wszystkie szczegółowe informacje przedstawimy telefonicznie lub osobiście podczas spotkania. Więcej szczegółowych danych jak nr KW czy układ i dokładne wymiary pomieszczeń prześlemy mailem za zapytanie. Nie odpowiadamy na sms.